Νερό στο κρασί του ενδέχεται να βάλει το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων (ΤΑΙΠΕΔ) μετά τις εκλογές καθώς δέχεται εισηγήσεις για αλλαγή στο μοντέλο παραχώρησης ακινήτων, μετά το ναυάγιο του διαγωνισμού για την έκταση στην Κασσιόπη της Κέρκυρας.

Σύμβουλοι του ΤΑΙΠΕΔ υποστηρίζουν πως το περιορισμένο ενδιαφέρον (κατατέθηκε μόνο μία προσφορά από ξένη εταιρεία) για τα 500 στρέμματα της Κασσιόπης δεν οφείλεται μόνο στο γεγονός ότι ήταν ακαθόριστο όσον αφορά τη δυνατότητα δόμησης από τους επίδοξους επενδυτές.

Στην αγορά ακινήτων υποστηρίζουν πως ο θεσμός της επιφάνειας, που εφαρμόζεται στους διαγωνισμούς του ΤΑΙΠΕΔ, λειτουργεί αποτρεπτικά επειδή οι υποψήφιοι γνωρίζουν πως υπάρχουν νομικά κενά.

Με βάση το μοντέλο του θεσμού επιφανείας, το δημόσιο δεν πωλεί τη γη, αλλά παραχωρεί στον επενδυτή τη δυνατότητα αποκλειστικής εκμετάλλευσης για περίοδο μέχρι και 100 χρόνια. Το συγκεκριμένο μοντέλο έχει εφαρμοστεί επιτυχώς στο εξωτερικό, αλλά φαίνεται πως δεν είναι αρκετό για να προσελκύσει επενδυτές στην Ελλάδα καθώς εκφράζονται επιφυλάξεις για νομικά κενά. Γι' αυτό και αρκετοί πιστεύουν πως στο ταμείο θα εξετάσουν ορισμένες αλλαγές, ώστε να καταστούν περισσότερο ελκυστικά κάποια από τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου του.

Το μοντέλο του "θεσμού επιφανείας" επελέγη όχι μόνο γιατί η πώληση ακινήτου από το Δημόσιο δεν θα συγκέντρωνε αξιόλογα ποσά με βάση τις σημερινές αποτιμήσεις. Το Δημόσιο, με βάση το σημερινό μοντέλο, διατηρεί ποσοστό μειοψηφίας στις εταιρείες εκμετάλλευσης των ακινήτων, με στόχο μελλοντικές υπεραξίες. Πολλά θα κριθούν από την τύχη του διαγωνισμού για το ακίνητο Αφάντου στη Ρόδο (πρώην γκολφ), για το οποίο η προθεσμία εκδήλωσης ενδιαφέροντος αναμένεται στις 22 Μαΐου.

Καλύτερη τύχη, πάντως, είχε ο διαγωνισμός για το Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης (IBC) στο Μαρούσι, στον οποίο εμφανίστηκαν τρεις ενδιαφερόμενοι από την Ελλάδα για την απόκτηση της επικαρπίας επί του δικαιώματος αποκλειστικής αξιοποίησης, χρήσης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης για 90 χρόνια.

Τμήμα του IBC έχει παραχωρηθεί με μακροχρόνια εκμετάλλευση στη Lamda Development (όμιλος Λάτση) για τη δημιουργία του εμπορικού κέντρου Golden Hall. Η Lamda Development, η REDS και η Talima Venture του ομίλου Κωνσταντίνου που διαχειρίζεται το Athens Metro Mall πέρασαν στην επόμενη φάση και σύντομα θα κληθούν να υποβάλουν δεσμευτικές προσφορές.