Αθανασίου: Είμαστε έτοιμοι για το Ελληνικό

Mολονότι έχουν περάσει 3 μήνες από την ανακήρυξη του ομίλου υπό τη Lamda Development ως προτιμητέου αναδόχου για το Ελληνικό, η σχετική σύμβαση δεν έχει αποσταλεί ακόμη στο Ελεγκτικό Συνέδριο. 

Ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρίας Οδυσσέας Αθανασίου υποστήριξε σήμερα, κατά τη διάρκεια της παρουσίασης του σχεδίου για το Ελληνικό, ότι οι επενδυτές είναι έτοιμοι να ξεκινήσουν ακόμη και σήμερα μόλις λάβουν την εξασφάλιση των σχετικών εγκρίσεων.

Ο ίδιος, πάντως, προέβλεψε ότι θα χρειαστούν περίπου 2 χρόνια για την ολοκλήρωση των εγκρίσεων με τελικό στάδιο την κύρωση της σύμβασης από τη Βουλή. Σε ερώτηση για το πολιτικό ρίσκο, με δεδομένη τη στάση της αξιωματικής αντιπολίτευσης, ο κ. Αθανασίου είπε πως σύμφωνα με την κοινή λογική το έργο είναι "για το καλό της χώρας".

Ο επικεφαλής της Lamda υπεραμύνθηκε της προσφοράς ύψους 915 εκατ. που κατέθεσε η εταιρία του ομίλου Λάτση. Οπως είπε, αν στο ποσό αυτό προστεθούν τα 1,2 δισ. ευρώ για τα έργα υποδομών στο Ελληνικό τότε προκύπτει μέση τιμή αγοράς για την έκταση περί τα 800 ευρώ ανά τετραγωνικό. Οι υπολογισμοί του κ. Αθανασίου έγιναν με βάση την αξιοποιήσιμη έκταση του Ελληνικού δηλαδή τα 2,1 εκατ. τετραγωνικά μέτρα και όχι τα 6 εκατ. τ.μ. της συνολικής έκτασης του ακινήτου.

Ο ίδιος τόνισε ότι την πρώτη πενταετία θα επενδυθούν περίπου 3 δισ. ευρώ για την κατασκευή των βασικών τουριστικών υποδομών, του μητροπολιτικού πάρκου, του παρακτίου μετώπου στον Αγιο Κοσμά, καθώς και των τουριστική και εμπορικών αναπτύξεων. Κατά τον κ. Αθανασίου οι επενδύσεις είναι εμπροσθοβαρείς και το πρώτο κύμα (τα 3 δισ. ευρώ) θα χρηματοδοτηθούν κατά 70% από ίδια κεφάλαια και κατά 30% από δανεισμό. Η 20ετής περίοδος της επένδυσης συνδέεται κυρίως με το οικιστικό τμήμα καθώς οι κατοικίες πρέπει να διατεθούν σταδιακά στην αγορά ώστε να μην καταρρεύσουν οι τιμές.

Το σχέδιο της Lamda Development και των λοιπών επενδυτών (της κινεζικής Fosun, της Al Maabar από το Αμπου Ντάμπι και άλλων που θα προστεθούν όπως είπε ο επικεφαλής της εταιρείας) προβλέπει την κατασκευή πέντε ξενοδοχείων, συνολικής δυναμικότητας 2.500 κλινών. Ενα από αυτά, όπως είχε αποκαλύψει προ μηνών το Euro2day, θα είναι το παραθαλάσσιο resort στο οποίο θα φιλοξενείται και το καζίνο. Ειδικά για το καζίνο προβλέπεται πως εντός διετίας από την υπογραφή της σύμβασης με Lamda Development το ελληνικό δημόσιο πρέπει να έχει επιλέξει ανάδοχο. Σε διαφορετική περίπτωση το επενδυτικό σχήμα του Ελληνικού μπορεί να αποχωρήσει. 

"Στόχος μας είναι η δημιουργία ενός διεθνούς προορισμού" είπε ο Οδ. Αθανασίου ο οποίος παρουσίασε και τα σχέδια για τη δημιουργία διεθνούς κέντρου υγείας στο χώρο του ελληνικού καθώς και εκπαιδευτικών εγκαταστάσεων, θεματικού πάρκου και χώρων ψυχαγωγίας. Εντός της εγκατάστασης θα υπάρχουν 4 - 5 κτίρια - τοπόσημα (σύμβολα) κατά τον κ. Αθανασίου, ενώ δημιουργούνται 46 χιλιόμετρα ποδηλατόδρομων και 54 χιλιόμετρα πεζοδρομίου. Ο ίδιος ξεκαθάρισε πως η πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο θα είναι "ανοικτή σε όλους". Κατά τη διοίκηση της εταιρείας του ομίλου Λάτση πρόκειται "για πρότυπο αστικής ανάπλασης αφού ο μέσος συντελεστής δόμησης είναι 0,4". 

Η διοίκηση της Lamda ανακοίνωσε σήμερα ότι έχει συμφωνήσει με το δημόσιο να παραμείνουν στο Ελληνικό οι εγκαταστάσεις του τραμ και της υπηρεσίας πολιτικής αεροπορίας, ενώ διευκρίνισε πως θα παραμείνουν στο χώρο και οι κοινωνικοί φορείς που στεγάζονται εκεί.

Στη σημερινή παρουσίαση του έργου συμμετείχαν και εκπρόσωποι των διεθνών και των ελληνικών εταιριών συμβούλων που συνέταξαν την επενδυτική πρόταση για το Ελληνικό, μεταξύ των οποίων το αρχιτεκτονικό γραφείο Foster.

Εκ μέρους του διεθνούς γραφείου Foster, που κατέστρωσε το στρατηγικό σχέδιο (master plan) για το Ελληνικό μίλησε η κα Αντ. Νασσοπούλου η οποία επικεντρώθηκε στα μοναδικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, στο γεγονός πως θα κατασκευαστεί για πρώτη φορά στην Ελλάδα πύργος κατοικιών (στο παραλιακό μέτωπο του Αγίου Κοσμά), ενυδρείο διεθνών προδιαγραφών, κλπ. Ο Charles Anderson από το αμερικανικό γραφείο Melendrez που ειδικεύεται στην ανάπτυξη πάρκων και αναβάθμιση περιοχών αναφέρθηκε επίσης στα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ελληνικού. 

Ο πρόεδρος της βρετανικής HVS Russel Kett, του μεγαλύτερου διεθνούς ομίλου στον τομέα των συμβουλευτικών υπηρεσιών και στις υπηρεσίες αποτίμησης για ξενοδοχεία και τουριστικές εγκαταστάσεις, αναφέρθηκε εκτενώς στις αλλαγές που θα φέρει το Ελληνικό στον τουρισμό της Αττικής.

Είπε πως πρέπει να είμαστε προσγειωμένοι, αλλά ταυτόχρονα πρόσθεσε πως το έργο μπορεί να φέρει στην Αθήνα 1.000.000 πρόσθετους τουρίστες ετησίως, με αύξηση του μέσου όρου παραμονής από 1,9 ημέρες σε 2,5 ημέρες. Ο κ. Kett είπε πως στο Ελληνικό σχεδιάζεται το πρώτο ολοκληρωμένο resort στην Ευρώπη (που θα διαθέτει καζίνο, συνεδριακούς και εκθεσιακούς χώρους, εγκαταστάσεις αναψυχής δίπλα στη θάλασσα, κλπ).

Μεταξύ των ελληνικών εταιρειών που ενεπλάκησαν στο σχεδιασμό της πρότασης της Lamda περιλαμβάνονται το γραφείο Τομπάζη, η ΛΔΚ, η Demco, η ΤΕΚΕΜ, η Enveco και το Γραφείο Δοξιάδη.