Καθαρά κέρδη €16,56 εκ. παρουσίασε η Eurobank Properties για το εννεάμηνο του 2011 έναντι κερδών €8,15εκ. της αντίστοιχης περσινής περιόδου (αύξηση 103%). Εάν αφαιρεθεί η επίπτωση της αναπροσαρμογής των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία η αύξηση διαμορφώνετε σε 5%.

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η σημαντική αύξηση της καθαρής κερδοφορίας οφείλεται στους εξής λόγους:

α) Μείωση των ζημιών από αναπροσαρμογή των τιμών των επενδύσεων σε εύλογη αξία (€11,83 έναντι €18,83) που οφείλεται κυρίως στην σταθεροποίηση των αξιών στο εξωτερικό.

β) Μείωση του φόρου εισοδήματος σε €1,51εκ. από €5,50εκ. Σημειώνεται ότι τα περυσινά αποτελέσματα είχαν επιβαρυνθεί με πρόβλεψη για έκτακτη εισφορά ύψους €4,38εκ. Εάν είχε πραγματοποιηθεί αντίστοιχη πρόβλεψη και φέτος τότε τα αποτελέσματα θα είχαν επιβαρυνθεί με €1,79εκ. περίπου.

γ) Μείωση στις λειτουργικές δαπάνες σε €4,21εκ. από €4,81εκ (μείωση12%), αποτέλεσμα της συνεχιζόμενης προσπάθειας μείωσης και εξορθολογισμού κόστους που ακολουθεί η Εταιρεία.

δ) Αύξηση των εσόδων από τόκους σε € 5,81εκ. από €4,89εκ (αύξηση 19%), λόγω της πορείας των καταθετικών επιτοκίων.

Αντίθετα, τα έσοδα από ενοίκια παρουσίασαν μείωση και ανήλθαν σε €33,35εκ. από €33,75εκ. πέρυσι, παρά την επένδυση της Εταιρείας στον Ταύρο, λόγω της επιδείνωσης των οικονομικών συνθηκών. Τα χρηματοοικονομικά έξοδα αυξήθηκαν σε €3,10εκ. έναντι €1,96εκ. λόγω της επένδυσης στο ακίνητο του Ταύρου, καθώς και της αύξησης των δανειακών επιτοκίων κυρίως στις θυγατρικές του εξωτερικού.

Επιπλέον, τα λοιπά έξοδα σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα επιβαρύνθηκαν με πρόβλεψη ποσού €1,95εκ. που αφόρα στο ειδικό τέλος ηλεκτροδοτούμενων δομημένων επιφανειών βάση του Νόμου 4021/11.

Οι βασικοί δείκτες της Εταιρείας παρουσίασαν βελτίωση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο και διαμορφώνονται ως εξής:

* Δείκτης Γενικής Ρευστότητας (Κυκλοφορούν Ενεργητικό προς Βραχυπρόθεσμες υποχρεώσεις): 4,1φορές έναντι 3,5 φορές
* Υποχρεώσεις προς Σύνολο Ενεργητικού: 12% έναντι 14% 
* Δάνεια προς Επενδύσεις: 14% έναντι. 15%
* Κεφάλαια από την Λειτουργία (FFOs): €28,39εκ. έναντι €26,95εκ.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας την 30 Σεπτεμβρίου 2011 ανήλθαν στα €149εκ. και τα δάνεια διαμορφώνονται στα €86εκ.

Η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) παρουσίασε μικρή μείωση στα € 693εκ. ή €11,37ανά μετοχή έναντι €11,49 την 31 Δεκεμβρίου 2010. Η μείωση αυτή οφείλεται στο μέρισμα χρήσεως 2010 που διανεμήθηκε τον Απρίλιο και στην μείωση της εύλογης αξίας του χαρτοφυλακίου. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α.Α. με discount 65% περίπου.