Ελληνικό: Στόχευση για έσοδα 1 δισ. το 2024, πωλητήριο σε τρία νέα οικόπεδα

Επενδύσεις που ξεπερνούν το 1,5 δισ. ευρώ έως το 2027 υλοποιεί η Lamda Development στο Ελληνικό, η πλειονότητα των οποίων θα εξυπηρετηθεί με ίδια κεφάλαια και εισπράξεις από τις προπωλήσεις δικών της αναπτύξεων αλλά και οικοπέδων.

Όπως επανέλαβε χθες, στο πλαίσιο δημοσιογραφικής ενημέρωσης, ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου Οδυσσέας Αθανασίου, πλην της δανειακής χρηματοδότησης για την ανέγερση των malls στο Ελληνικό (άνω των 500 εκατ. ευρώ), τα υπόλοιπα έργα υποδομών και εκμεταλλεύσιμων αναπτύξεων υποστηρίζονται από τα διαθέσιμα της εταιρείας, με τον κ. Αθανασίου να αναφέρει πως το όλο project έχει ίσως την καλύτερη απόδοση cash management έναντι αντίστοιχου μεγέθους αναπλάσεων.

Ο ίδιος εκτίμησε πως το 2024 οι εισπράξεις από τις εκμεταλλεύσεις θα φθάσουν το 1 δισ. ευρώ, ενώ ανάφερε πως η Lamda θα προχωρήσει σ’ έναν ακόμη διαγωνισμό πώλησης πακέτου τριών οικοπέδων για οικιστικές αναπτύξεις το 2025, επιταχύνοντας μέσω αυτής της τακτικής τη συνολική ανάπτυξη του ακινήτου. Πρόκειται για εκτάσεις στο κάτω άκρο του οικοπέδου και πάνω από την παραλιακή ζώνη, ενώ σε δεύτερο χρόνο εξετάζεται η διάθεση ενός ακόμη πακέτου οικοπέδων κοντά στο Αθλητικό Κέντρο του Μητροπολιτικού Πάρκου, είτε για οικιστικές είτε για γραφειακές αναπτύξεις.

Στο πλαίσιο της ενημέρωσης, η διοίκηση της Lamda Develοpment αναφέρθηκε στην εντατικοποίηση των κατασκευαστικών εργασιών τόσο στα έργα υποδομής όσο και στις αναπτύξεις που δρομολογεί με στόχο το 2027 η «νέα πόλη να έχει αποκτήσει ζωή».

Ο κ. Αθανασίου απαντώντας σχετικά με την καθυστέρηση ανέγερσης του Πύργου Κατοικιών στο Ελληνικό ανάφερε πως η δυσκολότερη και χρονοβόρα φάση αφορούσε τη θεμελίωση ενώ ο Πύργος έχει πλέον ανέλθει στο  επίπεδο 13, ήτοι στο ένα τρίτο περίπου του προβλεπόμενου ύψους του, με στόχο να ξεπεράσει τον 20ό όροφο το καλοκαίρι του 2025.

Παραδέχθηκε δε πως η Lamda Develοpment έχει ρήτρες έγκαιρης παράδοσης διαμερισμάτων προς τους αγοραστές, οι οποίες ενεργοποιούνται τον Οκτώβριο του 2026, εκτιμώντας ωστόσο πως η καθυστέρηση δεν θα ξεπεράσει τους 6-9 μήνες και δεν θα επηρεάσει ουσιωδώς τo project, που έχει ως στόχο παράδοσης το τέλος του 2026.

Σε ό,τι αφορά τις υπόλοιπες αναπτύξεις, έχει ήδη προχωρήσει η κατασκευή των condos στο παραλιακό μέτωπο και οι προεργασίες για την ανέγερση των βιλών, το Αθλητικό Κέντρο ήδη βρίσκεται σε προχωρημένη φάση ώστε σταδιακά να παραδίδονται εγκαταστάσεις από το 2025, οι εργασίες για την ανέγερση του εμπορικού κέντρου στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά ξεκίνησαν τον Ιούλιο της φετινής χρονιάς, ενώ με βάση το χρονοδιάγραμμα, το 2027 θα είναι έτοιμα τα σχολεία (σ.σ. η συμφωνία με τον Κωστέα-Γείτονα).

Ο κ. Αθανασίου αναφέρθηκε επίσης σε νέα συμφωνία για τη στέγαση πανεπιστημίου στο Ελληνικό που αναμένεται να συναφθεί πριν το τέλος του 2024. Σε ό,τι αφορά το mega mall επί της Λ. Βουλιαγμένης ανάφερε πως ο όμιλος συνεργάζεται πλέον με την Bouygues για τον βέλτιστο σχεδιασμό του πόλου (στον οποίο έχουν προστεθεί τ.μ. λόγω της υπαναχώρησης δημιουργίας γραφειακών χώρων) και εκτίμησε πως ο διαγωνισμός για τον ανάδοχο που θα κατασκευάσει το έργο θα ολοκληρωθεί πλέον στο α’ τρίμηνο του 2025.

Στον τομέα των υποδομών, εκτός από το έργο της υπογειοποίησης που έχει πλέον ολοκληρωθεί στο 70%, οι βασικές εργασίες αφορούν στα αντιπλημμυρικά έργα, στη δημιουργία δικτύων πάσης φύσεως και στη διάνοιξη δρόμων τόσο εντός της έκτασης όσο και εκείνων που θα τη συνδέουν με την υπόλοιπη πόλη. Τόσο ο κ. Αθανασίου όσο και στελέχη της Lamda ανέφεραν πως η ελλιπής χαρτογράφηση των προϋπαρχουσών υποδομών δημιούργησε καθυστερήσεις στην εξέλιξη των έργων, τα οποία ωστόσο εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθούν το 2026, ώστε να μπορούν να εξυπηρετούν και τις υπόλοιπες αναπτύξεις.

Τέλος, πέραν των εξελίξεων για το Ελληνικό, ο κ. Αθανασίου επανέλαβε πως δεν έχει έρθει ο κατάλληλος χρηματιστηριακά χρόνος για την αυτονόμηση της Lamda Malls και την εισαγωγή της στο ΧΑ, εξαιτίας των συνθηκών που συντηρούν πολύ μεγάλα discounts για τέτοιου τύπου εταιρείες. Εξήγησε πως η τρέχουσα καμπάνια για τα υφιστάμενα malls της Lamda Develοpment αφορά στην ενίσχυση της αναγνωρισιμότητας και της διασύνδεσης αυτών με το γκρουπ.