«Άλογο που κερδίζει δεν το αλλάζεις». Αυτό μοιάζει να είναι το σκεπτικό της τρόικας στο θέμα των φόρων ακινήτων. Οι εκπρόσωποι των πιστωτών ζήτησαν από το υπουργείο Οικονομικών να μην πειραματιστεί με τον ενιαίο φόρο ακινήτων από φέτος και να διατηρηθεί το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ για έναν ακόμα χρόνο.

Επί της ουσίας, ο Τόμσεν, ο Μαζούχ και ο Μορς διεμήνυσαν στο οικονομικό επιτελείο ότι το χαράτσι στα ακίνητα πρέπει να παραμείνει και φέτος, για να μην τεθεί σε κίνδυνο η είσπραξη εσόδων της τάξεως των 2,5 δισ. ευρώ τον χρόνο και από το 2014 να επιβληθεί ο νέος φόρος.

Οι πιέσεις αυτές μάλλον δεν ικανοποίησαν την κυβέρνηση, η οποία έχει διακηρύξει ότι ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων θα είναι ηπιότερος, καθώς θα υπάρξει διεύρυνση της φορολογικής βάσης. Πηγές του Μεγάρου Μαξίμου επέμεναν χθες ότι ο μηχανισμός θα είναι εγκαίρως έτοιμος για να καθιερωθεί ο ενιαίος φόρος ακινήτων από φέτος.


Γιατί επιμένει η τρόικα

Η τρόικα θεωρεί ότι το υπουργείο Οικονομικών δεν είναι ακόμα έτοιμο να καθιερώσει και κυρίως να εισπράξει τον νέο φόρο . Κι αυτό για τρεις λόγους:

- Απαραίτητη προϋπόθεση για την επιβολή του νέου φόρου είναι να υπάρξει επικαιροποίηση του αρχείου Ε9 με τα αγροτεμάχια. Θεωρητικά, όπως προέβλεπε ο τελευταίος φορολογικός νόμος, οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων θα έπρεπε από τις αρχές του έτους να έχουν δηλώσει εκ νέου τα αγροτεμάχιά τους. Η σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή όμως δεν έχει ακόμα ανοίξει.

- Υπάρχουν καθυστερήσεις στην αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών. Το πόρισμα για την προσέγγιση αντικειμενικών αξιών με τις αγοραίες θα έπρεπε να έχει παραδοθεί στις 28 Φεβουαρίου στην ηγεσία του υπουργείου. Θα παραδοθεί εντός των επόμενων ημερών και εν συνεχεία, αφενός θα πρέπει να εξομοιωθούν αντικειμενικές και αγοραίες τιμές, αφετέρου θα πρέπει να επεκταθεί το σύστημα των αντικειμενικών αξιών σε όλη τη χώρα.

- Ο ενιαίος φόρος ακινήτων δεν έχει ακόμα προσδιοριστεί. Παρότι η κυβέρνηση φέρεται να προκρίνει την καθιέρωση αφορολόγητου ορίου τουλάχιστον 50.000 ευρώ, συντελεστές φόρου και κλιμάκια δεν έχουν ακόμα κλειδώσει.


Τα αβαντάζ του χαρατσιού

Τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών δείχνουν ότι το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ έχει αποδώσει από το 2011 όταν καθιερώθηκε έως σήμερα ετήσια έσοδα της τάξεως των 2,5 δισ. ευρώ.

Παράλληλα, η αντικατάσταση του ειδικού τέλους ακινήτων από τον ενιαίο φόρο θεωρείται από τους εκπροσώπους της τρόικας επισφαλής ως προς την είσπραξη των προσδοκώμενων εσόδων καθώς σύμφωνα με τους αρχικούς σχεδιασμούς ο ενιαίος φόρος ακινήτων θα βεβαιωνόταν από τη ΓΓΠΣ και τα ειδοποιητήρια πληρωμής θα ήταν αντίστοιχα αυτών του ΦΑΠ ή του φόρου εισοδήματος, όπου οι ληξιπρόθεσμες υποχρεώσεις φορολογουμένων αυξάνονται δραματικά μήνα με τον μήνα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι φέτος εξοφλείται το χαράτσι για το 2012. Αν περάσει η γραμμή της τρόικας και το χαράτσι παραμένει για έναν ακόμα χρόνο, οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν, με το που θα τελειώσουν τον Μάιο οι δόσεις για το 2012, να αρχίσουν να εξοφλούν από το καλοκαίρι το χαράτσι του 2013. Και από το 2014, τον ενιαίο φόρο ακινήτων.

Οι αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν εντός της εβδομάδας και αν είναι δυνατόν έως την Τετάρτη ώστε να μη μείνουν ανοιχτά θέματα με την τρόικα κατά την αναχώρηση του πρωθυπουργού και του υπουργού Οικονομικών την Πέμπτη για τη σύνοδο κορυφής.

Ανοιχτά παραμένουν έως τότε και τα ζητήματα της ρύθμισης των ληξιπρόθεσμων οφειλών σε ασφαλιστικά ταμεία και εφορίες, όπως άλλωστε και το μείζον ζήτημα της «διαθεσιμότητας- κινητικότητας» των δημοσίων υπαλλήλων για το οποίο σήμερα αναμένεται νέα συνάντηση τρόικας - Μανιτάκη.