Χρυσή περίοδος στο real estate του Μανχάταν

Όταν ο Ralph Walker σχεδίασε αυτό το κτίριο γραφείων για την New York Telephone Company κατά τη δεκαετία του 1920 δεν είχε σκεφτεί ότι θα μπορούσε ποτέ αυτός ο art deco ουρανοξύστης στο κέντρο του Μανχάταν να μετατραπεί σε κτίριο πολυτελών κατοικιών. Κι όμως, o Walker Tower είναι ένα από τα πολλά κτίρια στη Νέα Υόρκη που αλλάζουν χρήση για να μετατραπούν σε πολυτελείς κατοικίες. Είναι η τάση της δεκαετίας διετίας, καθώς πλούσιοι σε ρευστότητα Αμερικανοί και ξένοι επενδυτές πλούσιοι σε ρευστότητα αναζητούν σταθερές επενδύσεις αξίας.

Η ζήτηση για πολυτελείς κατοικίες είναι τόσο ισχυρή που οι κατασκευαστικές εταιρείες δηλώνουν ότι δεν μπορούν να ανταποκριθούν με την απαιτούμενη ταχύτητα. Ενδεικτικά αναφέρεται ότι  όμιλος υπό τον Bill Ackman, τον δισεκατομμυριούχο manager σε hedge fund, αγόρασε προσφάτως ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα έναντι 90 εκατ. δολ

«Είναι μία από τις ισχυρότερες στιγμές στην ιστορία της κτηματομεσιτικής αγοράς της Νέας Υόρκης. Οι πωλήσεις νέων κατοικιών έχουν ενισχυθεί κατά 60% σε ένα χρόνο» δηλώνει η Kelly Mach, πρόεδρος της Corcoran Sunshine.

Η μέση τιμή πώλησης για νέα πολυτελή διαμερίσματα ενισχύθηκε κατά 34% το δεύτερο τρίμηνο σε ετήσια βάση, στα 7,9 εκατ. δολ. σύμφωνα με τα στοιχεία της Concoran.

Το νοτιότερο τμήμα του Μανχάταν, που κάποτε ήταν γεμάτο εργοστάσια και αποθήκες, μέσα σε μία δεκαετία έχει αναμορφωθεί πλήρως. Πλέον ορισμένα από τα καλύτερα εστιατόρια της πόλης, γκαλερί και πολιτιστικοί χώροι βρίσκονται εκεί καθώς πολλοί πλούσιοι Νεοϋορκέζοι αφήνουν το Upper East Side και μετακομίζουν εκεί.