Προειδοποίηση για ενδεχόμενη υποβάθμιση των πιστοληπτικών αξιολογήσεων των τραπεζικών ιδρυμάτων της Ισπανίας λόγω της διόρθωσης στις τιμές ακινήτων και της γενικότερης αδυναμίας της αγοράς real estate της χώρας.

"Οι επιπτώσεις από την υποχώρηση των τιμών στη στεγαστική αγορά αυξάνονται από τους παρατεταμένους περιορισμούς ρευστότητας στις διεθνείς χρηματαγορές, από τις περιοριστικές συνθήκες στις πιστωτικές αγορές και από τη μείωση της εμπιστοσύνης των αγοραστών", σχολιάζει σχετικά ο κ. Jesus Martinez, αναλυτής του οίκου.

H S&P σημειώνει ότι τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια από ισπανικές τράπεζες σε εργολάβους real estate αντιπροσωπεύουν μόλις το 0,91% των συνολικών δανείων στον κλάδο στα τέλη Μαρτίου του 2008, αλλά το ποσοστό αναμένεται να εκτιναχτεί λόγω της κατάρρευσης της Martinsa Fadesa, γεγονός που αναμένεται να προσθέσει 174 μονάδες βάσης (1,74%) στο εν λόγω μέγεθος.

Αν και ο οίκος εκτιμά ότι οι περισσότερες ισπανικές τράπεζες αντιμετωπίζουν την αδυναμία της στεγαστικής αγοράς από θέση ισχύος, θεωρεί ότι η πιθανή περαιτέρω ενίσχυση των μη εξυπηρετούμενων δανείων θα ασκήσει πιέσεις στις πιστοληπτικές αξιολογήσεις των ισπανικών τραπεζών.