Πτώση της τάξεως του 15%, σε σχέση με το πρώτο τρίμηνο του 2012, παρουσίασαν οι τιμές των ενοικίων κατοικιών στην Ελλάδα, σύμφωνα με την έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων της RE/MAX.

Η μεγαλύτερη πτώση καταγράφεται στα ενοίκια της Θεσσαλονίκης (16% - 22%), ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η πτώση κυμαίνεται στο 14% - 17% και στην Αττική στο 12% - 13%.

Από την έρευνα προκύπτει πως οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσο όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7 ευρώ, με κατώτατη τιμή ανά τ.μ. τα 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη και Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 ευρώ σε Εκάλη και Παλαιό Ψυχικό.

Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 έως 5 ευρώ, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη και Πολίχνη) γύρω στα 2 ευρώ και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία, όπου αγγίζουν τα 10 ευρώ.

Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσο όρο κυμαίνονται από 3 έως 4,5 ευρώ ανά τ.μ. Οι χαμηλότερες παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 ευρώ ανά τ.μ. και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα, 7 ευρώ ανά τετραγωνικό.

Όσο για το προφίλ του υποψήφιου ακινήτου προς ενοικίαση, η πλειονότητα των μεσιτικών γραφείων που συμμετείχαν στην έρευνα καταλήγει στα εξής συμπεράσματα:

Τα περισσότερα είναι διαμερίσματα (εξαιρούνται κάποιες πολύ ακριβές περιοχές κυρίως των βορείων προαστίων της Αττικής όπου ζητούνται μεζονέτες - μονοκατοικίες), σχετικά νέα σε ηλικία (νεόδμητα και έως 10-15 ετών) και αποτελούνται από 2 ή 3 υπνοδωμάτια (εκτός κάποιων περιοχών στα βόρεια προάστια Αττικής, όπου ζητούνται μεγαλύτερα).

Το εμβαδόν τους κυμαίνεται από 70 έως 100 τ.μ. (εξαιρούνται και πάλι οι περιοχές των βορείων προαστίων), ενώ το ύψος του μισθώματος δεν ξεπερνά τα 500 ευρώ εκτός κάποιων περιοχών όπου φτάνουν στα 1.000 - 1.200 ευρώ το ανώτατο.

Σύμφωνα με το δίκτυο μεσιτών της RE/MAX, τα χαρακτηριστικά αυτά που δίνουν αξία σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση είναι:

*Η αυτόνομη θέρμανση Φ/Α (στις περιοχές της Ελλάδος όπου αυτό υπάρχει) είναι το πλέον ζητούμενο χαρακτηριστικό (σε ποσοστό 76%).
*Η ηλικία του ακινήτου (σε ποσοστό 59%, ευνοούνται τα νέα ακίνητα).
*Η θέση του ακινήτου (σε ποσοστό 53%).
*Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης (47%).
*Η γενική κατάσταση του ακινήτου (35%).
*Η ύπαρξη τζακιού (29%).
*Ο όροφος και η θέα (24%).

Η πορεία των ενοικιάσεων κατοικιών το προηγούμενο έτος επηρεάστηκε όπως ήταν αναμενόμενο από την πορεία της ελληνικής οικονομίας. Ειδικότερα, η υπερπροσφορά των κατοικιών αλλά και η μείωση του εισοδήματος των εν δυνάμει ενοικιαστών επηρέασε πτωτικά τα επίπεδα τιμών.

"Για το επόμενο χρονικό διάστημα, η σταθερότητα της ελληνικής οικονομίας και κατά συνέπεια η βελτίωση της ψυχολογίας θα περιορίσει την περαιτέρω μείωση των τιμών και ταυτόχρονα σε δημοφιλείς περιοχές οι τιμές θα σταθεροποιηθούν", εκτιμούν οι μεσίτες της RE/MAX.


*Οι αναλυτικοί πίνακες της Re/Max με τις μεταβολές στα ενοίκια σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Πειραιά και περιφέρεια δημοσιεύονται στη δεξιά στήλη "Συνοδευτικό Υλικό".