Η Mandarin Oriental και τα σχέδια Κωνσταντακόπουλου-Lamda στο Ελληνικό

Συμπληρώνεται σταδιακά το παζλ με τους hotel operators που θα αναλάβουν τη διαχείριση των τεσσάρων συνολικά ξενοδοχείων τα οποία θα αναπτυχθούν στην έκταση του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό, στο πλαίσιο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, με τη Mandarin Oriental να είναι η πρώτη διεθνής αλυσίδα που κάνει απόβαση στην αθηναϊκή Ριβιέρα.

Το ξενοδοχείο που θα φέρει το brand της Mandarin Oriental είναι το ένα από τα δύο ξενοδοχεία που θα αναπτύξουν από κοινού η ΤΕΜΕΣ και η Lamda Development, στο πλαίσιο σχετικής συμφωνίας που σύναψαν τον Νοέμβριο του 2020. Ο σχεδιασμός για το Mandarin Oriental, Athens περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, δυναμικότητας 123 δωματίων και σουιτών, καθώς και 17 πολυτελών κατοικιών/διαμερισμάτων (branded residences) στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού, με ορίζοντα έναρξης λειτουργίας το καλοκαίρι του 2027.

Το Mandarin Oriental, Athens θα είναι το δεύτερο ξενοδοχείο του Mandarin Oriental Hotel Group στην Ελλάδα, μετά το πολυαναμενόμενο ντεμπούτο που θα κάνει τον Αύγουστο το πολυτελές Mandarin Oriental, Costa Navarino στη Μεσσηνία, στο Navarino Bay. Η άφιξη της Mandarin Oriental στην Αθήνα αναμένεται να συμβάλει στην αναβάθμιση των υποδομών φιλοξενίας της ελληνικής πρωτεύουσας και στην προσέλκυση ταξιδιωτών υψηλού εισοδηματικού προφίλ.

Με βάση τον αρχικό σχεδιασμό, η συμφωνία της ΤΕΜΕΣ με τη Lamda Develοpment περιλαμβάνει την ανάπτυξη ενός ακόμη ξενοδοχείου, δυναμικότητας 200 δωματίων, και ενός ακόμη οικιστικού συγκροτήματος 49 επώνυμων κατοικιών/διαμερισμάτων (branded residences). Η εν λόγω ανάπτυξη θα βρίσκεται δίπλα στην αναβαθμισμένη μαρίνα του Αγίου Κοσμά, σε μικρή απόσταση από το Riviera Galleria και το εμβληματικό υψηλό κτίριο κατοικιών Riviera Tower.

Μάλιστα, σύμφωνα με τη σχετική Έκθεση εκτίμησης της αγοραίας αξίας των δύο εκτάσεων όπου θα αναπτυχθούν τα συγκεκριμένα ξενοδοχεία, οι ιδιοκτήτες των επώνυμων κατοικιών θα έχουν την επιλογή να συμμετάσχουν σε ένα πρόγραμμα ενοικίασης, που σημαίνει ότι το ξενοδοχείο θα διαχειρίζεται τυχόν ακίνητα που συμμετέχουν σε αυτό.

Στην πράξη αυτό σημαίνει ότι όσο οι ιδιοκτήτες δεν χρησιμοποιούν το ακίνητο (πιθανώς και βάσει συμφωνημένων περιόδων εντός του έτους), αυτό θα μπορεί να παραχωρηθεί σε πελάτες του ξενοδοχείου.

Υπενθυμίζεται ότι το συνολικό κόστος της επένδυσης εκτιμάται ότι θα υπερβεί τον αρχικό προϋπολογισμό των 300 εκατ. ευρώ και πλέον υπολογίζεται ότι θα διαμορφωθεί περίπου στα 500 εκατ. ευρώ.

Ως προς τον τομέα της φιλοξενίας στο Ελληνικό, σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό της Lamda Develοpment, εκτός από τις δύο μονάδες που θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο του joint venture με τον όμιλο της ΤΕΜΕΣ, θα αναπτυχθούν δύο ακόμη ξενοδοχεία. Το ένα πολυτελές ξενοδοχείο θα κατασκευαστεί στον Πύργο μικτής χρήσης, που θα αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Βrook Lane Capital, στο πλαίσιο μιας επένδυσης η οποία εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 200 εκατ. ευρώ. Η εν λόγω συμφωνία αφορά στην υλοποίηση ενός Πύργου μικτής χρήσης («Mixed Use Tower») αποτελούμενου από χώρους γραφείων, ένα πολυτελές ξενοδοχείο και κατοικίες και προοριζόμενου να αποτελέσει ένα από τα τοπόσημα του Ελληνικού.

Μία ακόμη ξενοδοχειακή μονάδα θα δημιουργηθεί στο Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα με καζίνο (Intergrated Resort Casino), το mega project που εκτιμάται ότι θα υπερβεί το 1 δισ. ευρώ, με τη ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ και την αμερικανική Hard Rock να «τρέχουν» το συγκεκριμένο εγχείρημα.