Στα 2,7 εκατ. ευρώ περιορίστηκαν οι ζημιές για τον όμιλο της Lamda Development στο εννεάμηνο του 2011 έναντι ζημιών 16,1 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.

Αναλυτικά όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση του Ομίλου της Lamda:

Μικρή μείωση κατά 6% παρουσίασαν τα ενοποιημένα επαναλαμβανόμενα λειτουργικά αποτελέσματα (Recurring EBITDA) του Ομίλου, δηλαδή προ μεταβολών εύλογης αξίας επενδύσεων σε ακίνητα και άλλων μη επαναλαμβανομένων στοιχείων, αποσβέσεων, τόκων και φόρων, τα οποία ανήλθαν σε €31,2 εκατομμύρια έναντι €33,2 εκατ. το πρώτο εννιάμηνο του 2010.

Οι ζημιές σε ενοποιημένο επίπεδο μειώθηκαν αισθητά σε €2,7 εκατ. έναντι €16,1 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο λόγω της μείωσης των ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του Ομίλου.

Τα ικανοποιητικά αυτά αποτελέσματα οφείλονται κυρίως στη συνέχιση της επιτυχημένης
πορείας και επομένως της επαναλαμβανόμενης κερδοφορίας των τριών εμπορικών μας κέντρων, παρά τη βαθειά ύφεση που επικρατεί στο χώρο του λιανικού εμπορίου στην Ελλάδα (η πτώση των πωλήσεων υπολογίζεται μεταξύ 20%-30%) καθώς και στα έσοδα από συμμετοχές και μερίσματα λόγω της Eurobank Properties.

Η θετική διαφοροποίηση της δραστηριότητας των εμπορικών κέντρων από την υπόλοιπη αγορά
λιανικής συνεχίζεται καθώς αποτελούν σημεία αναφοράς και αποδοχής από το καταναλωτικό κοινό.

Οι έμποροι λιανικής συνεχίζουν και έχουν το πλεονέκτημα του χαμηλότερου ενοικίου
συγκριτικά με τις κεντρικές οδούς, μεγάλη υποστήριξη σε ενέργειες marketing και επικοινωνίας
καθώς και εξασφαλισμένη μεγάλη επισκεψιμότητα, όπως αποδεικνύει η μέχρι σήμερα πορεία.

Η επιτυχημένη αυτή πορεία αντανακλάται στην 100% πληρότητα των κέντρων καθώς και στην ποιότητα παροχής υπηρεσιών στους καταναλωτές.

Πιο συγκεκριμένα, πολύ ικανοποιητική κρίνεται η απόδοση του εμπορικού κέντρου “Golden
Hall” δεδομένου ότι η επαναλαμβανόμενη κερδοφορία παρά την κρίση μειώθηκε οριακά κατά
1% ενώ ο τζίρος των καταστημάτων παρέμεινε σταθερός.

Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων στο “The Mall Athens” για την ίδια περίοδο κινήθηκε πτωτικά κατά 9%, πολύ ικανοποιητικά συγκριτικά με το σύνολο της λιανικής παρεμφερών προϊόντων.

Στο “Mediterranean Cosmos” στη Θεσσαλονίκη η πτώση του κύκλου εργασιών των
καταστημάτων περιορίστηκε επίσης στο 9%, ενώ η επισκεψιμότητα παρέμεινε στα περσινά
επίπεδα.

Σημειωτέον ότι, μετά την ανάληψη του 100% της διαχείρισης του “Mediterranean
Cosmos” από το Lεκέμβριο του 2010, υλοποιούνται επιτυχώς αλλαγές και βελτιώσεις με στόχο
τη ποιοτική αναβάθμιση και περαιτέρω ενδυνάμωση του προϊοντικού μείγματος με επιπλέον
ισχυρά εμπορικά σήματα.

Η Μαρίνα του Φλοίσβου παρουσίασε μείωση της επαναλαμβανόμενης κερδοφορίας κατά
€1,8 εκατ. περίπου κυρίως λόγω της οικονομικής κρίσης αλλά και του πρόσφατου έντονου
ανταγωνισμού από κάποιες μαρίνες της περιοχής.

Η Μαρίνα του Φλοίσβου συνεχίζει να διατηρεί το μοναδικό πλεονέκτημα στην Ελλάδα να μπορεί να προσφέρει το 50% του συνόλου των 300 θέσεων ελλιμενισμού σε θαλαμηγούς με μήκος μεγαλύτερο των 30 μέτρων. Επίσης, η χερσαία ανάπτυξη (εμπορικά καταστήματα και χώροι εστίασης) παρουσιάζει ευρεία αποδοχή και επισκεψιμότητα που προσεγγίζει τους 15.000 επισκέπτες την ημέρα τα Σαββατοκύριακα, αποτελώντας σημείο αναφοράς στην ευρύτερη περιοχή.

Να σημειώσουμε επίσης ότι ιδιαίτερα ικανοποιητική παραμένει η απόδοση των κτιρίων
γραφείων και καταστημάτων τα οποία εμφανίζουν μέση πληρότητα περίπου 97%.

Tα έσοδα από συμμετοχές και μερίσματα παρουσιάζουν αύξηση κυρίως λόγω της
βελτίωσης των αποτελεσμάτων της θυγατρικής LAMDA Hellix όσο και της ενοποίησης των
μεγεθών της εταιρείας που διαχειρίζεται το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Επίσης τα
έσοδα από μερίσματα από την Eurobank Properties παραμένουν σταθερά στα €3,5 εκατ.,
απόρροια της κερδοφορίας της.
 
Τα Ενοποιημένα Αποτελέσματα του Ομίλου μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας
διαμορφώθηκαν σε ζημιές €2,7 εκατ. έναντι ζημιών €16,1 εκατ. το πρώτο εννιάμηνο του 2010.

Η αισθητή μείωση των ζημιών οφείλεται κατά κύριο λόγο στις μειωμένες ζημιές από
αναπροσαρμογή της αξίας των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου (€7,8 εκατ. το πρώτο
εννιάμηνο του 2011 έναντι €26,1 εκατ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο).

Επίσης, αξίζει να αναφερθεί και η επιπρόσθετη εκροή κατά €2,1 εκατ. σε καθαρούς τόκους, λόγω της ανόδου των επιτοκίων δανεισμού, επιβάρυνση όμως που αντισταθμίστηκε από την μείωση στις ζημιές από τις αποτιμήσεις που αναφέρθηκε ανωτέρω.

Η στρατηγική της εταιρείας συνοψίζεται ως ακολούθως:

• Στήριξη και ποιοτική βελτίωση των επαναλαμβανομένων λειτουργικών κερδών με μακροπρόθεσμο ορίζοντα.

• Προσεκτική διαχείριση της ρευστότητας, των εμπορικών και επενδυτικών κινδύνων του ομίλου καθώς και συνέχιση της προσπάθειας για περαιτέρω μείωση των λειτουργικών εξόδων.
• Προώθηση των ενεργειών για τις διαδικασίες αδειοδότησης και τελικού επιχειρηματικού σχεδιασμού των δύο μεγάλων αναπτύξεων στο Βελιγράδι.

• Συνέχιση και ενδυνάμωση των στρατηγικών συνεργασιών με διεθνείς και Ελληνικούς ομίλους. Εξέταση νέων επενδύσεων στην Ελλάδα και ΝΑ Ευρώπη, σε αναπτύξεις και εξαγορές που κυρίως σχετίζονται με εμπορικές χρήσεις (malls, outlets, big boxes).

• Συνεχής επαναξιολόγηση των επιμέρους στρατηγικών που αφορούν στις επενδύσεις του Ομίλου με γνώμονα τις πρόσφατες οικονομικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή δραστηριοποίησής μας.