Ελληνικό: Το ύψος των... κτιρίων καθυστερεί τις υπογραφές!

Η απαίτηση του Κεντρικού Αρχαιολογικού Συμβουλίου (ΚΑΣ) για μείωση του ύψους των κτιρίων που σχεδιάζονται στο Ελληνικό «για λόγους προστασίας των αρχαιοτήτων και του ιστορικού τοπίου της Αττικής» καθυστερεί την υπογραφή της απόφασης από την υπουργό Πολιτισμού Λυδία Κονιόρδου. Σύμφωνα με πληροφορίες, αναζητείται διατύπωση η οποία δεν θα αναιρεί την απόφαση του ΚΑΣ, αλλά ταυτόχρονα θα επιτρέπει και σχετική ευελιξία στους επενδυτές.

Στο επενδυτικό σχήμα θεωρούν πως η πρόβλεψη για μείωση του ύψους των κτιρίων ανατρέπει ολόκληρο το στρατηγικό σχέδιο (Master Plan) που έχει εκπονηθεί για το Ελληνικό. Το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ) του ακινήτου προβλέπει την κατασκευή κτιρίων με ύψος μέχρι και 200 μέτρα.

Μάλιστα στο ΣΟΑ περιλαμβάνεται και ειδική έκθεση αιτιολόγησης για τα κτίρια-τοπόσημα, τα οποία, όπως αναφέρεται, είναι «μία πρωτότυπη αρχιτεκτονική λύση, που αποβλέπει να καταστήσει την έκταση στο σύνολό της σημείο προορισμού (landmark destination). Με τα ψηλά κτίρια διαμορφώνεται «μία εντελώς νέα και σύγχρονη γραμμή ορίζοντα (skyline) για την πόλη της Αθήνας, είναι σε θέση να της προσδώσουν -σε συνδυασμό με άλλα καινοτόμα στοιχεία της ανάπτυξης- τον χαρακτήρα διεθνούς τουριστικού προορισμού».

Στο ΚΑΣ δεν είχαν την ίδια άποψη και ζήτησαν να μειωθεί το ύψος των κτιρίων. Μέχρι να βρεθεί η συμβιβαστική λύση (για την ακρίβεια, η σωστή διατύπωση) δεν πρόκειται να υπογραφεί η σχετική απόφαση από την υπουργό Πολιτισμού. Η υπογραφή της κας Κονιόρδου στην απόφαση του ΚΑΣ είναι απαραίτητη, ώστε να προχωρήσει η διαδικασία στο επόμενο στάδιο. Να υπογραφεί, πάλι από την υπουργό Πολιτισμού, το ΣΟΑ και η Στρατητική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), ώστε στη συνέχεια να αποσταλούν στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) για να εγκριθεί το Προεδρικό Διάταγμα. Η έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος από το ΣτΕ είναι μία από τις εκκρεμότητες, ώστε να θεωρηθεί «τελειωμένη» η υπόθεση του Ελληνικού και να καταβληθεί η πρώτη δόση του τιμήματος.

Οι σχεδιαστές του έργου υποστηρίζουν πως τα ψηλά κτίρια που προτείνονται «θα είναι τεχνικά πρωτοπόρα, έτσι ώστε να εισαγάγουν νέες προηγμένες τεχνολογίες σε σχέση με την αντισεισμικότητα, το βάρος και τον τρόπο της κατασκευής, το κόστος, εξοικονόμηση ενέργειας, ανακύκλωση ύδατος, συλλογή και διαχωρισμό απορριμμάτων κ.λπ.».

Μεταξύ των κτιρίων που θα έχουν μεγάλο ύψος περιλαμβάνεται το Πολυδύναμο Κέντρο Πολλαπλών Λειτουργιών και Εκδηλώσεων, που προβλέπεται να κατασκευαστεί εντός του Μητροπολιτικού Πάρκου «ως σημείο αναφοράς και προσανατολισμού στην -εξαιρετικά μεγάλη- έκταση των 2.000.000 τ.μ. του Πάρκου», το κτίριο κατοικιών στην περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά, το οποίο πρόκειται να σχεδιαστεί από αρχιτέκτονα διεθνούς φήμης που θα επιλεγεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού, το κτίριο μικτών χρήσεων στον χώρο περιπάτου που γειτνιάζει με οικιστική περιοχή του Κάτω Ελληνικού κοντά στην είσοδο του πάρκου από τη θάλασσα, το κτίριο γραφείων & το κτίριο ξενοδοχείου στη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και φυσικά το ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα, που θα φιλοξενεί και το καζίνο.