Η ελληνική οικονοµία βρίσκεται σε ανοδική τροχιά. Ταυτόχρονα, όµως, το διεθνές περιβάλλον χαρακτηρίζεται από σηµαντικές προκλήσεις, όπως η κλιµατική αλλαγή, η ενεργειακή κρίση και η γεωπολιτική αστάθεια.
Οι συγκυρίες αυτές αναδεικνύουν τον ρόλο των σύγχρονων επιχειρήσεων ως φορέων ανάπτυξης, ασφάλειας και σταθερότητας τόσο για τον κλάδο στον οποίο δραστηριοποιούνται όσο και για την ελληνική οικονοµία ευρύτερα.
Σε αυτήν την κατεύθυνση, η πορεία της Noval Property, µιας δυναµικά αναπτυσσόµενης εταιρείας στον κλάδο του real estate, ξεχωρίζει, µέσω της υλοποίησης του επενδυτικού της προγράµµατος. Ο οδικός χάρτης που έχει χαράξει και ακολουθεί, συνδυάζει τα θετικά οικονοµικά της αποτελέσµατα, µε την ανάπτυξη και την επένδυση σε έργα καινοτόµα, ποιοτικά, ευέλικτα και διαχρονικά.
Η Noval Property, θυγατρική της Viohalco και δεύτερη µεγαλύτερη Ανώνυµη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (AEΕΑΠ) στην Ελλάδα, διαθέτει ένα διαφοροποιηµένο και σύγχρονο χαρτοφυλάκιο 60 ακινήτων, το οποίο αποτελείται από κτήρια γραφείων, εµπορικά κέντρα, εµπορικά πάρκα, logistics, οικιστικά και τουριστικά ακίνητα, συνολικής εκµισθώσιµης επιφάνειας 343.000 τ.µ. Η αξία του χαρτοφυλακίου της ανέρχεται σε 609 εκατ. ευρώ (30/6/2024). Η Noval Property υλοποιεί µε συνέπεια τη στρατηγική της, µε βασικούς άξονες την ενίσχυση και την ενεργή διαχείριση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, καθώς και την εστίαση στη βιωσιµότητα. Η σχετικά πρόσφατη εισαγωγή της εταιρείας στο Χρηµατιστήριο Αθηνών και οι ισχυρές της επιδόσεις δηµιουργούν γερές βάσεις για την παραγωγή µεγαλύτερης αξίας προς όφελος των συµµετόχων, της οικονοµίας και της κοινωνίας.
Η βιώσιµη ανάπτυξη αποτελεί συνειδητή επιλογή για τη Noval Property, διαπερνώντας τόσο τον τρόπο λειτουργίας της όσο και τη συνολική στρατηγική της. Η εταιρεία σχεδιάζει, αναπτύσσει και λειτουργεί µε απόλυτο σεβασµό στο περιβάλλον και µε στόχο την κοινωνική και οικονοµική ευηµερία. Η προσήλωση στη βιώσιµη ανάπτυξη, ως θεµελιώδης προϋπόθεση για το µέλλον, αντικατοπτρίζεται σε όλα τα έργα που έχει ολοκληρώσει ή αναπτύσσει αυτή τη στιγµή:
• Στον τοµέα των σύγχρονων, βιοκλιµατικών γραφείων το συγκρότηµα γραφείων The Orbit στη Λεωφόρο Κηφισίας και το κτίριο γραφείων Butterfly στο Χαλάνδρι είναι απτά παραδείγµατα πρωτοποριακών έργων που συνδυάζουν υψηλό αρχιτεκτονικό σχεδιασµό, ενεργειακή αποδοτικότητα και τεχνολογίες αιχµής. Και τα δύο ακίνητα, περιβαλλοντικά πιστοποιηµένα κατά LEED και WiredScore, αποτελούν πλέον τοπόσηµα της πόλης.
• Στην ίδια κατεύθυνση, η εταιρεία, µέσω της υλοποίησης τριών σηµαντικών έργων, συνεχίζει να επενδύει στην ανάπτυξη κτιρίων γραφείων, που αναδιαµορφώνουν τον τρόπο µε τον οποίο εξελίσσονται οι σύγχρονοι επαγγελµατικοί χώροι. Το The Grid, ένα βιοκλιµατικό office campus στο Μαρούσι, συνολικής δοµήσιµης επιφάνειας 61.500 τ.µ., σχεδιασµένο από το διεθνούς φήµης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, αναπτύσσεται σε συνεργασία µε την Brooklane Capital και στοχεύει σε πιστοποίηση LEED Platinum. Ήδη δύο εκ των τεσσάρων κτηρίων του ακινήτου έχουν εκµισθωθεί στην EY Ελλάδος.
• Παράλληλα, η ανακατασκευή του κτιρίου γραφείων στη Λεωφόρο Κηφισίας 199, στο Μαρούσι, σηµατοδοτεί τη δηµιουργία ενός πρωτοπόρου ακινήτου που θα διαφοροποιείται για το πολύ χαµηλό αποτύπωµα άνθρακα κατά τη λειτουργία του. Ένα ακόµα έργο που βρίσκεται σε εξέλιξη στο Μαρούσι, στην οδό Χειµάρρας, αφορά την κατασκευή κτιρίου γραφείων, συνολικής δοµήσιµης επιφάνειας 20.600 τ.µ. Και τα τρία έργα διαθέτουν ευέλικτο και διαχρονικό σχεδιασµό, µε στόχο να ανταποκρίνονται στις σηµερινές αλλά και µελλοντικές ανάγκες των µισθωτών, ενώ ταυτόχρονα εστιάζουν σε ένα σύγχρονο µοντέλο εργασίας που θέτει ως προτεραιότητα την ευεξία των ανθρώπων.
• Μια ξεχωριστή διάκριση για τον κλάδο των logistics στην Ελλάδα αποτελεί η πιστοποίηση LEED Gold των σύγχρονων εγκαταστάσεων logistics στη Μάνδρα Αττικής, που παραδόθηκε στις αρχές του έτους στον µισθωτή.
• Στην κατηγορία των ακινήτων µικτής χρήσης ολοκληρώνεται σταδιακά η ανακατασκευή ενός παλαιού κτιρίου στην οδό Αρδηττού, στο Μετς, το οποίο µετατρέπεται σε ακίνητο µε πολυτελείς κατοικίες και γραφεία υψηλών προδιαγραφών. Ήδη έχει εκµισθωθεί ένας από τους τρεις ορόφους των κατοικιών.
Μετς, κτίριο κατοικιών και γραφείων
• Στη Δυτική Αττική, το εµπορικό κέντρο River West αποτελεί σήµερα τη µεγαλύτερη ανάπλαση της ευρύτερης περιοχής, µε τους επισκέπτες να έχουν τη δυνατότητα να συνδυάσουν αγορές και διασκέδαση, σε ένα πρότυπο «lifestyle destination», όπου τα καταστήµατα πλαισιώνονται αρµονικά από πλούσιους υπαίθριους χώρους πρασίνου.
• Το Mare West στην Κόρινθο, είναι το πρώτο εµπορικό πάρκο στην Ελλάδα, πιστοποιηµένο για τη βιώσιµη διαχείρισή του, µε τη διεθνώς αναγνωρισµένη περιβαλλοντική βαθµονόµηση BREEAM. Πρόσφατα, µάλιστα, ολοκληρώθηκε και τέθηκε σε λειτουργία η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ, προάγοντας τη µείωση του αποτυπώµατος άνθρακα του κτιρίου µέσω της χρήσης Ανανεώσιµων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).
• Εστιάζοντας στην ανάγκη για τον βιώσιµο µετασχηµατισµό του αστικού τοπίου, η µεγάλη αστική ανάπλαση της οδού Πειραιώς 252, σε µία έκταση άνω των 70 στρεµµάτων όπου στεγαζόταν το πρώτο εργοστάσιο της ΒΙΟΧΑΛΚΟ, προσβλέπει στη δηµιουργία ενός σύνθετου πολιτιστικού, εµπορικού και τουριστικού πόλου έλξης επισκεπτών. Η ανάπτυξη, της οποίας το master plan έχει σχεδιάσει το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster + Partners, στοχεύει στην πιστοποίηση κατά LEED Gold Neighborhood.
Η Noval Property, διαγράφοντας µια σταθερά δυναµική πορεία, επενδύει σε αναπτύξεις που προσδίδουν ουσιαστική αξία στον αστικό ιστό, θέτοντας ως προτεραιότητα την ανάπτυξη βιώσιµων και σύγχρονων ακινήτων.