Αύξηση 38% σημείωσαν τα ενοποιημένα καθαρά κέρδη εννεαμήνου της Eurobank Properties διαμορφούμενα στα 29,35 εκατ. ευρώ, έναντι 21,24 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περυσινή περίοδο με βάση τις δημοσιευμένες λογιστικές καταστάσεις.

Τα καθαρά κέρδη της μητρικής προσέγγισαν τα 29,33 εκατ. ευρώ, από 21,24 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2006.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών ενισχύθηκε κατά 30,9% προσεγγίζοντας τα 20,4 εκατ. ευρώ, από 15,59 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο περυσινό χρονικό διάστημα.

Σε επίπεδο μητρικής, ο κύκλος εργασιών ανήλθε στα 20,2 εκατ. ευρώ, από 15,59 εκατ. ευρώ το εννεάμηνο του 2006.

Όπως επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση της εταιρίας, τα κέρδη προ φόρων για το εννεάµηνο του 2007 ανήλθαν σε 30,87 εκατ. ευρώ έναντι 22,07 εκατ. ευρώ το 2006, παρουσιάζοντας αύξηση 40%.

Παράλληλα, τα έσοδα από µισθώµατα αυξήθηκαν κατά 24% (19,35 εκατ. ευρώ το εννεάµηνο που έληξε στις 30 Σεπτεµβρίου 2007 έναντι 15,59 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2006).

Επιπρόσθετα, το κέρδος από πώληση ακινήτων επένδυσης ανήλθε σε 1,07 εκατ. ευρώ ως αποτέλεσµα της πώλησης του καταστήµατος στα Ιωάννινα έναντι 2,36 εκατ. ευρώ.

Τα καθαρά κέρδη από την αναπροσαρµογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης αυξήθηκαν σηµαντικά και ανήλθαν σε 15,31 εκατ. ευρώ έναντι 9,59 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2006.

Σημειώνεται πως η καθαρή αύξηση στην εύλογη αξία των ακινήτων επένδυσης της εταιρίας για την περίοδο των 9 μηνών που έληξε στις 30 Σεπτεµβρίου 2007 οφείλεται κυρίως σε µείωση της απόδοσης της επένδυσης (investment yield) επί ακινήτων.

Από το τέλος της περιόδου των 6 μηνών που έληξε στις 30 Ιουνίου 2007 και κατά το τελευταίο τρίµηνο η εταιρία απέκτησε δύο εταιρίες. Στις 26 Ιουλίου 2007 απέκτησε 100% του µετοχικού κεφαλαίου της Reco Real Property A.D., έναντι συνολικού τιµήµατος 22,6 εκατ. ευρώ.

Ακόμη, αναφέρεται ότι στις 22 Αυγούστου 2007 προχώρησε στην απόκτηση του 99,99% των µετοχών της ρουµανικής ανώνυµης εταιρίας Eliade Tower S.A., επιχείρησης επενδύσεων ακινήτων, έναντι συνολικού τιµήµατος 26,2 εκατ. ευρώ, µε την εταιρία ελεύθερη υποχρεώσεων.

Ως αποτέλεσµα, οι συνοπτικές ενδιάµεσες οικονοµικές πληροφορίες για το εννεάµηνο που έληξε στις 30 Σεπτεµβρίου 2007 περιλαµβάνουν τις πρώτες ενοποιηµένες συνοπτικές ενδιάµεσες οικονοµικές πληροφορίες της εταιρίας από την ηµεροµηνία µετατροπής της σε ΑΕΕΑΠ.

Παράλληλα, η επιταχυνόµενη αύξηση των εργασιών και η προοπτική µελλοντικών αποκτήσεων ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα και στην περιοχή κεντρικής και νοτιοανατολικής Ευρώπης οδήγησαν τη διοίκηση της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ να εισηγηθεί την αύξηση του µετοχικού κεφαλαίου µε συνολικά µικτά αναµενόµενα έσοδα 350 εκατ. ευρώ περίπου, η οποία εγκρίθηκε από τους µετόχους της εταιρίας κατά την έκτακτη γενική συνέλευση που έλαβε χώρα στις 3 Σεπτεµβρίου 2007.

Πρέπει να σηµειωθεί ότι η εταιρία έχει δεσµεύσει σε συγκεκριµένες επενδύσεις τόσο το σύνολο των κεφαλαίων που αντλήθηκαν κατά την εισαγωγή των µετοχών της στο Χρηµατιστήριο Αθηνών το 2006 όσο και τα διαθέσιµα που αποδεσµεύτηκαν µετά την πρόσφατη τροποποίηση του νοµικού πλαισίου που διέπει τις ΑΕΕΑΠ σύµφωνα µε την οποία (µεταξύ άλλων) καταργήθηκε η υποχρέωση να διατηρούν οι ΑΕΕΑΠ τουλάχιστον 10% του ενεργητικού τους σε µετρητά, σε τραπεζικές καταθέσεις και σε τίτλους ισοδύναµης ρευστότητας.

Επιπρόσθετα, η εταιρία έχει ανακοινώσει ότι η απόκτηση εννέα ακινήτων ιδιοκτησίας της Τράπεζας EFG Eurobank Ergasias A.E. αντί τιµήµατος 51,6 εκατ. ευρώ καθώς και η απόκτηση της Retail Development Srl αντί τιµήµατος 14,5 εκατ. ευρώ (µε την εταιρία ελεύθερη υποχρεώσεων) θα χρηµατοδοτηθούν µε µέρος των εσόδων από την επικείµενη αύξηση µετοχικού κεφαλαίου.

Επίσης, επίκειται η ολοκλήρωση των διαπραγµατεύσεων για την απόκτηση ενός ακόµα ακινήτου ιδιοκτησίας της Τράπεζας EFG Eurobank Ergasias A.E. αντί τιµήµατος 5,8 εκατ. ευρώ, η οποία επίσης θα χρηµατοδοτηθεί µε µέρος των εσόδων από την επικείµενη αύξηση µετοχικού κεφαλαίου.