Χωρίς αντίκρισμα μένουν οι μειώσεις φόρου που κερδίζουν χαμηλά και μεσαία εισοδήματα έως 40.000 ευρώ με τη νέα φοροκλίμακα, καθώς οι μειώσεις γίνονται επιβαρύνσεις στην περίπτωση όπου ο φορολογούμενος εξυπηρετεί στεγαστικό δάνειο που έχει ληφθεί έως και το 2002 ή από το 2009 και μετά.

Τις επιβαρύνσεις φέρνει η αλλαγή στον τρόπο έκπτωσης τόκων στεγαστικών δανείων, ενώ πρόσθετα φορολογικά βάρη συνεπάγονται οι αποφάσεις του οικονομικού επιτελείου και για τον τρόπο έκπτωσης ασφαλίστρων και δαπανών για υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, κομμωτήρια, γυμναστήρια, εστιατόρια κ.λπ.

Όσον αφορά στους τόκους στεγαστικών δανείων, στο φορολογικό νομοσχέδιο, που αναμένεται να εγκριθεί στην οριστική του μορφή κατά την αυριανή συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου, προβλέπεται ενιαίος συντελεστής 20% για την έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας από τον οφειλόμενο φόρο, ανεξαρτήτως του χρόνου λήψης του δανείου και του ύψους του.

Μέχρι σήμερα οι τόκοι στεγαστικών δανείων πρώτης κατοικίας εκπίπτουν ως εξής:

• Για δάνεια έως τις 31/12/1999 αφαιρείται το 100% των τόκων από το εισόδημα.
• Για δάνεια από την 1η/1/2000 έως τις 31/12/2002 αφαιρείται το 100% των τόκων από το εισόδημα, αλλά για ακίνητα έως 120 τ.μ.
• Για δάνεια από την 1η/1/2003 έως τις 31/12/2008 έχουμε έκπτωση 20% των τόκων από τον φόρο για ακίνητα έως 120 τ.μ. και για ποσό δανείων έως 200.000 ευρώ.
• Για δάνεια από την 1η/1/2009 έχουμε έκπτωση 40% από τον φόρο για κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία έως 200 τ.μ.

Με την αλλαγή αυτή περισσότερο ζημιωμένοι είναι όσοι έχουν λάβει δάνειο για πρώτη κατοικία έως το 2002, καθώς μέχρι σήμερα οι τόκοι που καταβάλλουν αφαιρούνται στο σύνολό τους από το εισόδημα χωρίς όριο τετραγωνικών μέτρων ακινήτου έως το 1999 και με όριο πρώτης κατοικίας τα 120 τ.μ. για δάνεια από το 2000 έως το 2002.

Για παράδειγμα, φορολογούμενος με ετήσιο εισόδημα 35.000 ευρώ εξαιτίας της εφαρμογής της νέας φορολογικής κλίμακας θα κερδίσει 50 ευρώ λιγότερο φόρο (από 6.250 με την παλιά κλίμακα, 6.200 με τη νέα).

Ο φορολογούμενος αυτός έχει λάβει ένα στεγαστικό δάνειο πρώτης κατοικίας 120 τ.μ. το 2002 και πληρώνει τόκους 3.000 ευρώ τον χρόνο. Με βάση το μέχρι σήμερα ισχύον καθεστώς, από το εισόδημά του θα αφαιρεθούν τα 3.000 ευρώ των τόκων και θα φορολογηθεί για εισόδημα 32.000 ευρώ, οφείλοντας έτσι φόρο 5.200 ευρώ.

Με το νέο σύστημα τα 3.000 ευρώ οδηγούν σε έκπτωση φόρου 600 ευρώ, που αφαιρούνται από τον νέο φόρο (εξαιτίας της νέας κλίμακας) των 6.200 ευρώ, με αποτέλεσμα ο τελικός φόρος να διαμορφώνεται σε 5.400 ευρώ ή 200 ευρώ παραπάνω σε σχέση με τον φόρο που όφειλε προ των αλλαγών.

Επιβαρύνσεις έρχονται και για δανειολήπτες που εξυπηρετούν δάνεια τα οποία ελήφθησαν πέρυσι. Με το ισχύον καθεστώς, από τον φόρο αφαιρείται το 40% των τόκων στεγαστικών δανείων κύριας ή δευτερεύουσας κατοικίας έως 200 τ.μ. Στην περίπτωση αυτή ένας φορολογούμενος με εισόδημα 40.000 ευρώ, ο οποίος εξαιτίας της κλίμακας δεν έχει την παραμικρή αλλαγή στον οφειλόμενο φόρο (8.000 ευρώ φόρος του αναλογούσε με την παλιά κλίμακα, 8.000 ευρώ του αναλογεί και με τη νέα) και καταβάλλει 3.000 ευρώ για τόκους στεγαστικών δανείων, με το παλαιό καθεστώς θα είχε μείωση φόρου 1.200 ευρώ, με το νέο το όφελος περιορίζεται σε 600 ευρώ.

Καμία επίπτωση δεν θα έχουν όσοι έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο (έως 200.000 ευρώ) για αγορά πρώτης κατοικίας (έως 120 τ.μ.) την περίοδο από την 1η/1/2003 έως τις 31/12/2008, οπότε σήμερα ισχύει έκπτωση 20% των τόκων από τον φόρο, όπως δηλαδή θα ισχύει και μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου αν δεν υπάρξουν αλλαγές.

Πρόσθετα βάρη

Επιβαρύνσεις φέρνουν και οι αλλαγές στις εκπτώσεις ασφαλίστρων και δαπανών για δεξιώσεις γάμων, κομμωτήρια, γυμναστήρια κ.λπ. Μέχρι σήμερα δαπάνες ασφαλίστρων εξέπιπταν στο 100% από το εισόδημα για ποσό έως 1.200 ευρώ και εφεξής θα αφαιρείται το 20% από τον φόρο για ποσά έως 1.000 ευρώ για τον άγαμο και 2.000 ευρώ για τον έγγαμο.

Από την άλλη πλευρά, δαπάνες έως 20.000 ευρώ για δεξιώσεις γάμων, βαφτίσεων, κομμωτήρια, γυμναστήρια, ελαιοχρωματιστές, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους κ.λπ. που οδηγούσαν σε μείωση εισοδήματος κατά 40% επί της δαπάνης, με αποτέλεσμα η μέγιστη ωφέλεια φόρου να φτάνει έως και τα 3.200 ευρώ, εφεξής θα χρησιμοποιούνται μόνο για το "χτίσιμο" του αφορολογήτου, ακυρώνοντας κάθε όφελος.

Έτσι, ένας φορολογούμενος με εισόδημα 30.000 ευρώ, που καταβάλλει για τόκους στεγαστικού δανείου του 2002 ποσό 2.000 ευρώ και επιπρόσθετα δαπάνες ασφαλίστρων 1.000 ευρώ και έχει συλλέξει και αποδείξεις της παραπάνω κατηγορίας 3.000 ευρώ, θα έχει επιβάρυνση 430 ευρώ καθώς ο φόρος του από 3.450 ευρώ θα αυξηθεί σε 3.880 ευρώ.