«Καμπανάκι» για την αγορά κατοικίας στη Σουηδία

Οι τιμές των ακινήτων της Σουηδίας βρίσκονται σε ελεύθερη πτώση και ο πρώην διοικητής της κεντρικής τράπεζας της χώρας προειδοποιεί για τα υψηλά επίπεδα χρέους των νοικοκυριών.

Οι τιμές των κατοικιών στη Σουηδία κατέγραψαν σταθερή άνοδο κατά την τελευταία δεκαετία. Η τάση αυτή έλαβε ώθηση από τα εξαιρετικά χαμηλά επιτόκια σε ένα σύστημα όπου περίπου τα μισά στεγαστικά δάνεια χρηματοδοτούνται με κυμαινόμενα επιτόκια και πολλά από τα υπόλοιπα με βραχυπρόθεσμα σταθερά επιτόκια.

Τώρα όμως οι τιμές των ακινήτων πέφτουν.

Η Nordea Bank προβλέπει ότι η πτώση θα φτάσει το 20% από το προηγούμενο υψηλό.

Η  πτώση δεν προκαλεί έκπληξη, δεδομένης της «δυσλειτουργικής» φύσης της αγοράς, σύμφωνα με τον Στέφαν Ίνγκβες, ο οποίος ήταν επικεφαλής της Riksbank από το 2006 έως το 2022.

«Έχω επανειλημμένα τονίσει ότι το επίπεδο του χρέους στον τομέα των νοικοκυριών είναι πολύ, πολύ υψηλό και θα υπάρξει μια "ημέρα της κρίσης" και τελικά τα επιτόκια θα ανέβουν», υποστήριξε στο CNBC.

«Αυτό που βλέπετε να συμβαίνει τώρα είναι σχεδόν αυτό που θα περιμένατε να συμβεί και αυτό είναι ότι τα νοικοκυριά πρέπει να πληρώσουν περισσότερα και η ευαισθησία στα επιτόκια είναι πολύ υψηλότερη», πρόσθεσε.