Πάνω από τα 100 εκατ. τίμημα από ΕΛ.ΠΕ., Prodea και Trastor για ακίνητα της doValue

Συζητήθηκαν χθες στο Πρωτοδικείο Αθηνών οι εξ αναβολής υποθέσεις ελεύθερης εκποίησης ακινήτων, με επισπεύδουσα την doValue. Το παρών έδωσαν, σύμφωνα με πληροφορίες, τόσο τα Ελληνικά Πετρέλαια όσο και οι εισηγμένες ΑΕΕΑΠ Prodea και Trastor, διεκδικώντας ισάριθμα ακίνητα, συγκροτήματα γραφειακών χώρων στο Μαρούσι.

Υπενθυμίζεται πως η κατάθεση προσφορών σχετίζεται με τη ρευστοποίηση των τριών ακινήτων του επιχειρηματία Λ. Έλληνα, τα οποία περιήλθαν στην doValue «αντικρίζοντας» οφειλές του. Η πρώτη προσπάθεια ελεύθερης εκποίησης (διαδικασία που προβλέπει τη σύμφωνη γνώμη του οφειλέτη για την ανάδειξη πλειοδότη, παρουσία του πιστωτή και επικύρωση από δικαστική αρχή) είχε οριστεί για τα τέλη Φεβρουαρίου, όταν αναβλήθηκε μετά από παρέμβαση τρίτου πιστωτή για τις αρχές Απριλίου.

Σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, για το τριώροφο κτίριο με τρία υπόγεια, συνολικού εμβαδού 30.000 τ.μ., επί των οδών Χειμάρρας και Γραβιάς, στο οποίο στεγάζονται τα γραφεία των Ελληνικών Πετρελαίων, προσφορά κατέθεσε ευλόγως η ίδια η μισθώτρια εταιρεία, προκειμένου να συνεχίσει την ιδιόχρηση.

Η Prodea Investments διεκδίκησε το κτίριο επιφανείας 13.500 τ.μ. (συμπεριλαμβάνονται χώροι στάθμευσης κ.λπ.) επί της οδού Χειμάρρας, στο οποίο στεγάζεται η Ernst &Young, ενώ η Trastor, το κτίριο, συνολικού εμβαδού 14.000 τ.μ., το οποίο στεγάζει τα γραφεία της Fourlis και της Bayer, επί της οδού Σωρού.

Κατά τις ίδιες πληροφορίες, το αθροιστικό τίμημα για τα εν λόγω ακίνητα ξεπέρασε τα 100 εκατ. ευρώ, όταν η συνολική αποτίμηση των τριών ακινήτων υπερβαίνει τα 90 εκατ. ευρώ και αποτέλεσε την τιμή εκκίνησης που έθεσε η doValue κατά την πρώτη φάση της διαγωνιστικής διαδικασίας.

Το επενδυτικό ενδιαφέρον που συγκέντρωσε δε η εν λόγω διαδικασία ρευστοποίησης σχετίζεται -σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς- με το γεγονός του ότι ο πλειοδότης-νέος ιδιοκτήτης των ακινήτων έχει εκ του νόμου δικαίωμα διαπραγμάτευσης νέου μισθωτήριου συμβολαίου και άρα προσαρμογής του εσόδου σε υψηλότερο επίπεδο.