Ομιλοι Βασιλάκη-Σμπώκου: Ο κρητικός «γάμος», το γκολφ και οι νέες συμμαχίες

Την ταχεία ανασύνθεση του επιχειρηματικού σκηνικού στον χώρο του ελληνικού τουρισμού επιβεβαιώνει η επικείμενη ολοκλήρωση της συμφωνίας εξαγοράς πλειοψηφικού πακέτου της εταιρείας «ΓΚΟΛΦ ΡΕΖΙΝΤΕΝΣΙΣ Α.Ε» (συμφερόντων της οικογένειας Σμπώκου) από την «EVERGOLF ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ Α.Ε» (συμφερόντων της οικογένειας Βασιλάκη), μετά το πράσινο φως που άναψε η Επιτροπή Ανταγωνισμού.

Το νέο ντιλ οδηγεί στην περαιτέρω ενίσχυση του ρόλου του ομίλου Βασιλάκη όχι μόνο στον χώρο του τουρισμού, αλλά στο σύνολο της ελληνικής οικονομίας. Κι αυτό καθώς εξελίσσεται σε έναν πολυσχιδή όμιλο, ο οποίος, πέραν της ηγετικής του θέσης στον χώρο της εμπορίας και ενοικίασης αυτοκινήτων (μέσω της Autohellas/Hertz) και των αερομεταφορών (Aegean Airlines), αποκτά και ξενοδοχειακό βραχίονα.

Μέσω της συμφωνίας, ο όμιλος Βασιλάκη αποκτά τον έλεγχο της εταιρείας «ΓΚΟΛΦ ΡΕΖΙΝΤΕΝΣΙΣ Α.Ε» στην οποία ανήκει το χαρτοφυλάκιο ξενοδοχείων της οικογένειας Σμπώκου που βρίσκονται σε δημοφιλείς προορισμούς της Κρήτης. Πρόκειται για τα ξενοδοχεία πέντε αστέρων Blue Palace (Ελούντα) και Cretan  Malia Park (Μάλια), τη μονάδα τεσσάρων αστέρων Agapi Beach (Αμμουδάρα Ηρακλείου) καθώς και το Koutouloufari Village Holiday Club (στο χωριό Κουτουλουφάρι) και το Village Heights Golf Resort (δίπλα στο Crete Golf Club).

Η σχετική απόφαση της Επιτροπής Ανταγωνισμού κάνει λόγο για συγκέντρωση «που αφορά στην απόκτηση κοινού ελέγχου της εταιρείας "ΓΚΟΛΦ ΡΕΖΙΝΤΕΝΣΙΣ Α.Ε" από την εταιρεία "EVERGOLF ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ Α.Ε" και τις παραμένουσες μετόχους».

Ο όμιλος Βασιλάκη φέρεται να αποκτά το 70% της ξενοδοχειακής εταιρείας του ομίλου Σμπώκου. Πληροφορίες, ωστόσο, έφεραν ως πιθανότερο σενάριο να παραμείνει, τελικά, στην εταιρεία μόνο μία από τις σημερινές μετόχους.

Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, «κλειδί» για την ολοκλήρωση του ντιλ ήταν η εξασφάλιση της αναχρηματοδότησης δανειακών υποχρεώσεων της εταιρείας, ύψους 80 εκατ. ευρώ.

Σε πρώτο επίπεδο, η συμφωνία δημιουργεί ευρύ πεδίο συνεργειών των δύο εταιρειών με συνδετικό κρίκο το γκολφ και την προσέλκυση πελατών υψηλού εισοδηματικού προφίλ. Ο επιχειρηματικός «γάμος», ωστόσο, επί κρητικού εδάφους σηματοδοτεί, επί της ουσίας, την περαιτέρω ενίσχυση των επιχειρηματικών σχέσεων μεταξύ των ομίλων Βασιλάκη και Κωνσταντακόπουλου αλλά και τη στρατηγική συμπόρευση του Ευτύχιου Βασιλάκη και του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου.

Η EVERGOLF, η οποία εισήλθε στην ξενοδοχειακή εταιρεία του ομίλου Σμπώκου, είναι εταιρεία συμμετοχών που ελέγχεται από τον όμιλο Βασιλάκη. Έναν όμιλο στον οποίο ο Ευτύχιος Βασιλάκης, μετά τον θάνατο του ιδρυτή του Θεόδωρου Βασιλάκη, είναι ο πλειοψηφών μέτοχος.

Από τις 22/5/2018 ο Ευτ. Βασιλάκης ελέγχει έμμεσα το 60,06% της «ναυαρχίδας» του ομίλου εισηγμένης στο ΧΑ εταιρείας Autohellas/Hertz, μέσω της αλυσίδας ελεγχόμενων εταιρειών EvertransS.A και MainStreamS.A, οι οποίες εδρεύουν στο Λουξεμβούργο.

Στα τέλη του 2014, ο Θ.Βασιλάκης απέκτησε τον έλεγχο της εταιρείας «Κρητικά Γκολφ Α.Ε», εξαγοράζοντας τις συμμετοχές των επιχειρηματιών Α. Μεταξά και Π. Σαπουνάκη. Μετά την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου που ολοκληρώθηκε στην εταιρεία το 2017, η Autohellas ATE κατέχει ποσοστό 47,71%.

Η εταιρεία «Κρητικά Γκολφ Α.Ε» διαχειρίζεται τις εγκαταστάσεις γκολφ στη Χερσόνησο Ηρακλείου. Οι εγκαταστάσεις έκλεισαν για ενάμιση χρόνο, προκειμένου να αναβαθμιστούν εκ βάθρων και λειτουργούν, ήδη, με πλήρως ανακατασκευασμένα γήπεδα και εγκαταστάσεις. Στο επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνεται η ανέγερση πολυτελών παραθεριστικών κατοικιών. 

Η εξαγορά της ξενοδοχειακής εταιρείας της οικογένειας Σμπώκου από την Evergolf του ομίλου Βασιλάκη συνιστά το τρίτο σημείο επιχειρηματικής σύνδεσης των ομίλων Βασιλάκη και Κωνσταντακόπουλου. Κι αυτό καθώς η σύζυγος του Αχιλλέα Κωνσταντακόπουλου (Costa Navarino, Hilton Αθηνών) φέρεται, σύμφωνα με πληροφορίες, να είναι η μέτοχος που θα παραμείνει στην εταιρεία «Γκολφ Ρεζίντενσις Α.Ε» ως συνέταιρος της Evergolf.

Ευτ. Βασιλάκης και Αχ. Κωνσταντακόπουλος, ωστόσο, είναι από καιρό «συμπαίκτες» σε επενδυτικά project σε γη και… αέρα, επιβεβαιώνοντας και τις άριστες οικογενειακές τους σχέσεις. Οι δύο επιχειρηματίες συνταξιδεύουν στην Aegean Airlines, όπου ο Ευτ. Βασιλάκης ελέγχει άμεσα ή έμμεσα συνολικό ποσοστό 36,64% ενώ ο Αχ. Κωνσταντακόπουλος κατέχει ποσοστό 6,39%.

Η επιχειρηματική τους συμπόρευση, ωστόσο, δεν περιορίζεται στα προηγούμενα. Οι δυο τους ελέγχουν από κοινού (η Αutοhellas ATE κατέχει από τον Φεβρουάριο του 2008 το 50%) την εταιρεία «Sportsland Εγκαταστάσεις Σπορ Τουριστικές και Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Α.Ε». Το συνολικό τίμημα που είχε καταβάλει η Αutοhellas ATE μέχρι το τέλος του 2017, συμμετέχοντας στις αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου που έγιναν κατά καιρούς, ανερχόταν σε 6,25 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για εταιρεία που έχει συγκεντρώσει μεγάλες εκτάσεις γης στην ευρύτερη περιοχή της Τανάγρας και στην οποία σχεδιάζονται να υλοποιηθούν σύνθετες επενδύσεις, που θα συνδυάζουν αθλητικές και δραστηριότητες αναψυχής, δημιουργώντας έναν ολοκληρωμένο πόλο αναψυχής για μικρούς και μεγάλους.

Η εταιρεία έχει τη δυνατότητα να εξελιχθεί το κοινό «όχημα» των Ευτ. Βασιλάκη και Αχ. Κωνσταντακόπουλου στον χώρο των υποδομών γκολφ και διαχείρισης υποδομών που συνδέονται με τη λειτουργία ανάλογων εγκαταστάσεων.

Το καταστατικό της Sportsland, άλλωστε, της παρέχει τη δυνατότητα να δραστηριοποιηθεί, μεταξύ άλλων, στην «κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση γηπέδων και εγκαταστάσεων γκολφ». Επιπλέον προβλέπεται «η κατασκευή, λειτουργία και εκμετάλλευση κέντρων θαλασσοθεραπείας σε συνδυασμό ή και ανεξάρτητα με ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις».

Οι δραστηριότητες της εταιρείας επεκτείνονται και στον χώρο του real estate καθώς προβλέπεται η δυνατότητα «κατασκευής, πώλησης ή εκμίσθωσης και γενικά εκμετάλλευσης παραθεριστικών ή μη κατοικιών».

Υπενθυμίζεται πως δυνατότητα κατασκευής παραθεριστικών κατοικιών υπάρχει τόσο στις εγκαταστάσεις της εταιρείας «Κρητικά Γκολφ Α.Ε» όσο και στην εν λόγω έκταση που κατέχει ήδη η Sportsland.

Σύμφωνα με ένα σενάριο, η συγκεκριμένη εταιρεία έχει τη δυνατότητα να εξελιχθεί στον κοινό βραχίονα των ομίλων Βασιλάκη, Κωνσταντακόπουλου στον χώρο υποδομών γκολφ στη χώρα μας. Ιδιαίτερα σε μια περίοδο που το θεσμικό πλαίσιο προσφέρει ισχυρά κίνητρα για τη υλοποίηση σύνθετων τουριστικών επενδύσεων και κορυφαίοι ταξιδιωτικοί όμιλοι της Ευρώπης επιδιώκουν να το αξιοποιήσουν, είτε αυτόνομα είτε με Έλληνες «συμπαίκτες».