Ο κίνδυνος από τα ακίνητα!

Δημοσιεύθηκε: 11 Απριλίου 2003 - 09:03

Ν. Γ. Δρόσος [email protected]

Το κραχ στις μετοχές ήταν ”παιδική χαρά” μπρος σ’ αυτό που πρόκειται να συμβεί αν σκάσει η φούσκα των ακινήτων. Αν πάρουμε ως παράδειγμα το τι συνέβη στην Ιαπωνία, τότε μπορούμε να μιλάμε για έναν εφιάλτη. Το ερώτημα είναι ποιο άλλο καταφύγιο μένει για τους επενδυτές...

Σε ιδιωτικές τους συζητήσεις οι τραπεζίτες εκφράζουν φόβους για τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει στην Οικονομία μία πιθανή κατάρρευση στις τιμές των ακινήτων. Ακόμη κι αν οι φόβοι για κραχ μπορούν να χαρακτηριστούν υπερβολικές, η αλήθεια είναι ότι η πτώση στις τιμές των ακινήτων θεωρείται βέβαιη!

Το πιο ενδιαφέρον είναι ότι η κρίση αφορά περισσότερο τις κατοικίες και λιγότερο τα οικόπεδα. Τα ακίνητα, δηλαδή, που είναι υποθηκευμένα στις τράπεζες. Σημειώστε ότι μερικές δεκάδες χιλιάδες διαμερίσματα βρίσκονται ήδη στον δρόμο του πλειστηριασμού…

Μέχρι σήμερα οι επενδυτές δεν έχουν ”καταλάβει” τόσο πολύ τις απώλειες από την πτώση των τιμών των μετοχών. Κι αυτό διότι ό,τι έχαναν από τις μετοχές το ”κέρδισαν” αντίστοιχα από την άνοδο των ακινήτων. Αν υποχωρήσουν, όμως, και οι τιμές των ακινήτων, τότε γεννάται ένα σοβαρό θέμα προσανατολισμού.

Ας μην βιαστούν οι οπαδοί της Σοφοκλέους να πανηγυρίσουν, πιστεύοντας ότι τα χρήματα θα κατευθυνθούν στις μετοχές. Αυτό που συνέβη στην Ιαπωνία είναι ένα πολύ καλό παράδειγμα.

Πρέπει να προετοιμαστούμε γι αυτό το ενδεχόμενο. Υπάρχουν κλάδοι και μετοχές που θα θιγούν ιδιαίτερα. Κι οι πρώτες στην σειρά είναι οι τράπεζες! Πώς να ανέβουν οι χρηματιστηριακοί δείκτες, όταν δεν θα ξέρουμε πόσες τράπεζες έχουν χάσει και πόσα χρήματα;

Όταν το χρηματιστήριο ήταν ψηλά μας προειδοποιούσαν διάφοροι επίσημοι παράγοντες για τους κινδύνους ενός χρηματιστηριακού κραχ. Δεν θέλαμε να τους πιστέψουμε. Σήμερα άλλοι οργανισμοί μας προειδοποιούν για το κραχ στα ακίνητα. Δεν θέλουμε και πάλι να το πιστέψουμε...

Θανάσης Μαυρίδης

Oι απόψεις που διατυπώνονται σε ενυπόγραφο άρθρο γνώμης ανήκουν στον συγγραφέα και δεν αντιπροσωπεύουν αναγκαστικά, μερικώς ή στο σύνολο, απόψεις του Euro2day.gr.