Pasal: Περιορισμός ζημιών το 2013

Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) ανήλθαν σε 4,8 εκατ. ευρώ έναντι 6,6 εκατ. ευρώ του 2012, ενώ μείωση παρουσίασαν και τα λειτουργικά έξοδα που διαμορφώθηκαν σε 4,4 εκατ. ευρώ σαν αποτέλεσμα της πολιτικής για μείωση των δαπανών και το γεγονός ότι το 2012 ήταν αυξημένα λόγω διαγραφής επισφαλών απαιτήσεων.

Τα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε ζημιές 15,5 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 25,4 εκατ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 31.12.2013 διαμορφώθηκε σε 40,2 εκατ. ευρώ (1,84 ευρώ/μετοχή) ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε 10,4 εκατ. ευρώ (0,70 ευρώ/μετοχή) έναντι 25,9 εκατ. ευρώ την 31.12.2012 σαν αποτέλεσμα κυρίως της αποτίμησης του χαρτοφυλακίου των ακινήτων του ομίλου σε χαμηλότερες εύλογες αξίες και της αναπροσαρμογής της αναβαλλόμενης φορολογίας λόγω της αύξησης του συντελεστή φορολογίας εισοδήματος από 20% σε 26%.

Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) στο τέλος του έτους ανήλθε σε 146,6 εκατ. ευρώ έναντι 139,4 εκατ. ευρώ κατά την 31.12.2012.

Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 31.12.2013 ανήλθε σε 151 εκατ. ευρώ και των συμμετοχών του σε 30,5 εκατ. ευρώ.

Ο όμιλος, λαμβάνοντας υπ' όψιν τις τρέχουσες εξελίξεις, έχει σαν προτεραιότητα την επενδυτική αξιοποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει,.

Η Pasal δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενίσχυση του εμπορικού κέντρου Athens Heart, μέσω συνεχούς αξιολόγησης και αναδιάρθρωσης της σύνθεσης των μισθωτών, της βελτίωσης των παρεχομένων προϊόντων και της πραγματοποίησης προωθητικών ενεργειών.

Σημειώνεται ότι η Pasal είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της Trastor ΑΕΕΑΠ, η οποία διαθέτει σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και προσφέρει υψηλή μερισματική απόδοση. Η Trastor είναι εταιρεία επενδύσεων με ειδικό φορολογικό καθεστώς που αναμένεται να έχει σημαντικό ρόλο στο άμεσο μέλλον, καθώς οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν ελκυστικά οχήματα για επενδύσεις σε ακίνητα.

Ενέργειες για άρση της επιτήρησης

Η Pasal Development Α.Ε. ανακοινώνει ότι στο πλαίσιο της δημοσίευσης της των ενδιάμεσων οικονομικών καταστάσεων της περιόδου από 01/01/2013 έως 30 / 09 / 2013 και κατ' εφαρμογή της παρ. 4.1.4.4 του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών, γνωστοποιεί προς το επενδυτικό κοινό τα εξής:

Το Δ.Σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών κατά την συνεδρίαση του την 4 Απριλίου 2013 αποφάσισε την ένταξη των μετοχών της εταιρίας στην Κατηγορία Επιτήρησης κατ' εφαρμογή του άρθρου 3.1.2.4 του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών. καθώς

α) οι ενοποιημένες ζημίες μετά από φόρους της χρήσης 2012 ήταν μεγαλύτερες του 30% της καθαρής θέσης του ομίλου, και

β) στις 31.12.2012 υπήρχαν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Η Pasal με στόχο τη βελτίωση της χρηματοοικονομικής της διάθρωσης έχει ήδη συμφωνήσει και προωθεί τις απαραίτητες ενέργειες για την πώληση ακινήτων, ενώ παράλληλα επιδιώκει την ενίσχυση των επιδόσεων του εμπορικού της κέντρου Athens Heart μέσω της βελτίωσης των παρεχομένων προϊόντων και υπηρεσιών και στοχευμένων προωθητικών ενεργειών.

Η εταιρία μελετά επίσης την αποδοτικότερη αξιοποίηση της επένδυσης στην Trastor ιδίως μετά την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ που τους δίνει καλύτερες προοπτικές για επενδύσεις και αναπτύξεις στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας.

Τέλος, η Pasal καταβάλει συστηματική προσπάθεια για τον περιορισμό του λειτουργικού της κόστους.