Στην αγορά ακινήτου συνολικής δομημένης επιφάνειας 17.847,58 τμ, προχώρησε η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ στις 14 Ιουνίου 2007, στο πλαίσιο της υλοποίησης της επενδυτικής στρατηγικής της εταιρείας για την περαιτέρω διεύρυνση του χαρτοφυλακίου ακινήτων της.



Σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση της εταιρίας, πρόκειται για πρώην βιομηχανικό συγκρότημα κτιρίων (πρώην εργοστάσιο ΑΝΑΤΟΛΙΑ) με πολεοδομική χρήση γραφείων, το οποίο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Βυζαντίου και Καχραμάνογλου στη Νέα Ιωνία Αττικής.

Δυνάμει του συμφωνητικού αγοραπωλησίας, η πωλήτρια εταιρεία πραγματοποιεί κατασκευαστικές εργασίες αλλαγής χρήσης και αναβάθμισης του ακινήτου προϋπολογισμού 3,5 εκατ. ευρώ περίπου, ώστε να διαμορφωθεί για χρήση γραφείων.

Τα έργα προβλέπεται να ολοκληρωθούν τμηματικά μέχρι την 30 Νοεμβρίου 2007.

Περίπου το 80% του ακινήτου είναι μισθωμένο σε πολυεθνική εταιρεία με ηγετική θέση στο χώρο των καλλυντικών και προϊόντων ομορφιάς και προσωπικής περιποίησης, με την προϋπόθεση της άρτιας ολοκλήρωσης της έργων αναβάθμισης του ακινήτου, την πλήρη ευθύνη των οποίων έχει η πωλήτρια.

Όσον αφορά στο υπόλοιπο κενό τμήμα του ακινήτου, η Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ βρίσκεται ήδη σε διαπραγματεύσεις για την εκμίσθωσή του.



Όπως επισημαίνεται, το τίμημα της αγοράς του ακινήτου καθορίστηκε στα 24 εκατ. ευρώ. Σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που διενήργησε το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (ΣΟΕ), η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου, μετά την ολοκλήρωση των έργων που έχει αναλάβει η πωλήτρια, θα ανέρχεται στα 24,1 εκατ. ευρώ.

Η Εταιρεία κατέβαλε ως προκαταβολή 10 εκατ. ευρώ, ενώ η σημερινή αξία του ακινήτου (σύμφωνα με το ΣΟΕ) ανέρχεται στα 19,7 εκατ. ευρώ.

Όπως δήλωσε ο κ. Αριστοτέλης Καρυτινός, μέλος του ΔΣ και της Επενδυτικής Επιτροπής της εταιρείας ”η παρούσα επένδυση της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ, συνολικού τιμήματος 24 εκατ. ευρώ, χρηματοδοτήθηκε 100% από μέρος των κεφαλαίων που αντλήθηκαν κατά τη Δημόσια Προσφορά για την εισαγωγή των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Αξίζει να σημειωθεί ότι με την παραπάνω επένδυση η Εταιρεία έχει αξιοποιήσει 80% από τα διαθέσιμα προς επενδύσεις αντληθέντα κεφάλαια”.

Τέλος, όπως αναφέρεται από την εταιρία, με την παραπάνω επένδυση επιβεβαιώνεται η στρατηγική της Eurobank Properties ΑΕΕΑΠ για την ανάπτυξή της μέσω επιλεκτικών επενδύσεων στην αγορά γραφείων, καταστημάτων, αποθηκευτικών και βιομηχανικών χώρων σε γεωγραφικές περιοχές υψηλής εμπορικότητας, εφόσον το επιτρέπουν οι συνθήκες τόσο της κεφαλαιαγοράς όσο και της αγοράς ακινήτων.