Κίνα: Οι ενέσεις μείωσαν τις απώλειες στις πωλήσεις κατοικιών

Οι πωλήσεις κατοικιών στην Κίνα αυξήθηκαν τον Οκτώβριο, καταγράφοντας την πρώτη σε ετήσια βάση αύξηση του 2024.

Οι τελευταίες τονωτικές ενέσεις φαίνεται να λειτούργησαν κι έφεραν πίσω αγοραστές, σημειώνουν αναλυτές, αλλά η αδυναμία στην αγορά δεν έχει εξαφανιστεί.

Η αξία των πωλήσεων νέων κατοικιών από τις 100 μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων αυξήθηκε 7,1% σε σχέση με πέρυσι στα 435,5 δισ. γουάν (61,2 δισ. δολ.), επιστρέφοντας στην άνοδο μετά από βουτιά 37,7% τον Σεπτέμβριο, σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία της China Real Estate Information Corp. Οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 73% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα.

Η βελτίωση ήρθε αφότου η Κίνα απελευθέρωσε το ισχυρότερο πακέτο τονωτικών μέτρων της, συμπεριλαμβανομένης της μείωσης του κόστους δανεισμού για τα υφιστάμενα στεγαστικά δάνεια, της χαλάρωσης των περιορισμών αγοράς στις μεγάλες πόλεις και της χαλάρωσης των απαιτήσεων προκαταβολής. Οι πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν κατά τη διάρκεια των εορτασμών της Εθνικής Ημέρας μιας εβδομάδας, με τους κατασκευαστές να μοιράζουν περισσότερες προσφορές.

Η αγορά κατοικιών «έγινε πιο ενεργή τον Οκτώβριο καθώς οι αγοραστές κατοικιών ανέκτησαν κάποια εμπιστοσύνη», δήλωσε στο Bloomberg ο Chen Wenjing, διευθυντής έρευνας στην China Index Holdings. «Ωστόσο, απαιτούνται περισσότερες προσπάθειες για να βοηθηθεί ο κλάδος να σταματήσει την παρακμή του».

Η διευθύντρια του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου Κρισταλίνα Γκεοργκίεβα προειδοποίησε ότι η ετήσια ανάπτυξη της Κίνας θα μπορούσε να πέσει στο «πολύ κάτω» του 4% στο μέλλον χωρίς μεταρρυθμίσεις για την άνοδο της εγχώριας κατανάλωσης. H πολυετής κατάρρευση της αγοράς ακινήτων στη χώρα, έχει εξαφανίσει δισεκατομμύρια δολάρια από τον πλούτο των νοικοκυριών, ενισχύοντας τις αποπληθωριστικές πιέσεις.

Στα τέλη Σεπτεμβρίου, ο εμπορικός κόμβος της Γκουανγκζού έγινε η πρώτη πόλη κατηγορίας 1 που άρει όλους τους περιορισμούς για την αγορά κατοικιών. Οι άλλες πόλεις κορυφαίας κατηγορίας Πεκίνο, Σαγκάη και Σενζέν επέτρεψαν σε περισσότερους ανθρώπους να αγοράσουν κατοικίες σε προαστιακές περιοχές, ενώ άφησαν κάποιους άλλους να αγοράσουν περισσότερα σπίτια.

Η Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας επίσης έδωσε το πράσινο φως για την αναχρηματοδότηση υφιστάμενων στεγαστικών δανείων ύψους έως και 5,3 τρισ. δολ. για εκατομμύρια οικογένειες.

Οι κατασκευαστικές εταιρείες έχουν πιεστεί σημαντρικά τα τελευταία χρόνια.

Η China Vanke Co. υπέστη άλλη μια ισχυρή απώλεια το τρίτο τρίμηνο, με τις πωλήσεις συμβολαίων της να μειώνονται κατά 35% τους πρώτους εννέα μήνες σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους. Η Country Garden Holdings Co. επίσης ταλαιπωρείται, καθώς η οικονομία της Κίνας έχει χάσει τη δυναμική της.