UBS: Πού κρύβονται οι μεγαλύτερες «φούσκες» στον πλανήτη

Το Μαϊάμι, η Βοστόνη και άλλες αμερικανικές πόλεις είναι αντιμέτωπες με υψηλό ή αυξανόμενο κίνδυνο «φούσκας» στην αγορά real estate, σύμφωνα με έκθεση της UBS, αν και οι ανισορροπίες στην παγκόσμια αγορά ακινήτων υποχωρούν. 

Oι τιμές στο Μαϊάμι έχουν ενισχυθεί σχεδόν 50% από το τέλος του 2019, κυρίως λόγω των αυξήσεων που έχουν καταγραφεί στην αγορά πολυτελείας. Ο κίνδυνος σχηματισμού «φούσκας» αυξήθηκε σε «υψηλό» φέτος, περισσότερο από οποιαδήποτε άλλη μεγάλη πόλη στον κόσμο, γράφουν αναλυτές της UBS στον Global Real Estate Bubble Index που δημοσιεύτηκε την Τρίτη. 

Στη δεύτερη και στην τρίτη θέση του δείκτη βρίσκονται το Τόκιο και η Ζυρίχη.

Σε παγκόσμιο επίπεδο, ο συνολικός κίνδυνος σχηματισμού «φούσκας» υποχώρησε για δεύτερη διαδοχική χρονιά, καθώς η άνοδος των επιτοκίων οδήγησε σε διορθώσεις σε πολλές αγορές, μεταξύ των οποίων το Παρίσι και το Χονγκ Κονγκ. 

Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ αυξήθηκαν με την προσφορά να παραμένει περιορισμένη καθώς αγοραστές και πωλητές αναμένουν χαμηλότερα επιτόκια. Ο χαμηλός όγκος συναλλαγών κρατάει την προσφορά σφιχτή καθώς οι αγορές αναμένουν καλύτερες μέρες, τονίζεται στην έκθεση της UBS. 

Τη μεγαλύτερη πτώση κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη καθώς η άνοδος των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων βούλιαξε τις αγορές. Σε πόλεις όπως η Φρανκφούρτη, το Μόναχο, η Στοκχόλμη και το Παρίσι η διόρθωση ξεπέρασε το 20%.