Υπό όρους το «ναι» στο project των Phaea Resorts στην Ελούντα

Ένα καθοριστικό βήμα προς την κατεύθυνση υλοποίησης του project που έχει στα σκαριά έκανε η εταιρεία «Γκολφ Ρέζιντενσις Α.Ε.», μετά το «πράσινο φως» του υπουργείου Πολιτισμού (ΥΠΠΟ) στη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων του έργου.

Η επένδυση της εταιρείας προβλέπει τη μετατροπή των δύο υφιστάμενων ξενοδοχείων κατηγορίας 5 αστέρων, του Blue Palace, δυναμικότητας 452 κλινών και μιας ακόμη μονάδας, δυναμικότητας 99 κλινών, σε ένα Σύνθετο Τουριστικό Κατάλυμα (ΣΤΚ) στη θέση Πλάκα της Ελούντας, στην Κρήτη.

Το νέο resort, δυναμικότητας 743 κλινών, θα απαρτίζεται, βάσει σχεδιασμού, από τρία ξενοδοχεία 5 αστέρων, συνολικής δυναμικότητας 573 κλινών, και από 44 τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες συνολικής δυναμικότητας 170 κλινών. Μεταξύ άλλων, προβλέπεται η κατασκευή δύο κέντρων αναζωογόνησης (spa) συνολικής δυναμικότητας 100 ατόμων ως ειδική τουριστική υποδομή.

«Από τις προτεινόμενες επεμβάσεις, σύμφωνα με την υποβληθείσα μελέτη, δεν προκαλείται οιαδήποτε βλάβη σε χερσαίους, παράκτιους και ενάλιους προστατευόμενους χώρους και μνημεία αρμοδιότητας των υπηρεσιών του ΥΠΠΟ», αναφέρεται στη σχετική απόφαση, η οποία, ωστόσο, θέτει και μία σειρά από όρους.

Οι όροι

Συγκεκριμένα, όπως επισημαίνεται, η έγκριση της ΜΠΕ δίνεται υπό τις προϋποθέσεις να διατηρηθούν τα παλαιά μονοπάτια, να μην αλλοιωθεί ή προκληθεί οιαδήποτε βλάβη στο πυροβολείο του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου και οι κατασκευές σε έναν συγκεκριμένο χώρο να είναι όσο το δυνατόν μικρότερης κλίμακας και με την καλύτερη ένταξη στο φυσικό ανάγλυφο, ώστε να μην υποστεί αλλοίωση η ζώνη αιγιαλού και παραλίας.

Σε ό,τι αφορά τα έργα διάθεσης του αλμολοίπου, η εταιρεία οφείλει να καταθέσει στην Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων μελέτη εφαρμογής με την πορεία των απαιτούμενων αγωγών και τον τρόπο τοποθέτησής τους στην παραλία και τον αιγιαλό, προς γνωμοδότηση και ως προς τα λιμενικά έργα ορίζεται η κατασκευή προβλήτα επί πασσάλων, η οποία απαιτεί τις μικρότερες παρεμβάσεις στον βυθό και φέρει τη μικρότερη οπτική επιβάρυνση στις γειτνιάζουσες αρχαιολογικές θέσεις.

Επιπροσθέτως, για κάθε επέμβαση στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας θα πρέπει να υπάρχει σχετική έγκριση από την Εφορεία Εναλίων Αρχαιοτήτων.

Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση, πριν από την έναρξη των λιμενικών έργων πρέπει να πραγματοποιηθεί αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης στον αιγιαλό και τη συνορεύουσα ακτή από κλιμάκιο της Εφορείας Εναλίων Αρχαιοτήτων, η δαπάνη της οποίας θα βαρύνει τις πιστώσεις του έργου.

Προβλέπεται επιπλέον σε ό,τι αφορά το σύνολο των εκσκαφικών εργασιών που θα απαιτηθούν για την υλοποίηση του έργου να πραγματοποιηθούν υπό την παρακολούθηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Λασιθίου.

«Σε περίπτωση που κατά τη διάρκεια των εκσκαφικών εργασιών εντοπιστούν παράκτιες, ενάλιες ή χερσαίες αρχαιότητες, συμπεριλαμβανομένων σπηλαίων, εγκοίλων ή παλαιοντολογικών καταλοίπων, οι εργασίες θα διακοπούν, προκειμένου να διεξαχθεί σωστική ανασκαφική έρευνα από ειδικευμένο συνεργείο», αναφέρεται.

Με βάση τους προβλεπόμενους όρους, όλες οι επιμέρους προμελέτες και οριστικές μελέτες του συνολικού έργου, με τα πλήρη, αναλυτικά στοιχεία των φακέλων θα πρέπει να υποβληθούν στις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΠΟ, προκειμένου να διαβιβαστούν στο ΚΑΣ για την κατά νόμο γνωμοδότησης, λόγω της υλοποίησης του έργου απέναντι από την οχυρή νησίδα Σπιναλόγκα, εγγεγραμμένη στον ενδεικτικό κατάλογο της Ελλάδας για τον κατάλογο παγκόσμιας κληρονομιάς της UNESCO.

Σύμφωνα, δε, με τη σχετική απόφαση, γίνεται τακτοποίηση του παραλιακού μπαρ και της αποθήκης, καθώς από τις εν λόγω κατασκευές, σύμφωνα με την υποβληθείσα μελέτη, δεν προκαλείται οιαδήποτε βλάβη σε χερσαίους, παράκτιους και ενάλιους προστατευόμενους χώρους και μνημεία αρμοδιότητας των υπηρεσιών του ΥΠΠΟ.

Υπενθυμίζεται ότι τον προηγούμενο Οκτώβριο, το δημοτικό συμβούλιο του Αγίου Νικολάου είχε γνωμοδοτήσει θετικά με επιφυλάξεις επί της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Οι επιφυλάξεις αφορούσαν «την έκδοση πρωτοκόλλων διοικητικής αποβολής για τα καταπατηθέντα τμήματα δρόμων της Διανομής του Τσιφλικίου που έχουν καταπατηθεί και να επιβληθούν σε βάρος της εταιρείας πρόστιμα για αυθαίρετη χρήση», ενώ και η Επιτροπή Περιβάλλοντος και Χωροταξίας κατά τη γνωμοδότησή της σε προγενέστερο χρόνο είχε θέσει όρους για την κατασκευή του τουριστικού συγκροτήματος, ένας εκ των οποίων αφορούσε το ενδεχόμενο διέλευσης κοινόχρηστης οδού εντός του γηπέδου εγκατάστασης του ΣΤΚ.

Η επανατοποθέτηση

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της εταιρείας, αναβαθμισμένο το Blue Palace θα επανατοποθετηθεί στον εγχώριο ξενοδοχειακό χάρτη υπό το brand της αλυσίδας Rosewood Hotels & Resorts.

Σημειώνεται ότι τα PHAEA Resorts αποτελούν επί της ουσίας τη μετεξέλιξη του ξενοδοχειακού ομίλου Sbokos Hotel Group, που δραστηριοποιείται στον ελληνικό τουρισμό από το 1976 και είναι ένας από τους μεγαλύτερους στην Ελλάδα, με την Evergolf Τουριστικές Επενδύσεις Α.Ε., πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της οποίας είναι ο Ευτύχιος Βασιλάκης της Aegean Airlines, να αποκτά το 2018 το 70% της Golf Residences Α.Ε.

Το χαρτοφυλάκιο των PHAEA Resorts (Golf Residences Α.Ε.), πρόεδρος των οποίων είναι η Κωστάντζα Σμπώκου και αντιπρόεδρος/διευθύνουσα σύμβουλος η Αγάπη Σμπώκου, διαθέτει, εκτός από το Blue Palace Resort & Spa, τρία ακόμη καταλύματα, το Village Heights Resort στη Χερσόνησο Ηρακλείου, το Cretan Malia Park στα Μάλια Πεδιάδος, στο Ηράκλειο, καθώς και το Koutouloufari Village Holiday Club, που αποτελείται από διαμερίσματα στο Κουτουλουφάρι, επίσης στο Ηράκλειο Κρήτης, με τη συνολική δυναμικότητά τους να υπερβαίνει τις 2.000 κλίνες.