Pasal Development: Διεύρυνση ζημιών το Q1

Ζημιές μετά φόρων και δικαιωμάτων μειοψηφίας ύψους 2,4 εκατ. ευρώ εμφάνισε το α' τρίμηνο της τρέχουσας χρήσης η Pasal Development, έναντι ζημιών 1,6 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του προηγούμενου έτους.
Τα ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (προ αποτελεσμάτων αναπροσαρμογής των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογες αξίες) ανήλθαν σε κέρδη € 687 χιλ. έναντι ζημιών € 86 χιλ του 1ου τριμήνου του 2012.

Τα λειτουργικά έσοδα (ενοίκια και παροχή υπηρεσιών) ανήλθαν σε €1,3 εκ.έναντι €1,7 εκ.του αντίστοιχου τριμήνου του 2012. Τα λειτουργικά έξοδα παρουσίασαν σημαντική μείωση σαν αποτέλεσμα των προσπαθειών για περιορισμό του λειτουργικού κόστους.

Η καθαρή αξία του ενεργητικού προ αναβαλλόμενης φορολογίας (NAV) την 31.03.2013 διαμορφώθηκε σε €42,2 εκ.(€ 2,82 ευρώ/μετοχή) ενώ αντίστοιχα η καθαρή αξία του ενεργητικού μετά από την αναβαλλόμενη φορολογία (triple net NAV) ανήλθε σε €23,4 εκ.(€ 1,56 ανά μετοχή) έναντι €25,9 εκ.την 31.12.2012 σαν αποτέλεσμα κυρίως της αύξησης του συντελεστή φορολογίας εισοδήματος στο 26%. που επιβάρυνε τα αποτελέσματα της περιόδου κατά €2,0 εκ.

Ο καθαρός δανεισμός του ομίλου (δάνεια μείον ταμειακά διαθέσιμα) την 31.03.2013 ανήλθε σε €140,4 εκ.έναντι €139,4 εκ.κατά την 31.12.2012.

Η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου στις 31.03.2013 ήταν €159,7 εκ.και των συμμετοχών €33,4 εκ.

Ο Όμιλος εστιάζει τις ενέργειες του στην επενδυτική αξιοποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει λαμβάνοντας υπ' όψιν τις τρέχουσες εξελίξεις.

Η Pasal δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην υποστήριξη του εμπορικού κέντρου Athens Heart, μέσω συνεχούς αξιολόγησης της σύνθεσης των μισθωτών και στοχευμένων προωθητικών ενεργειών

Το Athens Heart για το 1ο τρίμηνο του 2013 παρουσίασε αύξηση 3% στην επισκεψιμότητα και μείωση της τάξης του 5% στις συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων που στεγάζει.

Η μέχρι σήμερα πορεία των εμπορικών κέντρων σε σχέση με το σύνολο της αγοράς λιανικής, δείχνει την σταδιακή τους καταξίωση χάρη στα πλεονεκτήματα που προσφέρουν έναντι των παραδοσιακών αγορών.

Ενέργειες για άρση επιτήρησης

Εν τω μεταξύ, η εταιρία στο πλαίσιο άρσης της επιτήρησης για τις μετοχές της, στοχεύει στη βελτίωση της χρηματοοικονομικής της διάρθρωσης. Στο πλαίσιο αυτό έχει ήδη συμφωνήσει την πώληση ακινήτων και μελετά την αποδοτικότερη αξιοποίηση της επένδυσης της στην Trastor μετά και την αλλαγή του θεσμικού πλαισίου των ΑΕΕΑΠ που τους δίνει καλύτερες προοπτικές για επενδύσεις και αναπτύξεις στον κλάδο της ακίνητης περιουσίας.

Επιπλέον, έχει επιτύχει τον περιορισμό του λειτουργικού της κόστους, ενώ παράλληλα μέσω στοχευμένων ενεργειών επιδιώκει την ενίσχυση των επιδόσεων του εμπορικού της κέντρου Athens Heart.

Υπενθυμίζεται ότι το Δ.Σ. του Χρηματιστηρίου Αθηνών κατά την συνεδρίαση του στις 4 Απριλίου 2013 αποφάσισε την ένταξη των μετοχών της εταιρίας στην Κατηγορία Επιτήρησης κατ' εφαρμογή του άρθρου 3.1.2.4 του Κανονισμού του Χ.Α. καθώς οι ενοποιημένες ζημίες μετά από φόρους της χρήσης 2012 ήταν μεγαλύτερες του 30% της καθαρής θέσης του ομίλου και στις 31/12/2012 υπήρχαν σημαντικές ληξιπρόθεσμες οφειλές.