Τουρισμός: Το πράσινο φως και ο αστερίσκος στο project Σμπώκου στην Κρήτη

Τη θετική γνωμοδότηση με… αστερίσκους του δήμου Αγίου Νικολάου εξασφάλισε το project που «τρέχει» η «ΓΚΟΛΦ ΡΕΖΙΝΤΕΝΣΙΣ Α.Ε.» για την ανάπτυξη ενός Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ), δυναμικότητας 743 κλινών, στην Πλάκα.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, το δημοτικό συμβούλιο γνωμοδότησε θετικά με επιφυλάξεις επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) της υφιστάμενης ξενοδοχειακής μονάδας του έργου, που προβλέπει τη μετατροπή δύο υπαρχουσών ξενοδοχειακών μονάδων 5 αστέρων σε Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα.

Οι επιφυλάξεις αφορούν «την έκδοση πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής για τα καταπατηθέντα τμήματα δρόμων της Διανομής του Τσιφλικίου που έχουν καταπατηθεί και να επιβληθούν σε βάρος της εταιρείας πρόστιμα για αυθαίρετη χρήση», θέμα, το οποίο προτείνεται να συζητηθεί σε μεταγενέστερο δημοτικό συμβούλιο, με τις εισηγήσεις των αρμόδιων υπηρεσιών.

Όπως αναφέρεται, πάντως, στην απόφαση που δημοσιεύτηκε στις 24 Οκτωβρίου, το συγκεκριμένο ζήτημα δεν λειτουργεί ως πρόσκομμα για την επένδυση, αφού δεν επηρεάζει με κάποιον τρόπο την ΜΠΕ του project.

Υπενθυμίζεται ότι η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας κατά τη γνωμοδότησή της είχε θέσει όρους για την κατασκευή του τουριστικού συγκροτήματος, ένας εκ των οποίων αφορούσε το ενδεχόμενο διέλευσης κοινόχρηστης οδού εντός του γηπέδου εγκατάστασης του ΣΤΚ.

Τι προβλέπει το project

Με βάση τον σχεδιασμό της εταιρείας, συμφερόντων της οικογένειας Σμπώκου, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα αποτελείται από τρία ξενοδοχεία 5 αστέρων, δυναμικότητας 743 κλινών, 44 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες δυναμικότητας 170 κλινών και δύο κέντρα αναζωογόνησης (spa), δυναμικότητας 100 ατόμων, ως ειδική τουριστική υποδομή.

«Το υπό εξέταση έργο στοχεύει στην αναβάθμιση και μετατροπή της υφιστάμενης τουριστικής μονάδας σε περιοχή σύνθετων τουριστικών χρήσεων, με έμφαση στον εναλλακτικό τουρισμό, σεβόμενη στην πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά, μεριμνώντας για τη διατήρηση αυτής και του περιβάλλοντος στο οποίο εντάσσεται το έργο, με την ανάδειξη του ιστορικού μνημείου της Σπιναλόγκας», αναφέρεται χαρακτηριστικά στη σχετική ΜΠΕ.

Σύμφωνα με το πλάνο της εταιρείας, το Blue Palace, μετά την αναβάθμισή του και την ανάπτυξη του ΣΤΚ, θα μετονομαστεί σε Rosewood Blue Palace και θα επανατοποθετηθεί στην ελληνική αγορά υπό το brand της αλυσίδας Rosewood Hotels & Resorts το 2025. Οι εργασίες για την κατασκευή των έργων θα πραγματοποιηθούν σε 3 φάσεις και εκτιμάται ότι θα διαρκέσουν περίπου 24 μήνες.

Σημειώνεται ότι το portfolio των PHAEA Resorts (Golf Residences Α.Ε.), εκτός από το Blue Palace Resort & Spa στην Ελούντα, περιλαμβάνει τρία ακόμη καταλύματα, το Village Heights Resort στη Χερσόνησο Ηρακλείου, το Cretan Malia Park στα Μάλια Πεδιάδος, στο Ηράκλειο, καθώς και το Koutouloufari Village Holiday Club που αποτελείται από διαμερίσματα στο Κουτουλουφάρι, επίσης στο Ηράκλειο Κρήτης, με τη συνολική δυναμικότητά τους να ξεπερνά τις 2.000 κλίνες.

Επί της ουσίας, τα PHAEA Resorts αποτελούν τη μετεξέλιξη του ξενοδοχειακού ομίλου Sbokos Hotel Group, που δραστηριοποιείται στον ελληνικό τουρισμό από το 1976 και είναι ένας από τους μεγαλύτερους στην Ελλάδα.