Αυτοτελή παραμένουν τα συνεχόμενα άρτια οικόπεδα που ανήκουν στο ίδιο ιδιοκτήτη και έχουν περιέλθει στην κυριότητά του με ένα ή πάνω από ένα συμβόλαια, σύμφωνα με γνωμοδότηση του αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου Νίκου Παντελή.

Αντίθετη γνωμοδότηση έχει κάνει η Ολομέλεια του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους που έχει κρίνει ότι «συνεχόμενα άρτια οικόπεδα ή γήπεδα, κείμενα σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου, που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκυρίους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο».

Οι Συμβολαιογραφικοί Σύλλογοι Αθηνών - Πειραιά - Αιγαίου - Δωδεκανήσου και Κέρκυρας υπέβαλαν στην Εισαγγελία του Αρείου Πάγου σχετικό ερώτημα επί του θέματος και ο κ.Παντελής αντέκρουσε την γνωμοδότηση της Ολομέλειας του ΝΣΚ επισημαίνοντας ότι οι θέσεις του συγκρούονται με το Σύνταγμα και είναι αντίθετες με τον Γενικό Οικοδομικό Κανονισμό.

Σύμφωνα με τον αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου η άρση της αυτοτέλειας των συνεχόμενων οικοπέδων, προσβάλλει το συνταγματικά προστατευόμενο δικαίωμα της ιδιοκτησίας και προσκρούει στη συνταγματική αρχή της αναλογικότητας.

Παράλληλα ο κ. Παντελής παραπέμπει στον ΓΟΚ (άρθρο 2 Ν. 1577/1985) που κατοχυρώνει την αυτοτέλεια των συνεχόμενων οικοπέδων, λέγοντας χαρακτηριστικά ότι «ενόψει των σοβαρών οικονομικών συνεπειών που έχει η άρση της αυτοτέλειας για τον αποκτώντα γήπεδο που συνέχονται με άλλη ιδιοκτησία του, αν ήθελε τούτο ο νομοθέτης, θα διαλάμβανε ειδική και ρητή διάταξη στον ΓΟΚ».

Κατόπιν αυτών ο εισαγγελικός λειτουργός σημειώνει ότι «είναι φανερό ότι με την συγχώνευση περισσότερων αυτοτελών πραγμάτων σε ένα και την απαγόρευση της δυνατότητας πώλησης καθενός χωριστά αφενός και την συνακόλουθη αφ' ετέρου απομείωση των πολεοδομικών τους δυνατοτήτων (περιοριστικά αποτελέσματα του ατομικού δικαιώματος), η αξία των πραγμάτων αυτών ελαττώνεται σημαντικά, ενώ η ωφέλεια για το περιβάλλον (επιδιωκόμενος σκοπός, δημόσια συμφέρον), είναι ασήμαντη, λόγω του ότι πρόκειται για μέτρο όχι γενικό, αλλά τέτοιο που εφαρμόζεται σε μεμονωμένες και εξαιρετικές περιπτώσεις».