Νομικά, χωροταξικά και πολιτικά ζητήματα έχει να αντιμετωπίσει η νέα κυβέρνηση στο μέτωπο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου. Με τα χρονοδιαγράμματα να έχουν τιναχτεί στον αέρα, την Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) να παραμένει ακέφαλη εδώ και ένα εξάμηνο και τη σύμβαση με τις εννέα τράπεζες που έχουν αναλάβει συμβουλευτικό ρόλο να μην έχει υπογραφεί, η νέα κυβέρνηση καλείται να επιτύχει ένα θαύμα ώστε να δείξει έργο μέχρι το τέλος του έτους.

Τις προηγούμενες ημέρες εμφανίστηκαν οι πρώτες παρενέργειες από την εξάμηνη καθυστέρηση στην υπογραφή της σύμβασης με τις τράπεζες. Όταν το υπουργείο Οικονομικών πίεσε για άμεση υπογραφή (κατόπιν σχετικών παραινέσεων της τρόικας, που βλέπει μόνο ανακοινώσεις για συμβούλους και όχι συμβάσεις...), η διοίκηση της Εμπορικής Τράπεζας αρνήθηκε να υπογράψει με διαδικασίες-εξπρές τη σχετική σύμβαση.

Ενημέρωσε πως θα τη στείλει στη Γαλλία, στα κεντρικά της μητρικής Credit Agricole, και πως μπορεί να χρειαστεί μήνας μέχρι να λάβει απάντηση. Κάποιοι λένε πως οι Γάλλοι είναι έτοιμοι να αποχωρήσουν από την κοινοπραξία, στην οποία συμμετέχουν επίσης οι τράπεζες Εθνική Τράπεζα, Alpha Bank, EFG Eurobank Equities, Επενδυτική Τράπεζα, Τράπεζα Πειραιώς, Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο, Τράπεζα Αττικής και Αγροτική.

Το πολυπληθές σχήμα συμβούλων και... παρασυμβούλων βρίσκεται αντιμέτωπο και με πρακτικά ζητήματα. Σχεδόν κάθε τράπεζα έχει σύμβουλο ακινήτων και νομικούς συμβούλους, οπότε (μαζί με τους εκπροσώπους του Δημοσίου) συγκεντρώνονται 20 - 30 άνθρωποι.

«Σύντομα θα χρειαζόμαστε αμφιθέατρο», λέει τραπεζικό στέλεχος που συμμετέχει στις συναντήσεις και εξηγεί πως είναι δύσκολο να ληφθούν αποφάσεις από μία... μικρή διαδήλωση. Ο ίδιος υποστηρίζει πως η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου (ΚΕΔ) παραμένει ακέφαλη, με αποτέλεσμα να καθίσταται δύσκολη η συνεργασία π.χ. για την άντληση στοιχείων που αφορούν την κρατική περιουσία.

Ο Ευγ. Γιαννακόπουλος, παλιός συνεργάτης του Ευάγγ. Βενιζέλου, που προοριζόταν για τη συγκεκριμένη θέση, ουδέποτε εμφανίστηκε. Κατά πληροφορίες, δεν δέχτηκε να αναλάβει τη θέση του επικεφαλής της ΚΕΔ, η οποία παραμένει σχεδόν μισό χρόνο χωρίς πρόεδρο και διευθύνοντα σύμβουλο. Σημειώνεται πως η ΚΕΔ επρόκειτο να καταργηθεί, όπως και η Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα (ΕΤΑ), και να ενσωματωθεί στη Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας, που ουδέποτε δημιουργήθηκε γιατί μας προέκυψε το Ταμείο Ιδιωτικοποιήσεων.

Ταυτόχρονα, εγείρονται και άλλα ζητήματα, όπως το ύψος του τιμήματος. Για παράδειγμα, εν μέσω της κρίσης, η αξία ορισμένων κτιρίων μπορεί να είναι κάτω από την αντικειμενική. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν πολλές φορές ανακοινώσει πως μέχρι το τέλος του έτους θα είχαν ολοκληρώσει τη διαδικασία για την πώληση και την επαναμίσθωση (sale and lease back) 39 κτιρίων που στεγάζουν δημόσιες υπηρεσίες.

Πρόκειται για κτίρια-φιλέτα (όπως του υπουργείου Εξωτερικών, απέναντι από τη Βουλή κ.ά.), που υπό κανονικές συνθήκες θα προσέλκυσαν το ενδιαφέρον επενδυτών. Όμως, τι θα συμβεί στην περίπτωση όπου κάποια πουληθούν σε τιμή κατώτερη της αντικειμενικής;

Μήπως αυτός που θα υπογράψει την πώληση θα κατηγορηθεί για απιστία; Αυτό αναρωτιούνται όσοι ασχολούνται με τη διαδικασία. Πάντως, θεωρείται αδύνατη η τήρηση των αρχικών χρονοδιαγραμμάτων, τα οποία προέβλεπαν την πώληση των κτιρίων μέχρι το τέλος του έτους.