Ισχυρή ζήτηση και τον Οκτώβριο για Airbnb στην Ελλάδα

Στην τριάδα των χωρών που σημείωσαν τον περασμένο Οκτώβριο τις υψηλότερες επιδόσεις ως προς τον αριθμό των προκρατήσεων σε καταλύματα που μισθώνονται για μικρό χρονικό διάστημα μέσω διαδικτυακής πλατφόρμας τύπου Airbnb σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2019 περιλαμβάνεται η Ελλάδα.

Σύμφωνα με στοιχεία της εξειδικευμένης εταιρείας AirDNA, οι προκρατήσεις στην Ευρώπη ανήλθαν σε συνολικά πάνω από 30 εκατoμμύρια τον Οκτώβριο, σημειώνοντας αύξηση 29,4% σε σύγκριση με πέρυσι και 16% σε σύγκριση με το 2019, ποσοστά που αποτυπώνουν τη σταδιακή ανάκαμψη της αγοράς των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Η ποσοστιαία θετική απόκλιση σε σχέση με το 2019 ενισχύθηκε περισσότερο στη Γαλλία, η οποία σημείωσε 47,9% περισσότερες κρατήσεις διανυκτερεύσεων τον Οκτώβριο συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα προ τριετίας, με την Ελλάδα να ακολουθεί στο συν 43,5% και την Αυστρία να συμπληρώνει την τριάδα με άνοδο 31,7%.

Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, η ζήτηση για καταλύματα τύπου Airbnb έφτασε σε υψηλό ρεκόρ τον Οκτώβριο, με 9,6% περισσότερες διανυκτερεύσεις από ό,τι το 2019 και 22,8% περισσότερες συγκριτικά με το 2021. Βέβαια, ο αριθμός των διανυκτερεύσεων σε μηνιαία βάση μειώθηκε από τον Σεπτέμβριο στον Οκτώβριο, ωστόσο, ο ρυθμός μείωσης επιβραδύνθηκε σημαντικά τα τελευταία τρία χρόνια. Είναι ενδεικτικό ότι το 2019 η σχετική πτώση διαμορφώθηκε στο 31,2%, το 2020 έκλεισε στο -21,7% για να περιοριστεί στο -16,1% το 2021 και να φτάσει στο -14,5% το 2022.

Πάντως, το 2022, 19 από τις 20 κορυφαίες ευρωπαϊκές χώρες, μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα, παρουσίασαν μειωμένη ζήτηση μεταξύ Σεπτεμβρίου και Οκτωβρίου σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2019. Μοναδική εξαίρεση ήταν το Βέλγιο, το οποίο κατέγραψε αύξηση 5,5% ως προς τον αριθμό των διανυκτερεύσεων τον Οκτώβριο του 2022 σε σχέση με τον Σεπτέμβριο 2022.

Σε επίπεδο προσφοράς διαθέσιμων καταλυμάτων, ο αριθμός σε πανευρωπαϊκό επίπεδο αυξήθηκε κατά 14,6% τον Οκτώβριο σε ετήσια βάση, αν και παρέμεινε μειωμένος κατά 8,9% σε σχέση με το 2019. Ως εκ τούτου, τα επίπεδα πληρότητας άρχισαν να υποχωρούν. Πιο αναλυτικά, ο ρυθμός αύξησης της πληρότητας σε ετήσια βάση έφτασε στο ανώτατο όριο του 25,9% τον Ιανουάριο, ενώ τον Οκτώβριο, το ποσοστό πληρότητας ήταν μόλις 3,7% υψηλότερο από πέρυσι (+17,7% έναντι του 2019). Με δεδομένο, δε, ότι οι μέσες ημερήσιες τιμές (ADR) μειώθηκαν κατά 0,8% σε ετήσια βάση (+25,2% έναντι του 2019), τα έσοδα ανά διαθέσιμη καταχώριση (RevPAR) αυξήθηκαν κατά 2,8% (+47,4% έναντι του 2019), ως αποτέλεσμα του όγκου των προσφερόμενων καταλυμάτων που δημιούργησε μια πιο ανταγωνιστική αγορά σε σχέση με πέρυσι.

Ενόψει των εορτών, πάντως, οι κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν έως τις 13 Νοεμβρίου καταδεικνύουν άνοδο της ζήτησης συγκριτικά με το 2019 και το 2021 κατά 6,2% και 28,3% αντίστοιχα. Αντίθετα, για την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου η ζήτηση υποχωρεί κατά 6,2% σε σχέση με το 2019, παραμένει, ωστόσο, αυξημένη σε ποσοστό 11,3% συγκριτικά με το 2021.