Πέφτουν κατακόρυφα οι τιμές των σπιτιών στη Βρετανία

Οι πωλητές ακινήτων στη Βρετανία έριξαν κάθετα τις τιμές, με τον πιο απότομο ρυθμό που έχει σημειωθεί από τον περασμένο Δεκέμβριο, καθώς η άνοδος των επιτοκίων υπονομεύει τη δυνατότητα αγορών.

Σύμφωνα με την πύλη Rightmove, οι μέσες τιμές των κατοικιών που εισέρχονται στην αγορά μειώθηκε κατά 1,9%, στις 364.895 λίρες, τον Αύγουστο. Πρόκειται για τη μεγαλύτερη πτώση τον αντίστοιχο μήνα από το 2018 και συνολικά για τη μεγαλύτερη πτώση από τα τέλη του περασμένου έτους, όταν οι πωλητές προσπαθούσαν να κλείσουν συμφωνίες, μεταδίδει το Bloomberg.

«Εχουν δυσκολέψει τα πράγματα, οι πωλητές πρέπει να είναι ρεαλιστές σχετικά με το κλίμα της τρέχουσας αγοράς», συμβουλεύει ο Μάικ Κόουλ, διευθύνων σύμβουλος της Imagine Property Group.

Η αγορά κατοικίας ενισχύθηκε νωρίτερα μέσα στο έτος, αλλά γρήγορα έχασε τη δυναμική της. Οι τράπεζες που παρέχουν στεγαστικά δάνεια επισημαίνουν ότι οι τιμές πέφτουν πια με ρυθμό που φέρνει μνήμες παγκόσμιας οικονομικής κρίσης, πριν από περισσότερο από μια δεκαετία. Στον κόσμο της κτηματομεσιτικής επικρατεί απογοήτευση τις τελευταίες εβδομάδες.

Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν εκτοξευθεί στα υψηλότερα επίπεδα εδώ και πάνω από μια δεκαετία, μετά από 14 διαδοχικές αυξήσεις από την Τράπεζα της Αγγλίας. Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής αγωνίζονται να συγκρατήσουν τον πληθωρισμό, που παραμένει υπερτριπλάσιος του στόχου 2%. Η Rightmove είπε ότι η πτώση στις ζητούμενες τιμές ήταν πιο έντονη μεταξύ των πωλητών στην κορυφή της κλίμακας -για παράδειγμα, σε μονοκατοικίες τεσσάρων υπνοδωματίων, που έκαναν βουτιά 3,4%. Τα ακίνητα που αγοράστηκαν για πρώτη φορά μειώθηκαν κατά 0,9%.

Ο αριθμός των πωλήσεων με βάση το μέτρο της Rightmove είναι τώρα 15% χαμηλότερος από τα προ πανδημικά επίπεδα το 2019. Αυτό αντικατοπτρίζει τόσο πτώση του ενδιαφέροντος των αγοραστών όσο και μείωση 10% στον αριθμό των ακινήτων στην αγορά.

Οι ζητούμενες τιμές είναι τώρα 2% ή 8.000 λίρες κάτω από την κορυφή του Μαΐου, αλλά 19% υψηλότερες από ό,τι πριν από τέσσερα χρόνια, τον Αύγουστο του 2019.

«Είναι μια αγορά δύο ταχυτήτων», είπε η Vicki Foreman, συνεργάτιδα στην κτηματομεσιτική Brown & Co με έδρα το Νόρφολκ. «Εξακολουθεί να υπάρχει ένα υγιές επίπεδο ενδιαφέροντος αγοράς σε καλές τιμές».