Πέντε τουριστικά projects… πέντε αστέρων

Στην ποιοτική αναβάθμιση των ξενοδοχείων τους, με στόχο αφενός την προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλής οικονομικής επιφάνειας και αφετέρου τη διασφάλιση καλύτερων αποτελεσμάτων, επενδύουν επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στον ελληνικό κλάδο φιλοξενίας.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι κάθε χρόνο οι ξενοδόχοι επενδύουν σημαντικούς πόρους για την επισκευή, ανακαίνιση και συντήρηση των μονάδων τους. Ενδεικτικά είναι τα στοιχεία του Ινστιτούτου Ελληνικών Τουριστικών Επιχειρήσεων (ΙΤΕΠ), βάσει των οποίων, το 2023 οι επιχειρηματίες του κλάδου επένδυσαν 761 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 7% επί του τζίρου για την αναβάθμιση των ξενοδοχείων τους.

Βέβαια, το αντίστοιχο ποσό πριν από την πανδημία του κορωνοϊού προσέγγισε το 1 δισ. ευρώ, συγκεκριμένα ήταν 986 εκατ., και αντιστοιχούσε στο 12% επί του τζίρου.

Σύμφωνα με τις σχετικές Μελέτες Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) που έχουν κατατεθεί προς έγκριση στο υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τα υπό αναβάθμιση ξενοδοχεία, είτε πρόκειται για επέκταση είτε για αλλαγή κατηγορίας, βρίσκονται κατά κύριο λόγο σε τουριστικούς προορισμούς πρώτης γραμμής, όπως η Κρήτη και η Κως.

Σημειώνεται ότι σε αναβάθμιση και επέκταση των μονάδων τους προχωρούν εκτός από τις μικρότερες εταιρείες και μεγάλοι ξενοδοχειακοί όμιλοι που διαθέτουν αρκετά καταλύματα στο χαρτοφυλάκιό τους. Ενδεικτικό είναι το παράδειγμα του ομίλου Μήτση που, μεταξύ άλλων, υλοποιεί ένα ευρύ πρόγραμμα επέκτασης και αναβάθμισης των μονάδων του τα τελευταία χρόνια.

Συνολικά, πάντως, με βάση τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΞΕΕ), ο αριθμός των 5άστερων ξενοδοχείων ανά τη χώρα το 2023 ήταν 792 από τις συνολικά 10.047 μονάδες που είναι εγγεγραμμένες στο μητρώο του ΞΕΕ. Αντίστοιχα, ο αριθμός των 4άστερων ξενοδοχείων ήταν 1.846 και εκείνων των 3 αστέρων 2.919.

Στην Κορινθία

Σε αναβάθμιση του 3 αστέρων ξενοδοχείου της που βρίσκεται στη θέση Λιάντρο του δήμου Λουτρακίου - Περαχώρας - Αγίων Θεοδώρων στην Κορινθία προχωρά η «King Minos Management Μονοπρόσωπη Ανώνυμη Εταιρεία». Το υφιστάμενο ξενοδοχείο έχει δυναμικότητα 499 κλινών, λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους και απασχολεί 40 άτομα ως μόνιμο προσωπικό.

Με βάση σχετική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), το ξενοδοχειακό κατάλυμα αναβαθμίζεται σε μονάδα 5 αστέρων, δυναμικότητας 290 κλινών. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν δρομολογηθεί η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου και η τροποποίηση των όψεων των κτιρίων, ενώ αναμένεται να πραγματοποιηθούν και εσωτερικές διαρρυθμίσεις.

Σε σχέση με τις αλλαγές που απαιτείται να υλοποιηθούν σε επίπεδο κοινόχρηστων χώρων, προβλέπεται στο ισόγειο η διαμόρφωση ενός χώρου υποδοχής και αναμονής συνολικού καθαρού εμβαδού 250 τ.μ.

Στην Κω

Την επέκταση και την ανακαίνιση του υφιστάμενου ξενοδοχείου Porto Bello Royal, το οποίο λειτουργεί στη θέση Γουρνιάτης της δημοτικής κοινότητας «Καρδάμαινα» στην Κω έχει δρομολογήσει η «Ανάπτυξη Αιγαίου Α.Ε.».

Στόχος της εταιρείας είναι η επέκταση κατά 186 κλίνες, ήτοι 93 δωμάτια, του 5 αστέρων υφιστάμενου ξενοδοχείου. Μετά την προτεινόμενη επέκταση του ξενοδοχείου, η τελική δυναμικότητά του θα ανέλθει στις 1.118 κλίνες οι οποίες θα κατανέμονται συνολικά σε 498 δωμάτια.

Η λειτουργία του ξενοδοχείου θα είναι εποχιακή από τον Μάιο έως και τον Οκτώβριο και θα παρέχει υπηρεσίες εστίασης, ψυχαγωγίας και φιλοξενίας στους πελάτες. Η φάση κατασκευής της προτεινόμενης επέκτασης αναμένεται να διαρκέσει περίπου έξι μήνες και οι εργασίες θα γίνουν τους χειμερινούς μήνες, όταν η υφιστάμενη μονάδα θα βρίσκεται εκτός λειτουργίας.

Στην Κω, αυτή τη φορά στη θέση «Πίσση Κρομυδιά», Κεφάλου - Ξηροκάμπου, βρίσκεται και το 5 αστέρων ξενοδοχείο Blue Lagoon Village, για το οποίο επίσης έχει δρομολογηθεί επέκταση με την προσθήκη νέων δωματίων. Με το project έχει επιφορτιστεί η «Ξηρόκαμπος Κω Α.Ε.». 

Βάσει της σχετικής ΜΠΕ, προβλέπονται, μεταξύ άλλων, η αύξηση της δυναμικότητας του ξενοδοχείου κατά 113 κλίνες και η κατασκευή νέων κολυμβητικών δεξαμενών. Η περιβαλλοντικά αδειοδοτημένη μονάδα αποτελείται από 800 κλίνες που κατανέμονται σε 366 δωμάτια. Με την προτεινόμενη επέκταση γίνεται προσθήκη 50 επιπλέον δωματίων, προσδίδοντας επιπρόσθετη δυναμικότητα 113 κλινών. Έτσι, η τελική δυναμικότητα θα ανέλθει στις 913 κλίνες, οι οποίες θα κατανέμονται σε 416 δωμάτια.

Σημειώνεται ότι το υφιστάμενο ξενοδοχείο επί του παρόντος έχει δυναμικότητα 670 κλινών, αριθμός που κατανέμεται σε 355 δωμάτια.

Στην Κρήτη

Τη συνένωση τριών εκτάσεων για την αναβάθμιση του Unique Blue Resort σε μία ξενοδοχειακή μονάδα κλασικού τύπου 5 αστέρων, δυναμικότητας 257 κλινών, προβλέπει το project που έχει δρομολογήσει η εταιρεία «ΜΑΚΑΡΜ Μονοπρόσωπη Α.Ε.», ιδιοκτήτρια του συγκροτήματος.

«Με τη συνένωση επεκτείνεται η τουριστική χρήση στα ήδη νομίμως κατασκευασμένα κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται εντός των γηπέδων αυτών και τα οποία περιλαμβάνουν 3 κτιριακά συγκροτήματα κλινών και 9 κολυμβητικές δεξαμενές», αναφέρει, μεταξύ άλλων, η σχετική ΜΠΕ. Το ξενοδοχείο, το οποίο λειτουργεί από το 1978 εποχιακά 7 μήνες τον χρόνο, βρίσκεται στην Αμνισό Καρτερού στο Ηράκλειο Κρήτης.

Στα Χανιά και συγκεκριμένα στην κοινότητα των Κουνουπιδιανών βρίσκεται το υπό ανακαίνιση ξενοδοχείο της εταιρείας «HB Crete I A.E.».

«Το ξενοδοχείο αναβαθμίζεται με την υλοποίηση έργων ανακαίνισης - εκσυγχρονισμού των κτιρίων του, διαμόρφωση των εξωτερικών χώρων, κατασκευή σύγχρονων έργων υποδομής κατηγορίας 5 αστέρων, χωρίς την κατασκευή νέων κτιρίων», επισημαίνεται στη σχετική ΜΠΕ.

Το ξενοδοχείο μετά την αναβάθμισή του θα αποτελείται από κτιριακές εγκαταστάσεις διαμονής συνολικής δυναμικότητας 444 κλινών, εστιατόρια, μπαρ, χώρους άθλησης και ευεξίας, κολυμβητικές δεξαμενές, χώρους αναψυχής, βοηθητικούς χώρους, χώρους πρασίνου, καθώς και βοηθητικές υποδομές για την ασφαλή και εύρυθμη λειτουργία του. Μεταξύ των εργασιών προβλέπονται η ανακαίνιση όλων των υφιστάμενων δωματίων και η κατασκευή νέων ιδιωτικών κολυμβητικών δεξαμενών, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πελατών.

Η υφιστάμενη ξενοδοχειακή μονάδα που ανακαινίζεται και αναβαθμίζεται, κατασκευάστηκε κατά το 1993 και αποτελείτο από κτιριακές εγκαταστάσεις διαμονής συνολικής δυναμικότητας 290 κλινών με χώρους διαμονής, εστίασης, υποδοχής, άθλησης, αναψυχής, κολυμβητικές δεξαμενές, βοηθητικούς χώρους, υποδομές και διαμορφώσεις εξωτερικών χώρων.

«Λόγω της υψηλής του κατηγοριοποίησης απευθύνεται κυρίως σε πελάτες υψηλών οικονομικών δυνατοτήτων, συμβάλλοντας έτσι και στην ενίσχυση της ευρύτερης περιοχής μέσω της κατανάλωσης προϊόντων και υπηρεσιών. Επίσης, η λειτουργία του ξενοδοχείου προσφέρει αρκετές θέσεις εργασίας στους κατοίκους της ευρύτερης περιοχής, συμβάλλοντας στη μείωση της ανεργίας και στην αύξηση του εισοδήματος της περιοχής και γενικά της χώρας, καθότι προσελκύει αρκετούς επισκέπτες από το εξωτερικό», επισημαίνεται στη σχετική ΜΠΕ.