«Εντός δύο εβδομάδων» θα προκηρυσσόταν ο διαγωνισμός για το Ελληνικό, όπως είχε ανακοινώσει στις 21 Νοεμβρίου η διοίκηση του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων. Μπαίνουμε αισίως στην τρίτη εβδομάδα, αλλά οι 12 σύμβουλοι που έχουν προσλάβει το Ταμείο και η προηγούμενη κυβέρνηση μόνο για το Ελληνικό δεν πρόλαβαν να τηρήσουν την προθεσμία για την οποία είχαν δεσμευτεί.

Οι πέντε νομικοί σύμβουλοι, οι πέντε σύμβουλοι ακινήτων και οι δύο ειδικοί επί των χρηματοοικονομικών δεν πρόλαβαν να αντιμετωπίσουν τον κυκεώνα των προβλημάτων, παρά τις βιαστικές εξαγγελίες της διοίκησης.

Το... πανηγύρι με το Ελληνικό επιβεβαιώνει όσα έλεγε προ ημερών η πρώτη έκθεση της Ομάδας Δράσης της Κομισιόν για την Ελλάδα, πως ανακοινώνονται διαγωνισμοί και προθεσμίες ή προκηρύσσονται διαγωνισμοί χωρίς την απαραίτητη προετοιμασία. Ως αποτέλεσμα, απλώς αμοίβονται ορισμένοι σύμβουλοι, αλλά ο διαγωνισμός είτε πάει συνεχώς προς τα πίσω, είτε προκηρύσσεται με... τρύπες, που οδηγούν σε σίγουρο ναυάγιο.

Ειδικά το Ελληνικό, έργο-σύμβολο για την απελθούσα κυβέρνηση (συνέχεια της οποίας είναι η σημερινή), «θα διδάσκεται ως παράδειγμα προς αποφυγήν», όπως υποστηρίζουν στελέχη της αγοράς ακινήτων, που θεωρούν πως στο τέλος δεν θα γίνει τίποτα.

Το φαραωνικό έργο (η περιοχή αξιοποίησης περιλαμβάνει χερσαία έκταση 5,2 εκατ. τ.μ. και παράκτια ζώνη 800.000 τ.μ.) εξαγγέλθηκε ως δήθεν μελλοντική επένδυση του Κατάρ, ως η... πηγή από την οποία το Δημόσιο θα αντλούσε 5 δισ. ευρώ, ως... πνεύμονας πρασίνου και ως... κυβερνητικό πάρκο (που θα στέγαζε υπουργεία και δημόσιες υπηρεσίες).

Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία του Ταμείου Ιδιωτικοποιήσεων, το καθορισμένο μοντέλο για την εκμετάλλευση της ιδιοκτησίας του Ελληνικού συμπεριλαμβάνει την εκχώρηση των δικαιωμάτων εκμετάλλευσης και πιθανώς και τα δικαιώματα ιδιοκτησίας επί της γης σε κάποιον στρατηγικής σημασίας επενδυτή για συγκεκριμένη χρονική περίοδο.

Ο στρατηγικός επενδυτής θα αποκτήσει μετοχές της Ελληνικό Α.Ε. ή θα συμμετάσχει σε μία αύξηση μετοχικού κεφαλαίου και θα εξασφαλίσει χρηματοδότηση για την ανάπτυξη, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες διασφαλίσεις και εγγυήσεις. Τα δικαιώματα θα ανατεθούν στον στρατηγικό επενδυτή μέσω ανοιχτού διεθνούς διαγωνισμού, που θα γίνει σε δύο φάσεις (προεπιλογή και ακόλουθη υποβολή τελικών προσφορών).

Ούτως ή άλλως, η προκήρυξη θα γίνει χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η επεξεργασία των τίτλων ιδιοκτησίας της τεράστιας έκτασης και χωρίς να έχουν εξασφαλιστεί οι περιβαλλοντικοί όροι για την όποια επένδυση. Ο επενδυτής μάλλον θα έχει ευχέρεια κινήσεων αφού τα διάφορα σχέδια (από τη... Σιγκαπούρη της Ευρώπης του Ισπανού Χ. Αθεμπίγιο μέχρι το... Μονακό των Βαλκανίων της διοίκησης της Ελληνικό Α.Ε.) δεν συμβάλλουν στην προσέλκυση υποψηφίων.

Οι σύμβουλοι για το Ελληνικό

Οικονομικοί Σύμβουλοι

• CitiGroup Global Markets
• Τράπεζα Πειραιώς

Νομικοί Σύμβουλοι

• Δικηγορική Εταιρεία Αυγερινός και Συνεργάτες
• Κ. Παπακωστόπουλος & Συνεργάτες
• Δεγλέρης και Συνεργάτες
• Δικηγορική Εταιρεία Φορτσάκης, Διακόπουλος, Μυλογιαννάκης και Συνεργάτες
• Dewey & LeBoeuf

Σύμβουλοι Ακινήτων

• Hill International
• Dimand Α.Ε.
• Proprius member of Cushman & Wakefield
• Takis Gavrilis & Partners Design Group
• LDK Σύμβουλοι