Pasal: Μείωση ζημιών στο εννεάμηνο 2013

Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα για το εννεάμηνο του 2013 (προ αποτελεσμάτων αναπροσαρμογής των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες) ανήλθαν σε κέρδη 971 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών 189 χιλ. ευρώ του εννεαμήνου του 2012.

Τα αποτελέσματα μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε ζημίες 4.749 χιλ. ευρώ έναντι ζημιών 10.383 χιλ. ευρώ της αντίστοιχης περσινής περιόδου.

Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια, παροχή υπηρεσιών και πωλήσεις εμπορευμάτων) ανήλθαν σε 3.835 χιλ ευρώ έναντι 5.205 χιλ ευρώ του αντίστοιχου εννεαμήνου του 2012.

Τα λειτουργικά έξοδα του εννιαμήνου παρουσίασαν σημαντική μείωση σαν αποτέλεσμα των προσπαθειών για περιορισμό του λειτουργικού κόστους.

Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 30η/9/2013 διαμορφώθηκε σε 40.425 χιλ. ευρώ (2,70 ευρώ/μετοχή), ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε 21.165 χιλ. ευρώ (1,41 ευρώ/μετοχή) έναντι 25.913 χιλ. ευρώ (1,73 ευρώ/μετοχή) την 31η/12/2012.

Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) την 30η/9/2013 ανήλθε σε 143.584 χιλ. ευρώ έναντι 139.437 χιλ ευρώ την 31η/12/2012.

Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 30/9/2013 ήταν 159.720 χιλ. ευρώ και των συμμετοχών 31.268 χιλ. ευρώ.

Με δεδομένη την κατάσταση στην ελληνική κτηματαγορά, προτεραιότητα του ομίλου αποτελεί η βέλτιστη επενδυτική αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει.

Η Pasal δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενίσχυση των επιδόσεων του εμπορικού κέντρου Athens Heart, μέσω συνεχούς αξιολόγησης και αναδιάρθρωσης της σύνθεσης των μισθωτών, της βελτίωσης των παρεχομένων προϊόντων και υπηρεσιών και προωθητικών ενεργειών.

Η Pasal είναι ο μεγαλύτερος μέτοχος της Trastor ΑΕΕΑΠ, η οποία διαθέτει ένα σημαντικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων και προσφέρει υψηλή μερισματική απόδοση. Η Trastor είναι εταιρεία επενδύσεων με ειδικό φορολογικό καθεστώς που αναμένεται να έχει σημαντικό ρόλο στο άμεσο μέλλον, καθώς οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν ελκυστικά οχήματα για επενδύσεις σε ακίνητα.

Ενέργειες για άρση επιτήρησης

Εν τω μεταξύ, η Pasal ανακοινώνει ότι με στόχο τη βελτίωση της χρηματοοικονομικής της διάθρωσης έχει ήδη συμφωνήσει και προωθεί τις απαραίτητες ενέργειες για την πώληση ακινήτων, ενώ παράλληλα επιδιώκει την ενίσχυση των επιδόσεων του εμπορικού της κέντρου Athens Heart μέσω της βελτίωσης των παρεχομένων προϊόντων και υπηρεσιών και στοχευμένων προωθητικών ενεργειών.

Η εταιρεία επίσης μελετά την αποδοτικότερη αξιοποίηση της επένδυσης στην Trastor, ιδίως μετά την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ που τους δίνει καλύτερες προοπτικές για επενδύσεις και αναπτύξεις στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας.

Τέλος, η Pasal καταβάλει συστηματική προσπάθεια για τον περιορισμό του λειτουργικού της κόστους.

Υπενθυμίζεται ότι το Δ.Σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών κατά την συνεδρίαση του την 4η Απριλίου 2013 αποφάσισε την ένταξη των μετοχών της εταιρίας στην Κατηγορία Επιτήρησης κατ' εφαρμογή του άρθρου 3.1.2.4 του Κανονισμού του Χρηματιστηρίου Αθηνών καθώς:

α) οι ενοποιημένες ζημίες μετά από φόρους της χρήσης 2012 ήταν μεγαλύτερες του 30% της καθαρής θέσης του ομίλου της εταιρίας, και

β) την 31η/12/2012 υπήρχαν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές.