Μείωση 0,24% στα καθαρά κέρδη, τα οποία διαμορφώθηκαν σε 34,9 εκατ. ευρώ, παρουσίασε στο εννεάμηνο του 2009 η Eurobank Properties, σε σχέση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο. Στο 31% το discount.

Ειδικότερα, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η εταιρία παρουσίασε αύξηση κατά 9% στα έσοδα από ενοίκια. Τα συνολικά έσοδα ενοικίων ανήλθαν σε ευρώ 30,6 εκ. από ευρώ 28,1 εκ. το 2008. 

Επιπλέον, παρουσίασε αύξηση 16% στα καθαρά έσοδα από ενοίκια λόγω μείωσης των εξόδων συμβουλευτικών υπηρεσιών και εξόδων σχετιζόμενα με επενδύσεις σε ακίνητα. Τα καθαρά έσοδα ενοικίων της περιόδου ανήλθαν σε ευρώ 27,7 εκ. από ευρώ 23,9 εκ. το 2008.

Ακόμη, παρουσιάστηκε μείωση κατά 24% στα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης σε ευρώ 5,9 εκ. από ευρώ 7,8 εκ. το 2008.

Όπως επισημαίνεται, η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά. Τα κέρδη αυτά οφείλονται κυρίως σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40) σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία).

Παράλληλα, σημειώθηκε μείωση 11% στα έσοδα από τόκους σε ευρώ 7,0 εκ. από ευρώ 7,9 εκ. το 2008 λόγω μείωσης των καταθετικών επιτοκίων. 

Τονίζεται, ότι οι παραπάνω εξελίξεις έχουν σαν αποτέλεσμα την αύξηση κατά 17% των F.F.O. σε ευρώ 28,4 εκ. από ευρώ 24,3 εκ. το 2008 κυρίως λόγω της αυξητικής πορείας των μισθωμάτων και των μειωμένων εξόδων εταιρίας.

Τα διαθέσιμα της εταιρείας ανήλθαν στις 30 Σεπτεμβρίου 2009 στα ευρώ 163 εκ. ενώ τα συνολικά δάνεια στα ευρώ 77 εκ. 

Τέλος, η Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) στις 30 Σεπτεμβρίου 2009 ήταν ευρώ 731 εκ. ή ευρώ 11.99 ανά μετοχή έναντι ευρώ 11.92 στις 30 Σεπτεμβρίου 2008. Η μετοχή της εταιρείας διαπραγματεύεται στο Χ.Α. με discount 31% περίπου.