Η Eurobank Properties ολοκλήρωσε την εξαγορά εταιρίας έναντι 9,6 εκατ. ευρώ, που κατείχε ακίνητο στην Καλλιθέα, εκτιμηθείσας αξίας 39,1 εκατ. ευρώ, αλλά και δανειακές υποχρεώσεις ύψους 27,4 εκατ. ευρώ.

Το ζήτημα είναι ότι έχει συμφωνήσει τη μίσθωση του συγκεκριμένου ακινήτου στη Eurobank Cards για 25 χρόνια με καθαρή απόδοση ενοικίου που ξεκινά στο 6,5%.

Καθόλου κακή περίπτωση, αν συνυπολογιστεί ότι οι δεσμευμένες τραπεζικές καταθέσεις προσφέρουν καθαρές αποδόσεις κάτω του 3%, ακόμη και για μεγάλα ποσά...

Αν λοιπόν συνεχιστούν τέτοιες τοποθετήσεις και στο μέλλον, η ΕΥΠΡΟ θα υποκαθιστά τα έσοδα από καταθέσεις με ενοίκια πολύ μεγαλύτερης καθαρής απόδοσης. Ο μόνος φόβος είναι μήπως δούμε πολύ μεγάλη υποχώρηση στις τιμές των ακινήτων, ακόμη και στα πλέον «αμυντικά» (όπως της ΕΥΠΡΟ), που συνοδεύονται από συμβάσεις ενοικίου μακροπρόθεσμης διάρκειας.