ΠΥΡΚΑΛ: Το ΣΔΙΤ, η τύχη της ΕΑΣ και τα επόμενα βήματα για το κυβερνητικό πάρκο

Στην εκκίνησή του βρίσκεται πλέον το σχέδιο μετατροπής του πρώην ακινήτου της ΠΥΡΚΑΛ σε Κυβερνητικό Πάρκο, με τη μετακόμιση υπουργείων και δημόσιων υπηρεσιών στην έκτασή του, καθώς στο ΤΑΙΠΕΔ κατατέθηκαν τρεις φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος για το έργο από τις ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, Άβαξ- Άκτωρ Παραχωρήσεις και Metlen-Intrakat.

Με την αξιολόγηση των σχετικών φακέλων από τη μονάδα PPF και το ΤΑΙΠΕΔ αναμένεται το 2025, πλέον, να ξεκινήσει η β’ φάση του σχετικού διαγωνισμού, που αφορά τη διενέργεια ανταγωνιστικού διαλόγου για τον πλήρη καθορισμό των όρων και των παραμέτρων του έργου, η οποία κατά την ολοκλήρωσή της θα επιτρέψει την κατάθεση δεσμευτικών οικονομικών προσφορών.

Εκκρεμεί ασφαλώς η μετακόμιση της ΕΑΣ (καθώς η αρχική σκέψη μεταφοράς σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις στο Λαύριο δεν προχώρησε, ενδεχομένως λόγω των κινήσεων που αφορούν ευρύτερα την τύχη της ΕΑΣ), αλλά και προσφυγές στο ΣτΕ από δύο τοπικούς φορείς (Φιλοζωικός Σύλλογος Εθελοντών Δήμου Δάφνης-Υμηττού ΦΕΔΥ-ΑΡΓΟΣ και «Ευπαλίνος ΑΜΚΕ»), που ζητούν την ακύρωση της απόφασης του ΥΠΕΝ με την οποία δόθηκε περιβαλλοντική έγκριση στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο για την ανάπλαση.

Θεωρητικά τα παραπάνω θέματα θα έχουν «λυθεί» κατά τον χρόνο τελικής ωρίμασης του διαγωνισμού, που αφορά ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα ΣΔΙΤ. Ειδικότερα, το κόστος του έργου χωρίς ΦΠΑ, σύμφωνα με τον εκτιμώμενο προϋπολογισμό, τοποθετείται στα 421 εκατ. ευρώ (520 εκατ. ευρώ με ΦΠΑ) έναντι αρχικών εκτιμήσεων για κόστος 250 εκατ. ευρώ. Η περίοδος της σύμβασης ΣΔΙΤ είναι για 30 έτη και ο ιδιώτης θα αναλάβει τη μελέτη, κατεδάφιση, κατασκευή και διαχείριση του Κυβερνητικού Πάρκου.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα αναπτυχθεί σε έκταση 154 στρεμμάτων και θα περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός νέου διοικητικού συγκροτήματος γραφείων  στις εγκαταστάσεις της ΕΒΟ-ΠΥΡΚΑΛ, συμπεριλαμβανομένης της ανάπτυξης ενός μεγάλου αστικού πάρκου που θα λειτουργήσει ως «πνεύμονας πρασίνου» στην ευρύτερη περιοχή του Δήμου Δάφνης-Υμηττού, στην Περιφέρεια Αττικής.

Ειδικότερα, το έργο περιλαμβάνει την κατεδάφιση 66 υφιστάμενων κτιρίων και την ανακαίνιση 24 διατηρητέων κτιρίων, την κατασκευή 4 νέων κτιρίων, 2 υπόγειων χώρων στάθμευσης και τον σχεδιασμό του αστικού πάρκου.

Το Κυβερνητικό Πάρκο θα φιλοξενεί 9 υπουργεία σε νέα και υφιστάμενα κτίρια, καθώς και πολιτιστικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Εκεί πρόκειται να στεγαστούν οι κεντρικές υπηρεσίες των υπουργείων Οικονομικών, Ανάπτυξης, Εργασίας, Υγείας, Περιβάλλοντος, Πολιτισμού, Εσωτερικών, Αγροτικής Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση του Υπερταμείου και των θυγατρικών του (ΤΑΙΠΕΔ και ΕΤΑΔ).

Σήμερα, οι υπηρεσίες μόνον των υπουργείων απασχολούν 127 κτίρια, κάποια εκ των οποίων μισθωμένα και κάποια κυριότητας του Δημοσίου, ενώ η εκτίμηση είναι πως η μεταφορά θα οδηγήσει σε εξοικονόμηση 1 δισ. ευρώ μακροπρόθεσμα.