Δημοπρατείται το πρώτο τρίμηνο η ανάπλαση της ΔΕΘ

Ως το δεύτερο εμβληματικότερο έργο της πόλης – μετά την πανηγυρική έναρξη της βασικής γραμμής του Μετρό- χαρακτήρισε τη σχεδιαζόμενη ανάπλαση της ΔΕΘ, ο πρόεδρος της  HELEXPO, Θ. Τζήκας, αναφέροντας από το βήμα του 2ου Growhfund Summit πως το 2025 αναμένεται η δημοπράτηση του έργου.

Ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ και επικεφαλής της Μονάδας Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (PPF), Π. Σταμπουλίδης, συμμετέχοντας στο ίδιο πάνελ συζήτησης, επιβεβαίωσε πως ολοκληρώθηκε ο διαγωνισμός για την ανάδειξη τεχνικού συμβούλου που θα παρέχει τεχνικές, νομικές και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, ενώ εκτίμησε πως η δημοπράτηση του έργου θα έχει γίνει έως το τέλος του α’ τριμήνου του 2025.

Υπενθυμίζεται πως στις αρχές Αυγούστου 2024 είχε υπογραφεί μεταξύ Υπερταμείου και της  Μονάδας Ωρίμανσης Έργων (PPF) του ΤΑΙΠΕΔ το σχετικό μνημόνιο για τη ωρίμαση του διαγωνισμού που θα έχει τη μορφή «Παραχώρησης» με τη συμμετοχή ωστόσο και δημόσιας χρηματοδότησης.

Κατά πληροφορίες το τεύχος του διαγωνισμού θα προβλέπει μακροχρόνια «Παραχώρηση» (πέραν των 40 ετών) και αναμένεται να προσελκύσει κοινοπρακτικά σχήματα επενδυτών, καθώς εκ του αντικειμένου της η ανάπλαση της ΔΕΘ απαιτεί εταιρείες development και κατασκευαστικές, αλλά και εταιρείες operating.

Σε κάθε περίπτωση, οι παράμετροι του διαγωνισμού θα οριστικοποιηθούν και με την αρωγή του τεχνικού συμβούλου (ο οποίος έχει αναλάβει και το gap funding analysis), ενώ ασφαλώς τις παρατηρήσεις τους θα υποβάλουν και οι υποψήφιοι επενδυτές κατά τη διάρκεια του ανοίγματος του data room του διαγωνισμού.

Ήδη πάντως ενδιαφέρον έχει εκδηλώσει η Dimand, η οποία έχει εξειδίκευση στις αναπλάσεις εξετάζοντας τον τρόπο συμμετοχής στον διαγωνισμό, εφόσον αυτός οριστικοποιηθεί. 

Υπενθυμίζεται πως το έργο έχει τιμολογηθεί στα 300 εκατ. ευρώ με τη συμβολή του δημοσίου να φτάνει ως τα 120 εκατ. ευρώ, αντιστοιχώντας στο 1/3 της επένδυσης, και αυτή θα καλυφθεί από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το ΕΣΠΑ της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας.

Εφόσον το χρονοδιάγραμμα του διαγωνισμού κυλίσει χωρίς καθυστερήσεις εκτιμάται πως η ανάπλαση για τη δημιουργία του νέου εκθεσιακού κέντρου της ΔΕΘ, του συνεδριακού πόλου 60.000 τ.μ., του ξενοδοχείου και του Πάρκου θα ξεκινήσουν στο β’ εξάμηνο του 2026. Η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται το 2031 και με βάση τον σχεδιασμό θα επιτρέπεται στην HELEXPO να λειτουργεί κανονικά έως το έτος ολοκλήρωσης του έργου.

Ως προς τον σχεδιασμό της ανάπλασης, σε συμφωνία με τον Δήμο Θεσσαλονίκης, περί το 60% της έκτασης θα μετατραπεί σε Μητροπολιτικό Πάρκο, επιφάνειας 100 χιλιάδων τ.μ., ανοιχτό για τους πολίτες, ενώ περιμετρικά της ΔΕΘ θα υπάρχουν 10,8 χιλιάδες τ.μ. κοινόχρηστων χώρων, που θα συνδυαστούν με το μελλοντικό πάρκο 11,5 χιλιάδων τ.μ. της Αγίας Φωτεινής και με 2,7 χιλιάδες τ.μ. πρασίνου περιμετρικά του Αλεξάνδρειου Μέλαθρου.

Ο σχεδιασμός προβλέπει πάνω από 3 χιλιάδες δενδροφυτεύσεις.

Η ΔΕΘ-Helexpo εκτιμάται ότι θα καρπωθεί υπερδιπλάσιο τζίρο, αλλά κι η ίδια η συμπρωτεύουσα θα αποκτήσει μεγαλύτερες πηγές εσόδων, που σε αδρές γραμμές υπολογίζονται σε 500 εκατ. ευρώ ετησίως.

Η ανάπλαση θα επιφέρει άμεσα και έμμεσα σημαντική ενίσχυση στην αγορά εργασίας (1.500 θέσεις ετησίως μετά την ολοκλήρωση).