Καυτή η αγορά ακινήτων, έσοδα €170 εκατ. από φόρους μεταβίβασης

Μέσα σε λιγότερο από πέντε μήνες, 117.000 ακίνητα έχουν αλλάξει χέρια, με τα μισά σχεδόν να αφορούν αγοραπωλησίες και περίπου ένα στα πέντε ακίνητα να μεταβιβάζεται από γονείς σε παιδιά, κάνοντας χρήση του νέου αφορολογήτου ορίου των 800.000 ευρώ.

Στα ταμεία του δημοσίου έχουν ήδη μπει 170 εκατ. ευρώ και παρά το διαρκές ράλι των τιμών, η κτηματαγορά παραμένει παραπάνω από «ζεστή» με τους συμβολαιογράφους να ανεβάζουν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ 1.300 αιτήσεις την ημέρα.

Τον τελευταίο μήνα, η αγορά ακινήτων δέχτηκε νέα τονωτική ένεση με φόντο την επιδότηση στεγαστικών δανείων νέων έως 39 ετών μέσα από το κυβερνητικό πρόγραμμα «Σπίτι μου». Οι αιτήσεις για το πρόγραμμα μέσω του οποίου οι νέοι πληρώνουν τόκους μόνο για το ένα τέταρτο του δανειακού τους κεφαλαίου ξεπερνούν τις 30.000 και οι εγκεκριμένες αιτήσεις από νέους που έχουν βρει και το ακίνητο το οποίο προτίθενται να αγοράσουν προσεγγίζουν τις 1.000.

Τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ μαρτυρούν παράλληλα αμείωτο ενδιαφέρον μεταβιβάσεων ακίνητης περιουσίας από γονείς και παππούδες στα παιδιά, κάνοντας χρήση του αφορολόγητου των 800.000 ευρώ. Από τις αρχές του έτους, έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty 24.548 δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και 13.959 δηλώσεις δωρεών, ενώ οι ηλεκτρονικές δηλώσεις φόρου κληρονομιάς -δεν τις αγγίζει το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ- φτάνουν τις 23.130, με τους φόρους στα 24 εκατ. ευρώ.

Παράλληλα η πλατφόρμα myProperty έχει δεχθεί 56.069 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, ανεβάζοντας τον λογαριασμό των ακινήτων που άλλαξαν χέρια από τις αρχές του έτους σε 117.697. Μόνο οι φόροι μεταβίβασης ανέρχονται σε 144 εκατ. ευρώ.

Σύμφωνα με τις προβλέψεις του προϋπολογισμού, φέτος οι μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένεται να αποδώσουν φόρους 489 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 369 εκατ. ευρώ από αγοραπωλησίες κατοικιών και επαγγελματικών ακινήτων και επιπλέον 119 εκατ. ευρώ από τις πωλήσεις αγροτεμαχίων και οικοπέδων. Ψηλά μπαίνει ο πήχης και για τις εισπράξεις από τον φόρο κληρονομιάς (177 εκατ. ευρώ) ενώ από γονικές παροχές και δωρεές παρά το αφορολόγητο των 800.000 ευρώ προβλέπονται έσοδα 45 εκατ. ευρώ.