Ακίνητο-φιλέτο του Στρατού στο κέντρο της Αθήνας αποκτά ζωή

Το τίμημα και οι όροι του διαγωνισμού για τη μίσθωση του κτιρίου στην οδό Ακαδημίας. Ποια είναι η εταιρεία που θα διαχειριστεί το «χακί» ακίνητο και ποια πλεονεκτήματα αποκτά.

Ακίνητο-φιλέτο του Στρατού στο κέντρο της Αθήνας αποκτά ζωή

Ζωή σε ένα από τα πιο εμβληματικά ακίνητα που απαρτίζουν το χαρτοφυλάκιό της και για χρόνια παρέμενε παροπλισμένο, στο πολυώροφο κτίριο της οδού Ακαδημίας 31, στο κέντρο της Αθήνας, αναμένεται να δώσει η Υπηρεσία Αξιοποίησης Ακίνητης Περιουσίας των Ενόπλων Δυνάμεων (ΥΠΑΑΠΕΔ).

Έπειτα από μια σειρά άγονων διαγωνισμών, το ακίνητο της οδού Ακαδημίας μισθώνεται στην εταιρεία «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Αντώνης Ηλιόπουλος, πρώην πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Σαντορίνης.

Το ακίνητο, το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως ο πάλαι ποτέ ξενώνας VIPs του υπουργείου Εθνικής Αμυνας, μισθώθηκε στον ξενοδοχειακό όμιλο για 35 χρόνια με δικαίωμα παράτασης για 15 χρόνια επιπλέον και ετήσιο μίσθωμα ύψους 800.000 ευρώ, έπειτα από ηλεκτρονικό πλειοδοτικό διαγωνισμό που διενεργήθηκε τον περασμένο Σεπτέμβριο.

«Το ανωτέρω μηνιαίο μίσθωμα αναπροσαρμόζεται υποχρεωτικά ανά πενταετία κατά ποσό ίσο με το 100% της ποσοστιαίας μεταβολής του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή στην πενταετία, επί του εκάστοτε διαμορφούμενου μηνιαίου μισθώματος. Η εν λόγω αναπροσαρμογή δεν μπορεί να είναι κατώτερη του 5%, επί του εκάστοτε διαμορφωμένου μισθώματος ανά πενταετία», αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική απόφαση που υπογράφει ο υφυπουργός Εθνικής Άμυνας, Ιωάννης Κεφαλογιάννης.

Η τιμή εκκίνησης του ηλεκτρονικού πλειοδοτικού διαγωνισμού είχε προσδιοριστεί στα 300.000 ευρώ ως ετήσιο συνολικό μίσθωμα.

Σύμφωνα με τους όρους του σχετικού διαγωνισμού, ο μισθωτής έχει τη δυνατότητα μη καταβολής μισθώματος, λόγω των δαπανών και των σχετικών αδειών που θα απαιτηθούν προκειμένου να είναι δυνατή η αξιοποίηση του κτιρίου, μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης των σχετικών αδειών και την ολοκλήρωση των αντίστοιχων εργασιών και σε κάθε περίπτωση για χρονικό διάστημα όχι μεγαλύτερο των 18 μηνών.

Ωστόσο, εάν ο μισθωτής δεν ολοκληρώσει την ανακατασκευή του κτιρίου μέσα σε 18 μήνες, το Ταμείο Εθνικής Άμυνας, ιδιοκτήτης του ακινήτου, θα έχει δικαίωμα «να λύσει αζημίως τη μίσθωση, να κηρύξει τον μισθωτή έκπτωτο και να προβεί σε ενέργειες για την κατάπτωση της εγγύησης καλής εκτέλεσης υπέρ του Τ.ΕΘ.Α.».

Πάντως, σε κάθε περίπτωση, ο μισθωτής έχει δικαίωμα προαίρεσης για την εκμίσθωση ενός επιπλέον χώρου στο ακίνητο που είναι ήδη μισθωμένος.

Το εμβαδόν του πολυώροφου ακινήτου είναι 2.750,52 τ.μ., εκ των οποίων η ωφέλιμη επιφάνεια ανέρχεται σε 2.403,70 τ.μ., χωρίς τους κοινόχρηστους χώρους 346,82 τ.μ., επί οικοπέδου 384,66 τ.μ. Το εν λόγω κτίριο της θεωρείτο ένα από τα φιλέτα του «χακί» χαρτοφυλακίου με δυνατότητα για εμπορική ή επαγγελματική χρήση.

Πόλος έλξης επενδυτών

Και μπορεί οι προηγούμενοι διαγωνισμοί που πραγματοποιήθηκαν για το συγκεκριμένο ακίνητο να μην τελεσφόρησαν, ωστόσο, κατά το παρελθόν μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι, εγχώριοι και ξένοι, είχαν εκδηλώσει ενδιαφέρον για την αξιοποίηση του ακινήτου, δεδομένου ότι το κτίριο αφενός ενδείκνυται για την ανάπτυξη μιας boutique μονάδας και αφετέρου βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της ελληνικής πρωτεύουσας.

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.grFOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin

Ποιος είναι ο νέος μισθωτής

Η «Κάναβα Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Α.Ε.», η οποία πλέον αποκτά παρουσία και στην Αθήνα, προχώρησε πριν από περίπου 2 χρόνια σε επανατοποθέτησή της στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά και πλέον φέρει την επωνυμία Empiria Group.

Η εταιρεία, η οποία ιδρύθηκε το 1990, διαθέτει σήμερα μερικά από τα πιο γνωστά ξενοδοχεία στη Σαντορίνη, στην Πάρο και στην Πελοπόννησο.

Πρόσφατα, μάλιστα, ένα project της εταιρείας που αφορά την ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας 4 αστέρων, δυναμικότητας 40 δωματίων, στη θέση «Άγιοι Ανάργυροι» στην Πάρο. Το συνολικό επιλέξιμο κόστος ήταν 3,95 εκατ. ευρώ, όπως και το συνολικό ενισχυόμενο κόστος, με το ύψος της τελικής ενίσχυσης ως επιδότησης χρηματοδοτικής μίσθωσης, να ανέρχεται σε 1,58 εκατ. ευρώ.

ΣΧΟΛΙΑ ΧΡΗΣΤΩΝ

v