Σε απάντηση της από 27/7/2004 επιστολής του Χ.Α., η εταιρία ΕΛΛΑΤΕΞ ΑΕ με επιστολή της προς το Χ.Α. γνωστοποιεί τα ακόλουθα: ”Σε απάντηση της επιστολής σας, σας γνωρίζουμε τ’ ακόλουθα: Με σημερινή ημερομηνία ουδεμία ληξιπρόθεσμη οφειλή υπάρχει: α) Προς το Ελληνικό Δημόσιο, β) Προς ασφαλιστικούς φορείς εν γένει, γ) Προς Τράπεζες, δ) Προς προμηθευτές, (εκτός ποσού ύψους περίπου ευρώ 34.000 για το οποίο υπάρχει ανταξίωση, εκ ποιοτικών ελαττωμάτων), ε) Προς το προσωπικό από δεδουλευμένες αποδοχές εν γένει. Σε εξέλιξη βρίσκεται η καταβολή των νομίμων αποζημιώσεων του εργατοτεχνικού και υπαλληλικού προσωπικού. Η εταιρεία είναι σε θέση με βάση τη σημερινή οικονομική και περιουσιακή της κατάσταση να ανταποκριθεί στις υποχρεώσεις της απέναντι σε προμηθευτές, εργαζόμενους, τράπεζες, δημόσιο κλπ. Η εμπορική δραστηριότητα που θα αναπτύξει η εταιρεία στο εσωτερικό θα είναι πρωτογενής, στο δε εξωτερικό θα κινηθεί μέσω της θυγατρικής της Ronaltex. Με βάση τη μέση τιμή πραγματοποιηθεισών πωλήσεων στο εσωτερικό το πρώτο εξάμηνο του 2004, που ανέρχεται σε ευρώ 3,78 ανά χιλιόγραμμο, η ρευστοποίηση των αποθεμάτων 570 τόννων, εκτιμάται κατά προσέγγιση ότι μπορεί να αποδώσει ποσό της τάξεως των ευρώ 2.000.000. Άλλες πηγές εσόδων για την εταιρεία είναι: Τα υπόλοιπα πελατών ύψους ευρώ 3.408.000 εκ των οποίων ευρώ 2.000.000 βρίσκεται σε καθυστέρηση και πιθανόν τμήμα τους δεν πρόκειται να εισπραχθεί. Τα κέρδη της Ronaltex για το 2004 τα οποία εκτιμάται, ότι, θα είναι τουλάχιστον αντίστοιχα με τα προ φόρων κέρδη της προηγουμένης χρήσεως που ανήλθαν σε ευρώ 432.293. Τα έσοδα από τη διάθεση των μηχανημάτων. Τέλος με την ανάπτυξη του εμπορικού κλάδου θα υπάρξουν πρόσθετα έσοδα. Όσον αφορά την πολεοδομική εκκρεμότητα: Η ρύθμιση περί ΕΛΑΙΩΝΑ που έγινε το 1995, (σε τροποποίηση προηγούμενης ρυθμίσεως από το έτος 1990) ανέτρεψε πλήρως τους σχεδιασμούς του Ομίλου ΕΤΜΑ που προέβλεπαν την μεταφορά (και για περιβαλλοντικούς λόγους) του εργοστασίου ραιγιόν με χρηματοδότηση προερχόμενη από την αξιοποίηση του ελευθερούμενου τμήματος του μεγάλου ακινήτου ιδιοκτησίας των εταιρειών του Ομίλου εκτάσεως περίπου 107 στρεμμάτων. Η ρύθμιση προέβλεπε την μετατροπή του ακινήτου σε χώρο πρασίνου μετά την απομάκρυνση των βιομηχανικών δραστηριοτήτων. Σε κρούσεις στις οποίες προέβημεν στις αρμόδιες κυβερνητικές Αρχές, ώστε να συνδυασθεί η μεταφορά των βιομηχανικών δραστηριοτήτων με την καταβολή της νόμιμης αποζημιώσεως λόγω απαλλοτριώσεως, οι απαντήσεις υπήρξαν μονότονα αρνητικές λόγω ελλείψεως οικονομικής - ταμειακής δυνατότητος εκ μέρους του δημοσίου. Αρνητική, επίσης, απάντηση ελάβαμε και όταν το 2003, (μετά την απομάκρυνση του εργοστασίου ραιγιόν) ζητήσαμε, τουλάχιστον, να μας δοθεί άλλο ακίνητο, ιδιοκτησίας του δημοσίου σε αντικατάσταση του ακινήτου του Ομίλου μας. Τελικώς ο Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίoυ Αθηνών επεξεργάσθηκε και εισηγήθηκε, στις αρχές του 2004, λύση ιδιαίτερα συμφέρουσα για το δημόσιο, και κατ’ αρχήν αποδεκτή και από τον Όμιλο ΕΤΜΑ, με την οποία για 47 από τα 107 στρέμματα του ακινήτου, αλλάζει η χρήση και επιτρέπονται οι χρήσεις που αφορούν σε εμπορικά καταστήματα, γραφεία, τράπεζες, ασφάλειες, κοινωφελείς οργανισμούς, διοίκηση, εστιατόρια, αναψυκτήρια, χώρους συνάθροισης κοινού, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων, πρατηρία βενζίνης, κατοικίες, πολιτιστικά κτίρια, κτίρια εκπαίδευσης και κτίρια κοινωνικής πρόνοιας. Τα υπόλοιπα 60 στρέμματα εισφέρονται σε δημόσιο φορέα. Σε αντάλλαγμα της μεγάλης, ποσοστιαία, εισφοράς παρέχεται αυξημένος συντελεστής δομήσεως (1,4) για το ακίνητο των 47 στρεμμάτων και ύψος μέχρι 18 μέτρων. Η εν λόγω λύση πιθανολογείται ότι θα οριστικοποιηθεί νομικά εντός του τρέχοντος έτους. Η έκταση των 47 στρεμμάτων θα κατανεμηθεί κατά το σχεδιασμό μας μεταξύ της εταιρείας μας και της μητρικής ΕΤΜΑ κατ’ αναλογίαν της χωριστής ιδιοκτησίας τους επί της ευρύτερης έκτασης των 107 στρεμμάτων. Σημειώνεται ότι, εξ αυτής της εκτάσεως, στην ΕΤΜΑ ανήκουν 83 στρέμματα και στην ΕΛΛΑΤΕΞ 24 στρέμματα. Στην ΕΤΜΑ ανήκουν κτίρια 447.624 κ.μ. εξ ων βιομηχανικά κτίρια 436.377 κ.μ. και βοηθητικά κτίρια 11.247 κ.μ. και στην εταιρεία μας 167.250 κ.μ., εκ των οποίων βιομηχανικά κτίρια 166.888 κ.μ. και 361 κ.μ. βοηθητικά κτίρια. Σε σχέση με την εκτιμώμενη αξία των ακινήτων αναφέρουμε το κάτωθι αντικειμενικό στοιχείο: Δικαστική απόφαση που εκδόθηκε το 2003 στο πλαίσιο διαδικασίας απαλλοτριώσεως λωρίδος για τη διεύρυνση της οδού Αγίας Άννης, προσδιορίζει για την ιδιοκτησία του Ομίλου τιμή ευρώ 400 ανά τ.μ. γης και στα ευρώ 200 κατά κυβικό μέτρο κτιρίου, εκτός ορισμένων βοηθητικών κτιρίων, που κατά περίπτωση, τους αναγνωρίζεται τιμή μεταξύ ευρώ 110 - 200, αναλόγως της ποιότητος του κτιρίου. Οι τιμές αυτές φυσικά, προσδιορίσθηκαν με βάση το τότε και σήμερα ακόμη ισχύον πολεοδομικό καθεστώς. Το ύψος των εμπραγμάτων βαρών επί των ακινήτων της εταιρείας μας ανέρχεται σε ευρώ 7.423.151 με ασφαλιζόμενα υπόλοιπα απαιτήσεων ευρώ 7.367.000. Τα ερωτήματα σε σχέση με τα εκτιμώμενα οφέλη από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας της εταιρείας, είναι ευνόητο από τ’ ανωτέρω ότι δεν μπορούν με ασφάλεια να απαντηθούν αυτή τη στιγμή. Επίσης, δεν μπορούμε να προσδιορίσουμε την αξία του μηχανολογικού εξοπλισμού μας, αφού προϋποθέτει έρευνα της αγοράς που αρχίσουμε τώρα. Σημειώνουμε ότι, κατά της εταιρείας μας δεν εκκρεμούν μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης. Για τα δύο πρώτα αναγραφόμενα στην επιστολή σας θέματα θα ακολουθήσει συμπληρωματική ενημέρωση μετά τη συγκέντρωση των σχετικών στοιχείων.”