Tι σήματα στέλνει η αγορά Airbnb για την τουριστική Αθήνα

Τους υψηλούς ρυθμούς ανάπτυξης με τους οποίους «τρέχει» η αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων στην Ελλάδα επιβεβαιώνει η πανευρωπαϊκή πρωτιά της χώρας σχετικά με τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον πρώτο μήνα χρόνου και αφορούν το επόμενο χρονικό διάστημα, συμπεριλαμβανομένου του Πάσχα.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η Ελλάδα κατέγραψε τον πρώτο μήνα του χρόνου τη μεγαλύτερη αύξηση κρατήσεων για μελλοντικές διανυκτερεύσεις, η οποία διαμορφώθηκε στο 45% σε ετήσια βάση.

Ακολούθησε η Πολωνία στο συν 36% και από κοντά βρέθηκε η Νορβηγία στο συν 35%. Την πεντάδα με τις καλύτερες επιδόσεις συμπλήρωσαν η Τσεχία με άνοδο 32% και η Γερμανία με αύξηση 30% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα.

Πιο ήπια ήταν η αύξηση των κρατήσεων σε Βέλγιο (18%), Πορτογαλία (17%), Δανία (16%), Ιρλανδία (15%) και Ηνωμένο Βασίλειο (12%).

Σε ένα ευρύτερο πλαίσιο, η ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων κατέγραψε νέο υψηλό ως προς τις κρατήσεις που πραγματοποιήθηκαν τον Ιανουάριο, δίνοντας το στίγμα για τον ρυθμό που θα ακολουθήσουν η ζήτηση και κατ’ επέκταση οι κρατήσεις για το επόμενο χρονικό διάστημα.

Συγκεκριμένα, οι κρατήσεις σε πανευρωπαϊκό επίπεδο κατέγραψαν άνοδο 23,3% σε ετήσια βάση, με τον Ιανουάριο να συνθέτει μαζί με τον Μάρτιο και τον Ιούλιο την τριάδα των μηνών με τις περισσότερες κρατήσεις για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ως προς τη ζήτηση, όπως αυτή αποτυπώνεται στις διανυκτερεύσεις που καταγράφηκαν τον Ιανουάριο, η Ελλάδα τερμάτισε στην έκτη θέση με αύξηση περί το 22%, πίσω από τη Νορβηγία, η οποία προσέγγισε μια άνοδο 40%, την Τσεχία, τη Φινλανδία, την Πολωνία και την Ουγγαρία.

Σε επίπεδο διαθέσιμων καταλυμάτων η χώρα μας κατέγραψε άνοδο 10% σε ετήσια βάση, ενώ η πληρότητα σημείωσε αύξηση σε ποσοστό κάτω του 5%.

Συνολικά 18 από τις 20 υπό εξέταση χώρες (Κροατία, Ηνωμένο Βασίλειο, Πορτογαλία, Δανία, Ιταλία, Ισπανία, Ελβετία, Γερμανία, Βέλγιο, Αυστρία, Σουηδία, Γαλλία, Ολλανδία, Ιρλανδία, Ελλάδα, Ουγγαρία, Πολωνία, Φινλανδία, Τσεχία και Νορβηγία) σημείωσαν διψήφιο ποσοστό ενίσχυσης της ζήτησης τον πρώτο μήνα του χρόνου.

Τον πρώτο μήνα του έτους η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων σε πανευρωπαϊκό επίπεδο κατέγραψε 3,2 εκατ. διαθέσιμα καταλύματα, αριθμός αυξημένος κατά 10,2% σε ετήσια βάση, με τις διανυκτερεύσεις να ανέρχονται σε 23 εκατ., παραπέμποντας σε μια αύξηση 16,9%. Η μέση ημερήσια τιμή κυμάνθηκε στα 156 ευρώ, ποσό ελαφρώς αυξημένο κατά 1,5% σε σχέση με πέρυσι, ενώ η μέση πληρότητα έφτασε το 38%, ενισχυμένη κατά 3% σε σχέση με το 2024, αλλά μειωμένη κατά 4,1% σε σύγκριση με τα προ πανδημίας νούμερα.

Τέλος, τα έσοδα ανά διαθέσιμο κατάλυμα αυξήθηκαν σε ποσοστό 4,6%, στα 60 ευρώ.

Η ζήτηση για το Πάσχα

Την ίδια στιγμή, οι προορισμοί που βρίσκονται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα είναι εκείνοι που συγκεντρώνουν μέχρι στιγμής τη μεγαλύτερη ζήτηση για το Πάσχα. Έτσι, μεταξύ των 50 υπό εξέταση ευρωπαϊκών πόλεων, οι παραθαλάσσιοι προορισμοί στην Κροατία, την Ιταλία και τη Γαλλία έχουν το προβάδισμα σε ό,τι αφορά την αύξηση των κρατήσεων για την εβδομάδα του Πάσχα. Είναι ενδεικτικό ότι οι κρατήσεις για το Ντουμπρόβνικ υπερδιπλασιάστηκαν σε σχέση με πέρυσι.

Ακολουθήστε το Euro2day.gr στο Google News!Παρακολουθήστε τις εξελίξεις με την υπογραφη εγκυρότητας του Euro2day.gr

FOLLOW USΑκολουθήστε τη σελίδα του Euro2day.gr στο Linkedin

Η Αθήνα μπορεί να μη βρίσκεται στις πρώτες θέσεις της σχετικής κατάταξης, ωστόσο, καταλαμβάνει τη 13η θέση στη λίστα, καταγράφοντας αύξηση 40% περίπου σε ό,τι αφορά τη ζήτηση για την εβδομάδα του Πάσχα.

Σε γενικές γραμμές, σύμφωνα με την εξειδικευμένη εταιρεία AirDNA, η ζήτηση για διακοπές το Πάσχα, όπως αυτή αποτυπώνεται στις κρατήσεις καταλυμάτων τύπου Airbnb, σημειώνει αύξηση 77% σε σχέση με πέρυσι. Σημειωτέον ότι πέρυσι η ζήτηση για διακοπές το Πάσχα αυξήθηκε μόλις τις τελευταίες εβδομάδες πριν από τη Μεγάλη Εβδομάδα.

Σε κάθε περίπτωση, αυτήν περίοδο οι κρατήσεις τόσο για την εβδομάδα που προηγείται του Πάσχα όσο και για την εβδομάδα μετά το Πάσχα παρουσιάζουν σημαντική αύξηση, γεγονός που καταδεικνύει ότι περισσότεροι ταξιδιώτες επεκτείνουν τις διακοπές τους.

Αυτή η τάση μπορεί να οφείλεται εν μέρει στο γεγονός ότι το Πάσχα των Καθολικών που φέτος συμπίπτει με το Ορθόδοξο, θα εορταστεί στα τέλη Απριλίου, όταν και οι καιρικές συνθήκες θα είναι πιο ευνοϊκές για διακοπές σε κάποιον παραθαλάσσιο προορισμό.

Πάντως, η στροφή προς τα ταξίδια το Πάσχα ευθυγραμμίζεται με τη γενικότερη ενίσχυση του τουριστικού ρεύματος κατά τους «shoulder months», το διάστημα που προηγείται ή έπεται της «θερμής» καλοκαιρινής περιόδου.