Το νέο τουριστικό project του Αλέξανδρου Αγγελόπουλου στην Ηλεία

Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει ένα ακόμη 5άστερο project, προϋπολογισμού 22,5 εκατ. ευρώ, με την υπογραφή του Αλέξανδρου Αγγελόπουλου στη Σκαφιδιά του Πύργου Ηλείας, λίγες ημέρες μετά την πώληση των ξενοδοχείων Knossos Royal και Knossos Villas της Aldemar στον ξενοδοχειακό όμιλο Καράτζη.

Ο σχεδιασμός της «Ανώνυμος Εταιρεία Προγραμματισμού Τουριστικής Εκμεταλλεύσεως και Αναπτύξεως Ε.Π.Τ.Ε.Α. Α.Ε.», η οποία ανήκει στην ΑΛΝΤΕΜΑΡ ΑΞΤΕ, προβλέπει την ανάπτυξη μιας μονάδας 5 αστέρων, δυναμικότητας 228 κλινών, με κέντρο αναζωογόνησης.

Για το έργο είχε εκδοθεί στο παρελθόν η σχετική Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ), ωστόσο, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) του project θα βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση μέχρι τις 11 Φεβρουαρίου του 2025, καθώς, όπως αναφέρεται, «η προηγουμένη απόφαση ΑΕΠΟ έχει λήξει χωρίς να υποβληθεί εμπρόθεσμο αίτημα ανανέωσης».

Η εν λόγω επένδυση έχει δρομολογηθεί δίπλα σε όμορο υπό ανάπτυξη ξενοδοχειακό συγκρότημα 5 αστέρων, δυναμικότητας 700 κλινών, της ίδιας εταιρείας «το οποίο θα έχει ίδια μονάδα επεξεργασίας λυμάτων και κοινή υπεδάφια διάθεση με το υπό μελέτη ξενοδοχείο», επισημαίνεται χαρακτηριστικά στη σχετική ΜΠΕ.

«Η ΑΕΠΟ του ξενοδοχείου αυτού δεν έχει λήξει, αλλά είναι σε ισχύ, ενώ δεν έχει κατασκευαστεί μέχρι σήμερα. Δεδομένου ότι τα δύο ξενοδοχεία είναι του ιδίου φορέα και θα έχουν κοινή μονάδα επεξεργασίας λυμάτων (η οποία θα βρίσκεται στο όμορο γήπεδο του ξενοδοχείου των 700 κλινών) και κοινή υπεδάφια διάθεση (η οποία εκτείνεται στο γήπεδο των 700 κλινών), θα πρέπει να κατασκευαστούν ταυτόχρονα ή κατ’ ελάχιστο το τμήμα που αφορά τη μονάδα επεξεργασίας λυμάτων και την διάθεση, ώστε να λειτουργήσει το υπό μελέτη ξενοδοχείο μέχρι την ολοκλήρωση και του δεύτερου ξενοδοχείου (700 κλίνες), δεδομένου ότι είναι μεγαλύτερο και συνεπώς απαιτεί μεγαλύτερο χρόνο κατασκευής και μεγαλύτερη χρηματοδότηση», αναφέρεται.

Τι προβλέπει το έργο

Σε ό,τι αφορά το ξενοδοχειακό συγκρότημα πολυτελείας, στο οποίο θα αναπτυχθεί και ένα κέντρο αναζωογόνησης, θα κατασκευαστεί σε ένα γήπεδο συνολικού εμβαδού 53 στρεμμάτων, επιτρεπόμενου εμβαδού κάλυψης 10.622 τ.μ. και επιτρεπόμενου εμβαδού δόμησης 10.771,91 τ.μ.

Το ξενοδοχειακό συγκρότημα, η λειτουργία του οποίου θα είναι εποχική, θα περιλαμβάνει μονώροφα και διώροφα κτίρια δωματίων με πισίνες, μονώροφες σουίτες, reception, σαλόνια υποδοχής, μπαρ και εστιατόριο, γήπεδο mini-golf και γήπεδο tennis, κέντρο αναζωογόνησης, χώρους στάθμευσης αυτοκίνητων κ.λπ. Σύμφωνα με το διάγραμμα δόμησης προβλέπονται συνολικά 75 πισίνες, συμπεριλαμβανομένης της χειμερινής κλειστής πισίνας.

«Στόχος του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού των κτιρίων είναι η εναρμόνισή τους με το περιβάλλον της περιοχής και επομένως η εξωτερική τους εμφάνιση είναι διακριτική. Η διάταξη των κτιρίων θα γίνει με τρόπο ώστε να εξασφαλίζεται κατά το πλείστον η θέα των δωματίων προς τη θάλασσα», αναφέρεται στην ΜΠΕ.
Εκτός από το κεντρικό κτίριο, προβλέπεται η κατασκευή ενός ακόμη κτιρίου που στεγάζει κέντρο αναζωογόνησης 1.040 τ.μ. περίπου και διατάσσεται σε 2 στάθμες.

Το ισόγειο θα περιλαμβάνει υποδοχή, κατάστημα, αποδυτήρια, χώρους στεγνής θεραπείας (μασάζ) και υδροθεραπείας (μπανιέρες). Θα περιλαμβάνει επίσης ένα κλειστό θερμαινόμενο κολυμβητήριο. Στο υπόγειο θα βρίσκονται οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις οι βοηθητικοί χώροι καθώς και το γυμναστήριο.

Ο σκοπός της ανέγερσης και λειτουργίας της υπό μελέτη σύγχρονης και περιβαλλοντικά φιλικής ξενοδοχειακής μονάδας είναι να παρέχει τουριστικές υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά.

«Η λειτουργία της δραστηριότητας θα έχει ως αποτέλεσμα τον εμπλουτισμό και την αναβάθμιση του τουρισμού της περιοχής. Η δραστηριότητα αναμένεται να βελτιώσει τις υπηρεσίες αναψυχής καθώς και την επιχειρηματικότητα της περιοχής. Τέλος, η κατασκευή και η λειτουργία του ξενοδοχειακού συγκροτήματος δεν θα έχει αρνητικές επιπτώσεις στο περιβάλλον, στην αισθητική του τοπίου ή στη φυσιογνωμία της περιοχής, αντιθέτως, πρόκειται να κατασκευαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να ταιριάζει απόλυτα με τα στοιχεία της φύσης της περιοχής καθώς και με τον τουριστικό της χαρακτήρα», επισημαίνεται στην ΜΠΕ.

Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Olympian Village, επίσης της Aldemar, καθώς, όπως αναφέρεται στο οικόπεδο εντός του οποίου θα αναπτυχθεί η εν λόγω μονάδα βρίσκεται και αρδευτική γεώτρηση του ξενοδοχείου των 1.374 κλινών.

Υπενθυμίζεται ότι η Aldemar έχει δρομολογήσει σε αυτή την περιοχή την ανάπτυξη ενός οικιστικού project. Οι κατοικίες που θα κατασκευαστούν θα έχουν εμβαδόν μεταξύ 90 τ.μ. και 250 τ.μ., χωρίς, ωστόσο, να έχει καθοριστεί επακριβώς ο αριθμός τους. Ανάλογα με το μέγεθός τους, θα δημιουργηθούν από 500 έως 700 κατοικίες, καθεμία από τις οποίες θα συνοδεύεται από κήπο και θα κατασκευαστεί με γνώμονα την αειφορία.

Πέρυσι, ο όμιλος υλοποίησε ένα επενδυτικό πλάνο, ύψους 26 εκατ. ευρώ, το οποίο είχε ξεκινήσει πριν από την έναρξη της πανδημίας του κορωνοϊού και περιελάμβανε εκτός από την ανάπτυξη του συνεδριακού κέντρου Ilis στην Ηλεία, την επέκταση του Olympian Village με την προσθήκη 140 δωματίων και τη δημιουργία ενός ακόμη εστιατορίου κι ενός υπόγειου parking 200 θέσεων.

Η πώληση των δύο ξενοδοχείων

Μόλις τον προηγούμενο μήνα η Aldemar προχώρησε στην πώληση των ξενοδοχείων Knossos Royal και Knossos Villas, που βρίσκονται στη Χερσόνησο της Κρήτης, έναντι 80 εκατ. ευρώ στον όμιλο Καράτζη.

Είχε προηγηθεί η πώληση των Royal Mare και Cretan Village στον όμιλο Μήτση και νωρίτερα η πώληση των τριών ξενοδοχείων της Aldemar στη Ρόδο στη HIG Capital, που έχουν πλέον ενταχθεί στον ξενοδοχειακό βραχίονα Ella Resorts.