Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές στα ελληνικά σπίτια το πρώτο τρίμηνο

Ποιες είναι οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στη χώρα. Η «επιστροφή» του Κολωνακίου για αγορά και ενοικίαση. Υψηλά μονοψήφια αύξηση τιμών μέσα σ' ένα χρόνο.

Δημοσιεύθηκε: 7 Απριλίου 2025 - 07:34

Συνέχεια στις αυξήσεις ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης ακινήτων καταγράφηκε και στο α’ τρίμηνο του 2025, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία της πλατφόρμας Spitogatos, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών κατέγραψε αύξηση 8,8% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 και 3,1% σε σχέση με το τέταρτο τρίμηνο του 2024. Αντίστοιχα η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικιών εμφάνισε ετήσια αύξηση κατά 6,7% και 3,7% σε σχέση με το δ' τρίμηνο του 2024.

Τα Νότια Προάστια της Αθήνας συνεχίζουν να βρίσκονται στην κορυφή της κατάταξης ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας κατά το α' τρίμηνο του 2025. Στη δεύτερη θέση βρίσκονται οι Κυκλάδες, συνεχίζοντας να προσελκύουν έντονο ενδιαφέρον από εγχώριους και διεθνείς αγοραστές. Ακολουθούν τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, καθώς και ο Νομός Λευκάδας. Η πέμπτη πιο ακριβή αγορά είναι των Χανίων στην Κρήτη, με μέση ζητούμενη τιμή 2.636 ανά τ.μ.

Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικιών, οι Κυκλάδες κατέχουν την πρώτη θέση ανάμεσα στις πιο ακριβές περιοχές της χώρας με μέση ζητούμενη τιμή στα 14,2 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν τα Νότια και τα Βόρεια Προάστια της Αθήνας, το Κέντρο της Αθήνας και ο Πειραιάς.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας στην Ελλάδα είναι οι Νομοί Καστοριάς και Κοζάνης, ενώ ακολουθούν οι Νομοί Φλώρινας, Κιλκίς και Καρδίτσας. Στον τομέα της ενοικίασης, οι χαμηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές καταγράφονται στον Νομό Κιλκίς, το Υπόλοιπο Νομού Θεσσαλονίκης, καθώς και στους Νομούς Πέλλας, Καστοριάς και Ημαθίας.

Περιοχές των Νοτίων Προαστίων βρίσκονται κατά κύριο λόγο στην κορυφή της κατάταξης των πιο ακριβών σημείων της Αττικής για αγορά κατοικίας κατά το α' τρίμηνο του 2025. Η Βουλιαγμένη αναδεικνύεται ως η ακριβότερη περιοχή της Αττικής, με τη μέση ζητούμενη τιμή να διαμορφώνεται στις 7.273 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν η Βούλα, η Γλυφάδα, το Ελληνικό και η περιοχή Κολωνάκι-Λυκαβηττός.

Αντίστοιχα, στην ενοικίαση κατοικιών, η Βουλιαγμένη παραμένει η ακριβότερη περιοχή της Αττικής, με τη μέση ζητούμενη τιμή να ανέρχεται στα 20 ευρώ ανά τ.μ. Ακολουθούν ως οι πιο ακριβές περιοχές για ενοικίαση κατοικιών η Φιλοθέη, η Βούλα, το Κολωνάκι-Λυκαβηττός και το Παλαιό Ψυχικό.

Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά κατοικίας εντοπίζονται κυρίως στα Δυτικά και Ανατολικά Προάστια, αλλά και στο Κέντρο της Αθήνας. Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Αγία Βαρβάρα στα Δυτικά Προάστια, ενώ οικονομικές επιλογές εντοπίζονται επίσης στον Βαρνάβα στα Ανατολικά, στις Αχαρνές, στην περιοχή Πατησίων-Αχαρνών και στα Πατήσια.

Οι πιο χαμηλές μέσες ζητούμενες τιμές στην Αττική καταγράφονται στο Πέραμα, στα Προάστια του Πειραιά, καθώς και στις Αχαρνές, στη Σταμάτα, στο Καματερό και στην Παιανία.