Ελληνικό: Σήμερα το Δ.Σ. του ΤΑΙΠΕΔ για το διαγωνισμό

Από υποψηφίους ξεμένει το Ελληνικό την ίδια στιγμή που σήμερα συζητείται στο διοικητικό συμβούλιο του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) η σύμβαση την οποία θα κληθούν να υπογράψουν όσοι καταθέσουν δεσμευτική προσφορά στα τέλη του Ιανουαρίου, αν δεν υπάρξει νέα παράταση.

Λίγες ημέρες μετά την επισημοποίηση της αποχώρησης του Κατάρ, αρκετοί φοβούνται πως τα σοβαρά οικονομικά προβλήματα που αντιμετωπίζει ο ισραηλινός όμιλος Elbit Imaging μπορεί να περιορίσουν τις προσφορές σε μία, και συγκεκριμένα στη Lamda Development του ομίλου Λάτση. Ο έτερος υποψήφιος, η βρετανική London & Regional Properties, δεν φαίνεται πολύ «ζεστός», αν και οι ιδιοκτήτες του διατηρούν πάντα χαμηλό προφίλ.

Στην Elbit Imaging, πάντως, έχουν σοβαρότερα προβλήματα από το Ελληνικό. Στις 5 Δεκεμβρίου ενημέρωσαν τους μετόχους τους πως απειλούνται με διαγραφή από το αμερικανικό χρηματιστήριο NASDAQ καθώς στο εννεάμηνο η εταιρεία είχε αρνητικά ίδια κεφάλαια. Η διοίκηση ανακοίνωσε την ίδια ημέρα πως με βάση το πλάνο αναδιάρθρωσης των υποχρεώσεων τα ίδια κεφάλαια θα καταστούν πάλι θετικά και η επιχείρηση θα αποφύγει τη διαγραφή. Αναμένεται, πάντως, η απόφαση του NASDAQ.

Πριν από δύο εβδομάδες, η θυγατρική της Elbit Imaging στον τομέα των ακινήτων, η Plaza Centers, ανακοίνωσε πως σταματά την αποπληρωμή ομολόγων και θα επιδιώξει συμφωνία με τους πιστωτές. Στην έκθεση του ανεξάρτητου συμβούλου για τη ρύθμιση χρεών περιλαμβάνεται και το πρώην εργοστάσιο της ΒΙΣ στην Πειραιώς που είχε περάσει προ ετών στην Plaza Centers χωρίς ποτέ να γίνει το εμπορικό κέντρο που σχεδίαζαν οι Ισραηλινοί.

Σύμφωνα με την έκθεση, το ακίνητο αποτιμάται στα 15,7 εκατ. ευρώ. Το όφελος θα περιοριστεί στα 6 εκατ. ευρώ στην περίπτωση που η Plaza Centers το πωλήσει στα γρήγορα για να ξεχρεώσει, αναφέρεται στην ίδια έκθεση.

Τα προβλήματα του ισραηλινού ομίλου είναι γνωστά εδώ και μήνες (ειδικά για την Plaza Centers εδώ και χρόνια...), αλλά η κατάσταση επιβαρύνεται, γεγονός που δυσκολεύει τα σχέδια διεκδίκησης του Ελληνικού.

Έτσι τουλάχιστον εκτιμούν παράγοντες της αγοράς, που θεωρούν πολύ πιθανή την κατάθεση μιας προσφοράς, φαινόμενο που συναντάμε σε αρκετούς διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ μέχρι σήμερα. Ταυτόχρονα με τις πληροφορίες για τα προβλήματα του ισραηλινού ομίλου, κυκλοφορούν και φήμες σχετικά με τις απαιτήσεις των υποψηφίων για την κατασκευή καζίνο στο χώρο του πρώην αεροδρομίου.

Όπως είχε γράψει προ ημερών το Euro2daνy, το θέμα του καζίνο έχει τεθεί επιτακτικά από ανθρώπους που παρακολουθούν το σχέδιο αξιοποίησης με το επιχείρημα πως έτσι θα καταστεί περισσότερο ελκυστικό το ακίνητο στους επενδυτές. Σύμφωνα με πηγές, στελέχη των τελευταίων έχουν μεταφέρει στο Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) την απαίτηση για λειτουργία καζίνο, ενώ γνώστες του θέματος είναι και κυβερνητικά στελέχη. Το ειδικό χωροταξικό σχέδιο (ΕΣΧΑΔΑ) για το Ελληνικό βρίσκεται υπό πολύμηνη επεξεργασία, χωρίς να έχουν καθοριστεί οι δυνατότητες αξιοποίησης που θα έχει ο επενδυτής.

Το θέμα του νέου καζίνο στην Αττική θεωρείται πολύ ευαίσθητο με δεδομένη τη δύσκολη θέση όπου βρίσκονται σήμερα τα υφιστάμενα καζίνο της ευρύτερης περιοχής στην Πάρνηθα και στο Λουτράκι. Ήδη η οικογένεια Λασκαρίδη που ελέγχει το Καζίνο Πάρνηθας έχει ζητήσει επισήμως τη μεταφορά του σε άλλη θέση εντός της Αττικής.

Οι γνωρίζοντες υποστηρίζουν πως το θέμα έχει παγώσει γιατί στην κυβέρνηση γνωρίζουν πως τυχόν μεταφορά του θα μειώσει την αξία της άδειας που σχεδιάζουν να δώσουν στο Ελληνικό. Όσο για το Καζίνο Λουτρακίου, οι μέτοχοί του έχουν ξεκαθαρίσει πως αποτελεί «αιτία πολέμου» τόσο η τυχόν μεταφορά του Καζίνο Πάρνηθας, όσο και η παροχή νέας άδειας στην Αττική. Επικαλούνται, μάλιστα, και σχετικές προβλέψεις της σύμβασης που έχουν υπογράψει με το ελληνικό δημόσιο.