Εμφαση στα «κόκκινα δάνεια» δίνει η Alpha Αστικά Ακίνητα

Στόχος η διαχείριση χιλιάδων ακινήτων που είναι συνδεδεμένα με μη εξυπηρετούμενα τραπεζικά δάνεια της Alpha Bank. Ποια σενάρια δράσης παραμένουν ανοιχτά. Δεν εξετάζεται το ενδεχόμενο δημιουργίας ΑΕΕΑΠ.

Δημοσιεύθηκε: 27 Ιουνίου 2019 - 08:55

Στέφανος Kοτζαμάνης kotzamanis@euro2day.gr

Εμφαση στα «κόκκινα δάνεια» δίνει η Alpha Αστικά Ακίνητα

Έμφαση στη διαχείριση ακινήτων που συνδέονται με μη εξυπηρετούμενα τραπεζικά δάνεια προτίθεται να δώσει η Alpha Αστικά Ακίνητα και για τον λόγο αυτό η εισηγμένη εταιρεία θα δημιουργήσει την απαιτούμενη υποδομή, προκειμένου να ανταπεξέλθει στις νέες επιδιωκόμενες εργασίες.

Αυτό δήλωσε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Γιώργος Ποιμενίδης, στο περιθώριο της χθεσινής ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων, σημειώνοντας πως η διαχείριση αυτή μπορεί να αφορά ακίνητα δανείων που είτε θα παραμείνουν στη μητρική Alpha BankΑΛΦΑ -0,81%, είτε ενδεχομένως θα πουληθούν σε διάφορα funds.

H απαιτούμενη επένδυση σε υποδομές είναι σημαντική, καθώς ενδέχεται η εταιρεία να κληθεί να διαχειριστεί υπερδιπλάσιο αριθμό ακινήτων από το σημερινό (μάλιστα, πιθανόν να είναι και αυτός ένας λόγος για τον οποίο η εταιρεία δεν διένειμε μέρισμα, παρά τις μηδενικές τραπεζικές υποχρεώσεις της και παρά τα 75 εκατ. ευρώ διαθεσίμων της στις 31/12/2018), με τη διοίκηση της εισηγμένης να μην αποκλείει σενάρια όπως:

Την επιλεκτική αγορά κάποιων ακινήτων που θα βγουν σε πλειστηριασμό.
Τη μετοχική συμμετοχή της σε εταιρεία που θα δημιουργηθεί, με γνώμονα τη ανάληψη της διαχείρισης ακινήτων που συνδέονται με μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Αντίθετα, δεν φαίνεται να εξετάζεται -τουλάχιστον κάτω από τις τρέχουσες συνθήκες- το σενάριο της δραστηριοποίησης της Alpha Αστικά Ακίνητα στο χώρο των Ανωνύμων Εταιρειών Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ).

Τέλος, η διοίκηση της εταιρείας, απαντώντας σε σχετικές ερωτήσεις, ανέφερε μεταξύ άλλων:

Δεν υπάρχει θεσμικό εμπόδιο για τη διανομή μερίσματος στους μετόχους. Αν αποφασίσουν σχετικά οι μέτοχοι, κάτι τέτοιο θα μπορούσε να γίνει το 2020.
Το θέμα πιθανής εξόδου της εταιρείας από το Χρηματιστήριο της Αθήνας αφορά τον βασικό μέτοχο (η Αlpha Βank ελέγχει γύρω στο 93% της Alpha Αστικά Ακίνητα), χωρίς ωστόσο να έχει τεθεί μέχρι σήμερα σχετικό ζήτημα.
Η δικαστική υπόθεση του ακινήτου της εταιρείας στη Σόφια συνεχίζεται και με βάση τα τρέχοντα δεδομένα: α) Η Ακαδημία της Σόφιας θα γίνει κύριος του ακινήτου αν καταβάλλει στην εισηγμένη εταιρεία ποσό ύψους 19,5 εκατ. ευρώ, β) Για όσο διάστημα δεν το κάνει, η διαφορά εσόδων-εξόδων του ακινήτου θα συμψηφίζεται με το προαναφερόμενο τίμημα.