Μείωση εσόδων κατά 5% και ζημιές 66 εκατ. δολαρίων ανακοίνωσε για το πρώτο τρίμηνο του 2007 η Technical Olympic USA (TOUSA), θυγατρική της Τεχνικής Ολυμπιακής στις ΗΠΑ.

Όπως ανακοίνωσε η διοίκηση της TOUSA, ο κύκλος εργασιών διαμορφώθηκε σε 600,2 εκατ. δολάρια στο πρώτο τρίμηνο του έτους, ενώ σε επίπεδο προ φόρων η εταιρία παρουσιάζει ζημίες 66 εκατομμυρίων έναντι κερδών 55 εκατ. δολαρίων στο αντίστοιχο περυσινό διάστημα.

Οι ζημίες συνδέονται με τις εν εξελίξει διαπραγματεύσεις με τους πιστωτές της κοινοπραξίας Transeastern στη Φλόριδα, η οποία κατέρρευσε προ μηνών.

Σημαντική υποχώρηση καταγράφουν τόσο οι πωλήσεις κατοικιών, όσο και οι νέες παραγγελίες, εξαιτίας των προβλημάτων στην αγορά οικιστικής ανάπτυξης των ΗΠΑ.

Οι νέες παραγγελίες ανήλθαν σε 1.801 στο πρώτο τρίμηνο μειωμένες κατά 17% σε σύγκριση με το αντίστοιχο περυσινό διάστημα.

Χθες υπογράφηκε συμφωνία για την πώληση των δραστηριοτήτων της στην περιοχή του Ντάλας στο Τέξας έναντι 55,7 εκατ. δολαρίων.

Όπως αναφέρει η Τεχνική Ολυμπιακή σε σχετική ανακοίνωση:

”Η διεύθυνση του ομίλου της ΤΕΧΝΙΚΗΣ ΟΛΥΜΠΙΑΚΗΣ ανακοινώνει, ότι η εισηγμένη στο NYSE αμερικανική θυγατρική της εταιρεία Technical Olympic USA Inc. (TOUSA) ανακοίνωσε σήμερα τα οικονομικά της αποτελέσματα για το Α’ τρίμηνο του 2007 και ενημέρωσε περαιτέρω αναφορικά με την κοινοπραξία Transeastern.

Ο ενοποιημένος κύκλος εργασιών της TOUSA από την κατασκευή και πώληση σπιτιών αλλά και την πώληση γης ανήλθε σε $ 600,2 εκατ. έναντι $629,5 εκατ. το 1ο τρίμηνο του 2006 μείωση της τάξεως του 5%.

Οι ενοποιημένες παραδόσεις νέων κατοικιών (home delivered) παρουσίασαν μικρή μείωση κατά 2% περίπου και ανήλθαν σε 1.831 σπίτια από 1.874 το 1ο τρίμηνο του 2006.

Αξίζει να σημειωθεί ότι ο κύκλος εργασιών ήταν μειωμένος στο 1ο τρίμηνο του 2007, λόγω της πτωτικής πορείας της αγοράς κατοικιών στις Ηνωμένες Πολιτείες Αμερικής η οποία βρίσκεται στα χαμηλότερα επίπεδα της τελευταίας δεκαετίας, όπως είχε επισημανθεί και σε προηγούμενες ανακοινώσεις της εταιρείας.

Το μικτό κέρδος διαμορφώθηκε σε $81,5 εκατ. έναντι $150,4 εκατ. το 1ο τρίμηνο του 2006, ενώ το μικτό περιθώριο κέρδους από τις πωλήσεις σπιτιών, μη συμπεριλαμβανομένων των δαπανών απομείωσης και των λοιπών δαπανών, ανήλθε το 2007 σε 20,5% έναντι 26,0% την αντίστοιχη περίοδο πέρυσι.

Τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) ανήλθαν για το 1ο τρίμηνο του 2007 σε $57,6 εκατ. έναντι $ 114,5 εκατ. το 1ο τρίμηνο του 2006. Τέλος τα καθαρά αποτελέσματα διαμορφώθηκαν για το 1ο τρίμηνο του 2007 σε ζημιές $66,0 εκατ. έναντι κερδών $55,0 εκατ. το αντίστοιχο τρίμηνο του 2006. Σημειώνεται ότι αν δεν είχαν συμπεριληφθεί στην τρέχουσα χρήση απομειώσεις αποθεμάτων, διαγραφές προκαταβολών, δαπάνες εγκατάλειψης και προβλέψεις για απρόοπτες ζημιές, τα καθαρά αποτελέσματα θα είχαν διαμορφωθεί σε κέρδη ύψους $21,7 εκατ. για το 1ο τρίμηνο του 2007.

Συγκεκριμένα αναφέρεται ότι στο 1ο τρίμηνο του 2007 περιλαμβάνεται πρόβλεψη $78,9 εκατ. για απρόοπτη ζημιά και αφορά την πιθανή αναδιάρθρωση της κ/ξίας της Transeastern, σύμφωνα με τον προτεινόμενο διακανονισμό.

Επίσης επέδρασαν δυσμενώς στα καθαρά κέρδη προ φόρων δαπάνες ύψους $42,0 εκατ. που προέκυψαν από τη διαγραφή παγίων (write-down of assets) συμπεριλαμβανομένων απομειώσεων αποθέματος, διαγραφών προκαταβολών και δαπανών εγκατάλειψης οικοπέδων με option.

Για τη περίοδο από 1/1/2007 έως 31/3/2007, η εταιρεία ανακοίνωσε 1.801 καθαρές παραγγελίες πωλήσεων σε ενοποιημένη βάση, μείωση κατά 17% σε σχέση με τις 2.157 που ανακοινώθηκαν την αντίστοιχη περίοδο του 2006.

Το ανεκτέλεστο υπόλοιπο σπιτιών της εταιρείας σε ενοποιημένη βάση (consolidated homes in backlog) ανήλθε στις 31/3/2007 σε 4.061 σπίτια έναντι 5.555 σπίτια στις 31/3/2006, μειωμένο κατά 27%.

Αναφορικά με την τρέχουσα χρήση, η διοίκηση της TOUSA δεν αναμένει σημαντικές αλλαγές στο θεμελιώδες ζήτημα της προσφοράς που υπερβαίνει τη ζήτηση αλλά επισημαίνει τις σοβαρές προσπάθειες για σταδιακή αναδιάρθρωση και χαρακτηριστικά αναφέρει: ”Η TOUSA συνεχίζει να βρίσκει το δρόμο της μέσα σε αυτές τις δύσκολες συνθήκες της αγοράς δίνοντας έμφαση στην ενδυνάμωση του ισολογισμού και τη βελτίωση της ρευστότητας. Ως αποτέλεσμα, έχουμε ήδη μειώσει τον αριθμό των ελεγχόμενων οικοπέδων σε ενοποιημένη βάση κατά περίπου 16% και μειώσαμε το αδιάθετο απόθεμά μας σε σπίτια κατά 21% από τις 31/12/2006 σε σχέση με τις 31/3/2007” και καταλήγει: ”Στην τρέχουσα φάση είναι δύσκολο να εκτιμήσουμε το χρόνο μίας πιθανής ανάκαμψης της αγοράς κατοικιών, καθώς οι συνθήκες συνεχίζουν να μεταβάλλονται σε μεγάλο βαθμό. Αυτό μας οδηγεί να πιστεύουμε ότι δεν έχουμε φθάσει στο σημείο της σταθεροποίησης όπως είχαμε προηγουμένως προβλέψει και ότι οι δύσκολες συνθήκες ίσως επιμείνουν για το ορατό μέλλον”.