Αύξηση 7,3% στα καθαρά κέρδη, τα οποία διαμορφώθηκαν στα 25,9 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2009, παρουσίασε η Eurobank Properties. 

Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση, η αύξηση οφείλεται κυρίως στην άνοδο κατά 22% στα καθαρά έσοδα από μισθώματα (18,5 εκατ. ευρώ έναντι 15,1 εκατ. ευρώ) λόγο ωρίμανση των επενδύσεων στο εξωτερικό και περιορισμού των εξόδων από την αναδιοργάνωση της εταιρίας.

Όπως επισημαίνεται, τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης ανήλθαν σε 5,9 εκατ. ευρώ από 8,5 εκατ. (μείωση 31%).

Σημειώνεται ότι η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά ακινήτων στο επισκοπούμενο διάστημα. Τα κέρδη αυτά οφείλονται κυρίως σε τροποποίηση των Διεθνών Λογιστικών Προτύπων (ΔΛΠ 40), σύμφωνα με την οποία γίνεται μεταφορά των υπό κατασκευή ακινήτων από τα ενσώματα πάγια στις επενδύσεις σε ακίνητα (επομένως στην εύλογη αξία).

Τα έσοδα από τόκους ανήλθαν σε 5,4 εκατ. από 5 εκατ. (αύξηση 8%). Η αύξηση οφείλεται στο ότι ένα σημαντικό μέρος των διαθεσίμων τοποθετήθηκε το δ΄ τρίμηνο του 2008 σε προθεσμιακές καταθέσεις υπέρ εξάμηνης διάρκειας.

Αποτέλεσμα των παραπάνω ήταν τα κέρδη προ φόρων να ανέλθουν σε 27,4 εκατ. έναντι 26 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2008 (αύξηση 5%).

Επισημαίνεται πως τα κεφάλαια που προέκυψαν από τη λειτουργία της εταιρίας (Funds from Operations) αυξήθηκαν σημαντικά σε 19,5 εκατ. από 15,7 εκατ. ευρώ (άνοδος 25%) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων και των μειωμένων λειτουργικών εξόδων.

Τα μετά από φόρους αποτελέσματα έχουν επιβαρυνθεί με επιπλέον φόρο ύψους 339 ευρώ που αφόρα στο κλείσιμο των φορολογικών χρήσεων 2005, 2006 και 2007

Παράλληλα, κατά την περίοδο που έληξε την 30ή Ιουνίου 2009 η εταιρία προχώρησε σε πώληση τριών επενδυτικών ακίνητων. Από την πώληση αυτή πραγματοποίησε κέρδη ύψους 721 χιλιάδων ευρώ, τα οποία εμφανίζονται στα αποτελέσματα της περιόδου.

Τα διαθέσιμά της ανήλθαν στις 30 Ιουνίου 2009 στα 200 εκατ. ευρώ, ενώ τα συνολικά δάνεια στα 77 εκατ. ευρώ.
 
H εσωτερική αξία της εταιρίας (NAV) στις 30 Ιουνίου 2009 ήταν 723 εκατ. ή 11,88 ευρώ ανά μετοχή έναντι 11,85 ευρώ στις 31 Δεκεμβρίου 2008. Η μετοχή της είναι διαπραγματεύσιμη στο ΧΑΑ με discount 37% περίπου.