Trastor: Επενδύει σε logistics και «πράσινα» κτίρια γραφείων

Εμφαση στις επενδύσεις που αφορούν ακίνητα γραφείων και logistics διατηρεί η Trastor AEEAΠ, η οποία διαθέτει επενδυτικό πρόγραμμα που υπερβαίνει τα 50 εκατ. ευρώ, ενώ έως το τέλος του χρόνου το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας αναμένεται να ενισχυθεί με την εισφορά assets εκ μέρους της βασικής της μετόχου, της Τράπεζας Πειραιώς.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της ΑΕΕΑΠ Τάσο Καζίνο, στο περιθώριο της 23ης Prodexpo, οι προκλήσεις στην αγορά του real estate έχουν πυκνώσει (κόστος χρήματος, φορολογία, αβεβαιότητα κ.λπ.), ωστόσο η Trastor θα συνεχίσει λελογισμένες επενδύσεις και το 2023.

Στο πλαίσιο αυτό και σύμφωνα με την εξαμηνιαία λογιστική κατάσταση αποτελεσμάτων, η εταιρεία θα επενδύσει τόσο στην ενίσχυση της παρουσίας της στην αγορά logistics στον Ασπρόπυργο όσο και στην αγορά «πράσινων» γραφείων στην περιοχή του Αμαρουσίου, όπου ήδη έχει προχωρήσει σε αγορές.

Ειδικότερα, η εταιρεία ολοκληρώνει έως το τέλος του 2022 την κατασκευή logistics center επιφάνειας 22.000 τ.μ. στην περιοχή του Ασπροπύργου, για το οποίο διαθέτει ήδη προσύμφωνα μίσθωσης με τις εταιρείες Alfa Omega (φαρμακαποθήκη) και Mililitzer & Muench (M&M A.Ε.), η οποία δραστηριοποιείται στην παροχή υπηρεσιών logistics. Επίσης, η AEEAΠ προχωρά στην κατασκευή ενός κέντρου αποθήκευσης και διανομής ξηρών και ψυκτικών εγκαταστάσεων, συνολικής επιφάνειας 6.800 τ.μ. Πρόσφατα προχώρησε και στην απόκτηση μιας αποθήκης επιφάνειας 17.708 τ.μ., επίσης στον Ασπρόπυργο. Πρόκειται για δύο αυτοτελείς αποθήκες, οι οποίες μισθώνονται στον όμιλο της BMW Ελλάς και στον όμιλο BSH (Bosch-Siemens). Το κόστος για την εν λόγω κίνηση ανήλθε σε 12,95 εκατ. ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις στον τομέα των γραφειακών χώρων, μετά την απόκτηση του κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι (project Ektasis) έναντι 27 εκατ. ευρώ, η εταιρεία σκοπεύει να το αναβαθμίσει ενεργειακά σε μεσοπρόθεσμο ορίζοντα, επενδύοντας 17 εκατ. ευρώ περίπου. Σημειώνεται ότι στην παρούσα φάση, το ακίνητο είναι μισθωμένο από τον όμιλο Φουρλή και τη φαρμακευτική Bayer, η οποία έχει δηλώσει ότι θα αποχωρήσει στη λήξη του υφιστάμενου συμβολαίου, ενώ ο όμιλος Φουρλή που διαθέτει συμβόλαιο μεγαλύτερης χρονικής διάρκειας (15 μήνες από σήμερα) επιφυλάσσεται να αποφασίσει.

Πέρα από την παραπάνω επένδυση, η Trastor έχει επίσης αποκτήσει δύο όμορα οικόπεδα στην Αμαρουσίου- Χαλανδρίου, όπου αναμένεται να δημιουργήσει σύγχρονο κτίριο γραφείων 5.000 τ.μ., τα οποία θα είναι πιστοποιημένα κατά LEED. Πρόκειται για επένδυση της τάξης των 15 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το προσεχές 18μηνο.

Παράλληλα, η εταιρεία σχεδιάζει την ενεργειακή αναβάθμιση ενός ακόμη κτιρίου γραφείων που διαθέτει στο χαρτοφυλάκιό της, το οποίο εδράζεται στη Λεωφόρο Β. Σοφίας.

Σε ό,τι αφορά τη μεταβίβαση ακινήτων από την Τρ. Πειραιώς, ο κ. Καζίνος ανέφερε πως έως το τέλος του 2022 αναμένεται να μεταβιβαστούν ακίνητα της τάξης των 25-30 εκατ. ευρώ σε πρώτη φάση, τα οποία δεν προέρχονται από το καλάθι των ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων της τράπεζας και θα είχαν ισχυρό αποτύπωμα στην ΑΕΕΑΠ, αλλά δεν θα δημιουργούσαν αξία για την Πειραιώς.