Υπεγράφη σήμερα 29/8/2006 η σύμβαση μακροχρόνιας μίσθωσης του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (ΙBC) μεταξύ της Ολυμπιακά Ακίνητα και της Lamda Development.

Η σύμβαση υπεγράφη από τους κ. Χρήστο Χατζηεμμανουήλ, πρόεδρο της Ολυμπιακά Ακίνητα, Απόστολο Ταμβακάκη, πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο και Γιώργο Παπαγεωργίου, γενικό διευθυντή της Lamda Development.

Με την υπογραφή της ανωτέρω σύμβασης ολοκληρώθηκε και τυπικά η διαδικασία του διεθνούς ανοιχτού διαγωνισμού της Ολυμπιακά Ακίνητα για το IBC, με τη Lamda Development να αποκτά δικαίωμα χρήσης 53.853 τ.μ. του ακινήτου.

H διάρκεια παραχώρησης ορίστηκε σε 40 χρόνια και δύναται να ανανεωθεί κατόπιν έγγραφης συμφωνίας των μερών για χρονικό διάστημα έως και 6 χρόνια.

Το επιχειρηματικό σχέδιο της εταιρείας αφορά στην ανάπτυξη και λειτουργία ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου με διαθέσιμο προς χρήση χώρο (GLA) περίπου 40.000 τ.μ. σε τρία επίπεδα. Το κέντρο θα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων 1.400 περίπου θέσεων σε δύο επίπεδα, ενώ θα υπάρχει προς αξιοποίηση και χώρος γραφείων 4.500 τ.μ. περίπου.

Στο υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου, το υπουργείο Πολιτισμού πρόκειται να δημιουργήσει το Μουσείο Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και το Διεθνές Μουσείο Κλασικού Αθλητισμού, διαμορφώνοντας έτσι το IBC σε ένα δυναμικό σύνολο πολιτισμού, εμπορίου και ψυχαγωγίας.

Το κόστος επένδυσης προβλέπεται να φθάσει στα 60 εκατομμύρια ευρώ, εκ των οποίων 40 είναι το άμεσο κόστος και 20 το κεφαλοποιημένο της κατασκευαστικής περιόδου.

Η περίοδος κατασκευής, μετά τις απαιτούμενες αδειοδοτήσεις, εκτιμάται σε 20 μήνες και η έναρξη λειτουργίας του κέντρου προβλέπεται για το φθινόπωρο του 2008.

Η Lamda Development στοχεύει στην ανάπτυξη ενός σύγχρονου εμπορικού κέντρου μοναδικής αισθητικής και αρχιτεκτονικής, που θα αναδεικνύει την εμπορική χρήση του κτιρίου με σεβασμό στην ευρύτερη περιοχή, στη γειτνίαση με το αθλητικό κέντρο του ΟΑΚΑ και στον πολεοδομικό ιστό της περιοχής του Αμαρουσίου. Το έργο αυτό θα δημιουργήσει περίπου 2.000 νέες θέσεις εργασίας και θα αποβεί ωφέλιμο για την τοπική κοινωνία μέσω των εσόδων από τους δημοτικούς φόρους που θα εισπράττονται από το Δήμο Αμαρουσίου.

Με τη λειτουργία του IBC οι επισκέπτες θα έχουν στη διάθεσή τους μία ακόμα υψηλού επιπέδου επιλογή για την κάλυψη των αναγκών τους σε αγαθά και υπηρεσίες. Η επένδυση αυτή αναμένεται να συμβάλει θετικά τόσο στα κέρδη όσο και στην καθαρή αξία του ενεργητικού (NAV) του ομίλου της Lamda Development.

Αναφερόμενος στην υπογραφή της σύμβασης με την οποία το κύριο τμήμα του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) εκμισθώθηκε στον όμιλο της Lamda Development, ο πρόεδρος της Ολυμπιακά Ακίνητα κ. Χρήστος Χατζηεμμανουήλ έκανε την ακόλουθη δήλωση:

”Είμαστε απολύτως ικανοποιημένοι από τη σημερινή εξέλιξη. Πέρα από μια οικονομικώς συμφέρουσα προσφορά, η Lamda Development μάς υπέβαλε και μια πολύ καλή επιχειρηματική πρόταση, που αναδεικνύει την ”κρυφή” αξία του IBC. O τεχνικοοικονομικός της φάκελος αποτυπώνει με πληρότητα και ακρίβεια τις στοχεύσεις της προβλεπόμενης μετασκευής και εκμετάλλευσης.

Οι τρεις προτάσεις που δεχθήκαμε στη β’ φάση είχαν διαφορετικό χαρακτήρα και κάλυπταν διαφορετικές ανάγκες η κάθε μία. Η πρόταση της Lamda Development αναδεικνύει το IBC σε μία πρότυπη εμπορική και γραφειακή εγκατάσταση υψηλού επιπέδου. Δημιουργεί πάρα πολλές νέες θέσεις εργασίας και συμβάλλει στην πλήρη και κοινωνικώς επωφελή αξιοποίηση της περιουσίας του ελληνικού λαού. Από την πλευρά μας, θα παράσχουμε στον ανάδοχο κάθε βοήθεια, προκειμένου η υλοποίηση του σχεδίου του να προχωρήσει με ταχύτητα και χωρίς γραφειοκρατικά προσκόμματα.

Σημειώνω με την ευκαιρία αυτή ότι επτά εγκαταστάσεις έχουν ήδη βρει τον τελικό και μόνιμο προορισμό τους. Πέρα από το IBC, το κτίριο του μπάντμιντον στο Γουδί και η εγκατάσταση του Γαλατσίου έχουν ήδη δοθεί στους αντίστοιχους αναδόχους. Οι παραχωρήσεις στον δημόσιο τομέα αφορούν τη Νίκαια στο Πανεπιστήμιο Πειραιά, τη Μαρίνα του Φαλήρου στη Ναυταθλητική Ομοσπονδία, το Παγκρήτιο Στάδιο στον Δήμο Ηρακλείου και μια μεγάλη έκταση αθλητικών χώρων στο Δήμο Παλαιού Φαλήρου.

Ήδη με τις τρεις πρώτες συμβάσεις που έχουμε υπογράψει με ιδιώτες επενδυτές καλύπτουμε το 30% του προϋπολογιστικού κόστους συντήρησης και φύλαξης του συνόλου των ολυμπιακών εγκαταστάσεων.

Εν τω μεταξύ, η διενέργεια πλέον των 200 αθλητικών και πολιτιστικών εκδηλώσεων, συνεδρίων και εκθέσεων σε όλα τα ολυμπιακά ακίνητα έχει αποφέρει σημαντικά έσοδα για το Δημόσιο, παρέχοντας παράλληλα στους πολίτες σημαντικές ευκαιρίες ποιοτικής χρήσης του ελεύθερου χρόνου.

Η Αθήνα αποκτά νέες εμπορικές διεξόδους και νέους πόλους πολιτισμού και ψυχαγωγίας, χωρίς να καταργείται ο κοινωνικός χαρακτήρας των υποδομών”.