Αυξήθηκαν οι τιμές κατοικιών στη Βρετανία, κόντρα στις προβλέψεις

Οι τιμές των κατοικιών στο Ηνωμένο Βασίλειο αυξήθηκαν για τρίτο συνεχόμενο μήνα τον Δεκέμβριο, σύμφωνα με την Halifax, κλείνοντας θετικά την χρονιά παρά τα υψηλά επιτόκια δανείων.

Ο πάροχος στεγαστικών δανείων δήλωσε ότι η μέση τιμή κατοικίας αυξήθηκε στις 287.105 στερλίνες τον περασμένο μήνα, μια αύξηση 1,1% από τον Νοέμβριο. Αυτό σημαίνει ότι οι τιμές ανέβηκαν συνολικά κατά 1,7% το 2023, παρά την πολύ πιο ζοφερή πρόβλεψη της Halifax για πτώση 8%.

«Η ανάπτυξη που έχουμε δει πιθανότατα οφείλεται στην έλλειψη ακινήτων στην αγορά, παρά στην ισχύ της ζήτησης των αγοραστών», δήλωσε ο Kim Kinnaird, διευθυντής της Halifax Mortgages. «Τούτου λεχθέντος, με τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να συνεχίζουν να μειώνονται, ενδέχεται να δούμε αύξηση της εμπιστοσύνης από τους αγοραστές τους επόμενους μήνες».

Ορισμένες τράπεζες έσπευσαν να μειώσουν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τις τελευταίες ημέρες, σημειώνει το Bloomberg. Ο πόλεμος τιμών έρχεται αφότου οι επενδυτές αύξησαν τα στοιχήματά τους για τη μείωση των επιτοκίων από την Τράπεζα της Αγγλίας φέτος. Επί του παρόντος, οι αγορές κλίνουν προς την εκτίμηση ότι η πρώτη μείωση έρχεται τον Μάιο, ακολουθούμενη από τουλάχιστον τέσσερις ακόμη έως το τέλος του έτους.

Η μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων από το υψηλό 15ετίας το περασμένο καλοκαίρι δελεάζει περισσότερους αγοραστές να επιστρέψουν στην αγορά, συμβάλλοντας στη στήριξη των τιμών. Σύμφωνα με την Moneyfacts, το μέσο σταθερό επιτόκιο στεγαστικών δανείων για 2 χρόνια έχει πέσει στο 5,87%, πολύ κάτω από το 6,9% που παρατηρήθηκε τον Ιούλιο. Τα στοιχεία της BOE την Πέμπτη έδειξαν ότι οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν περισσότερο από τις προβλέψεις τον Νοέμβριο.