Οι νέες επενδύσεις της Orilina Properties στο Ελληνικό

Ξεπέρασε τα 130 εκατ. το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Orilina Properties το Α’ εξάμηνο του 2023 ενώ προχωρά στην υλοποίηση των έργων δημιουργίας κατοικιών και ιδιωτικής λέσχης στο Ελληνικό, ενώ έως το τέλος του 2023 εκτιμάται ότι θα διενεργήσει IPO για την εισαγωγή των μετοχών της στο ΧΑ.

Αναλυτικότερα, στις 30.06.2023, το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο των ακινήτων του ομίλου περιλάμβανε 16, από τα οποία 15 είναι επενδυτικά ακίνητα, ενώ ένα ιδιοχρησιμοποιείται. Οι εύλογες αξίες των επενδυτικών ακινήτων του σημείωσαν αύξηση το 2023, με τη συνολική τους αξία την 30.06.2023 να φτάνει τα 130,638 εκατ. ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τα αποτελέσματα του α’ εξαμήνου του 2023, τα έσοδα από μισθώματα ανήλθαν σε 3 εκατ. ευρώ από 2,7 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα. Το κέρδος από την αποτίμηση των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στην εύλογη αξία τους την 30.06.2023 ανήλθε σε 2,189 εκατ. ευρώ έναντι 2,063 εκατ. ευρώ πέρυσι. Τα λειτουργικά αποτελέσματα του ομίλου διαμορφώθηκαν σε κέρδη ύψους 4,2 εκατ. ευρώ, μειωμένα έναντι των 4,7 εκατ. ευρώ του 2022. Ο ετησιοποιημένος ρυθμός απόδοσης των επενδύσεων (μέσο yield) διαμορφώθηκε στο 7%.

Τα ταμειακά διαθέσιμα του ομίλου στο τέλος του εξαμήνου ήταν 6,933 εκατ. ευρώ έναντι 20,764 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό διάστημα, γεγονός που αποδίδεται στην προετοιμασία των νέων επενδύσεων. Υπενθυμίζεται πως στο τέλος του 2022, ο όμιλος συνήψε κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 50 εκατ. ευρώ, 7ετούς διάρκειας, από το οποίο εκταμίευσε στις 7.06.2023 7,5 εκατ. ευρώ.

Όσον αφορά την επένδυση στο Ελληνικό, το 2023 έλαβαν χώρα οι εξής συναλλαγές:

Στις 19.06.2023 η Εταιρεία αγόρασε δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 22.795 τ.μ. στο Μητροπολιτικό Πάρκο ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ με τίμημα 24 εκατ. ευρώ (στο ακίνητο θα κατασκευασθούν οι πολυτελείς κατοικίες).
Στις 12.07.2023 αγόρασε δικαίωμα επιφανείας επί οικοπέδου 24.553 τ.μ. στο Μητροπολιτικό Πάρκο Ελληνικού με τίμημα 2, 038 εκατ. ευρώ (στο ακίνητο θα κατασκευασθεί η ιδιωτική λέσχη). Σημειώνεται δε ότι προ ημερών ο όμιλος κατέθεσε τον φάκελο έκδοσης οικοδομικών αδειών και για τις δύο αναπτύξεις, οι οποίες εφόσον εγκριθούν, θα σημάνουν την έναρξη της εμπορευματοποίησής τους από την Orilina Properties.

Σημειώνεται, τέλος, πως στο πλαίσιο των υποχρεώσεων που προκύπτουν από τον Ν. 2778/1999, η εταιρεία θα προχωρήσει εντός του β’ Εξαμήνου 2023 στην εισαγωγή των μετοχών της στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών.